已有3個回答

• 148****5588

  您好，像您這種情況，房子還有抵押未還清，房本加名字，是需要征得您貸款銀行也就是抵押權(quán)人的同意的，一般情況下銀行是不會同意的，因為房本加名后所有的抵押材料都需要重新生成，相當(dāng)于流程重新走一遍，比較費事。
  您可以具體的咨詢下您的貸款銀行。

  查看全文↓ 2018-09-25 10:42:18
• 152****1318

  正在還款中，是不可以在房本上加您愛人的名字。等您的貸款還完后可以直接去建委辦加名。只需要工本費即可。

  查看全文↓ 2018-09-25 10:42:05
• 149****6291

  如果是夫妻加名字的話，首先要看房子有沒有貸款，如果存在貸款，抵押權(quán)人不同意的情況下是不能加名字的。
  如果是房子沒有抵押的情況下，如何增加名字。
  1、首先產(chǎn)權(quán)人同意，夫妻協(xié)商一致。
  2、夫妻雙方帶身份證，戶口本，結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證原件。然后在工作日，一起去昌平的房管局去申請辦理夫妻之間的更名手續(xù)。
  3、先到咨詢臺領(lǐng)號，填寫申請資料，等待叫號，辦理手續(xù)。
  4、窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，夫妻雙方約定份額，一般有共同擁有和按份擁有兩種方式。
  5、辦理完畢后，去交160元工本費，領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證就可以了。

  查看全文↓ 2018-09-25 10:41:33

相關(guān)問題

• 問 房貸未還清能加名字嗎
  答

  房貸還沒有還清，房子屬于抵押品，未經(jīng)銀行同意房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓或變更產(chǎn)權(quán)人。建議：首先去貸款銀行，溝通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和銀行簽署變更抵押人的合同；然后從銀行借出抵押證，辦理抵押撤銷手續(xù)。將重新簽署的變更抵押人的協(xié)議提交房管局，辦理新的抵押證。

  全部3個回答>
• 問 房貸未還清可以加名字嗎？
  答

  房貸未還清可以加名字。但加名前必須征得銀行同意，一般還清住房貸款之前，銀行不會輕易給改名字和增減名字。這是出于控制風(fēng)險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當(dāng)于改變了借款人，債權(quán)債務(wù)關(guān)系也會因此發(fā)生改變，對銀行來說存在潛在風(fēng)險。

• 問 ??房貸沒還清可以加名嗎？貸款未還清能在房產(chǎn)證上加上配偶的名字嗎?
  答

  房貸沒還完，不能辦理“增加共有人”“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的?，F(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。房產(chǎn)仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經(jīng)還清，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 婚前貸款買房婚后加名字合法嗎
  答

  婚前貸款買房，婚后加名字其實是合法的，再婚后追加名字也就屬于了共同財產(chǎn)，這時候只需要攜帶身份證，結(jié)婚證以及房產(chǎn)證等相關(guān)資料進(jìn)行辦理就可以了，其實追加的就是共有人，會另發(fā)一個共有權(quán)證，如果出現(xiàn)離婚的情況時，房屋將作為共同財產(chǎn)來進(jìn)行分割。不過如果有貸款的情況時，應(yīng)當(dāng)先還清貸款，然后才能進(jìn)行分割。除此之外，如果是婚前貸款，婚后共同負(fù)擔(dān)房貸的情況，無論婚后是否添加名字，房子也會部分共同所有，而且離婚之后產(chǎn)權(quán)人也沒有太大的變化。但是如果追加了，共有人那么分割的時候，那么婚前的一部分也會歸屬為共有人?；榍百I房婚后加名字的規(guī)定包括：①婚前一方購買房屋并且全款付清，那么屬于一方的婚前財產(chǎn)。②婚后一方用個人財產(chǎn)購買的房屋，屬于一方財產(chǎn)。？

• 問 房貸沒還清可以加名嗎？貸款未還清能不能在房產(chǎn)證上加上配偶的名字?
  答

  不行。1、在不動產(chǎn)未設(shè)立抵押權(quán)的情況下，根據(jù)上述情況，需夫妻雙方到場，申請不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（夫妻房產(chǎn)約定），需不動產(chǎn)登記申請表；申請人身份證明；不動產(chǎn)權(quán)屬證書；婚姻關(guān)系材料；完稅憑證等材料。2、不動產(chǎn)登記中心收取登記費，住宅80元/件，非住宅550元/件。

  全部3個回答>