已有4個(gè)回答

• 158****9796

  有人已經(jīng)做過詳細(xì)回答了?；卮鹑缦拢?br/>
  　　農(nóng)行住房按揭貸款流程
  　?、攀鄯可滔蛸J款行提出按揭貸款合作意向。
  　?、瀑J款行對售房商開發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的售房商簽訂按揭貸款合作協(xié)議。
  　?、墙杩钊伺c售房商簽訂購房協(xié)議，并繳納30%以上的房款(營業(yè)房40%)。
  　　⑷借款人持購房協(xié)議、30%購房收據(jù)、身份證、婚姻狀況證明向貸款行申請按揭貸款，并在貸款行開立存款賬戶或銀行卡。
  　?、山?jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，貸款行代理辦妥登記、公證手續(xù)后，將款項(xiàng)存入售房商賬戶(保險(xiǎn)采取客戶自愿原則)，并通知客戶取合同和到售房商處辦理購房手續(xù)。
  　?、式杩钊艘院笾灰吭?每季)20日前在存款賬戶或銀行卡上留足每期應(yīng)還款額，貸款銀行會(huì)從借款人賬戶中自動(dòng)扣收，到期全部結(jié)清。
  　　(7)貸款行代理繳納契稅、領(lǐng)取契證、辦妥房地產(chǎn)權(quán)證及住房抵押登記手續(xù)，收費(fèi)嚴(yán)格按各有關(guān)辦理機(jī)關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不收取任何代理費(fèi)，借款人必須提供辦理以上手續(xù)所需的一切材料。貸款歸還后，貸款行注銷抵押物，并退還給客戶。
  
  　　中國銀行住房按揭貸款流程
  　　借款人提
  　　↓供申請資料
  　　中國銀行
  　　↓銀行審核
  　　正式簽約購房合同、
  　　個(gè)人住房抵押貸款合同
  　　↓
  　　辦理合同的公證
  　　↓
  　　辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)
  　　↓
  　　辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記
  　　↓
  　　銀行發(fā)放貸款
  　　↓
  　　借款人還款
  　　↓
  　　貸款還清后，辦理抵押
  　　房產(chǎn)注銷登記手續(xù)
  
  　　建設(shè)銀行住房按揭貸款流程
  　　建行按揭住房貸款流程
  　　(一) 咨詢：借款申請人除可以到建行濟(jì)南市分行任何“個(gè)貸”經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，還可到開發(fā)商銀企聯(lián)絡(luò)員處，對該種貸款的具體種類、期限、額度、利率水平、還款方式等進(jìn)行咨詢，并索取有關(guān)資料。
  　　(二）受理：借款申請人可以在與房屋出售方簽訂購房意向書，繳足定金后，到貸款建行或銀企聯(lián)絡(luò)員處領(lǐng)取貸款申請表，申請表填妥并由保證人簽章后，連同要求備齊的各種資料一起報(bào)送銀行，也可由銀企聯(lián)絡(luò)員統(tǒng)一報(bào)送。
  　　(三) 審查審批：信貸人員在對客戶書面資料進(jìn)行初審后，對借款宴請人的資信進(jìn)行現(xiàn)場考察并出具第一責(zé)任人調(diào)查意見，然后逐級(jí)上報(bào)審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個(gè)月。
  　　(四) 簽訂合同發(fā)放貸款：借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同、并繳付30%以上的預(yù)付款，然后憑購房合南正本、繳款收據(jù)、承諾書和個(gè)人私章到貸款建行簽訂借款合同、抵押合同等，同時(shí)繳付有關(guān)費(fèi)用。借款合同經(jīng)借貸雙方當(dāng)事人簽章后生效，貸款資金劃轉(zhuǎn)到開發(fā)商帳戶同時(shí)，借款人領(lǐng)取有關(guān)合同文本，并按還款計(jì)劃要求，從貸款當(dāng)月開始還本付息。
  　　購房貸款步驟
  　　當(dāng)建行審查同意貸款后，將委托按揭事務(wù)中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當(dāng)您接到會(huì)簽通知后，請您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)：
  　　第一步 借款人（購房人）持有關(guān)資料（身份證原件、半寸方章及建行活期存折）進(jìn)入簽合同地點(diǎn)——按揭事務(wù)中心。
  　　第二步 借款人（購房人）請按指示路線到合同會(huì)簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。
  　　第三步 借款人（購房人）在按揭事務(wù)中心大廳保險(xiǎn)柜臺(tái)及收費(fèi)柜臺(tái)遞交建行活期存折，繳納個(gè)人住房貸款相關(guān)費(fèi)用。
  　　第四步 借款人（購房人）繳納有關(guān)費(fèi)用后憑收費(fèi)單據(jù)到會(huì)簽室領(lǐng)取本人的借款等合同文本，并請留心核對合同文本內(nèi)容。
  　　第五步 借款人（購房人）若錯(cuò)過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢柜臺(tái)提問，您將會(huì)得到妥善的解釋。
  　　第六步 借款人（購房人）如認(rèn)為合同沒有什么問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。
  　　第七步 借款人（購房人）辦妥以上事項(xiàng)，請將您的所有合文本，送交律師審閱。
  　　第八步 借款人（購房人）有關(guān)借款簽約手續(xù)已辦妥，按揭事務(wù)中心將盡快為您辦理有關(guān)抵押簽名手續(xù)，并通知銀行為您放款，請您放心回家。
  　　個(gè)人住房貸款需提供的資料：
  　　借款人夫妻雙方身份證、戶口本原件及復(fù)印件；
  　　雙方不在同一戶口中的還須提供結(jié)婚證明原件及復(fù)印件；
  　　借款人夫妻雙方所在單位出具的收入證明原件；
  　　合法的購房合同；
  　　借款人預(yù)付30%以上的預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  　　貸款銀行規(guī)定的其他資料（如家庭財(cái)產(chǎn)證明等）。
  　　個(gè)人住房貸款相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  
  　　中信實(shí)業(yè)銀行住房加按揭貸款流程
  　　申請貸款應(yīng)提交的資料
  　　借款人需提交的文件或材料
  　　1.借款人有效身份證件（居民身份證或軍官證、警官證、護(hù)照等）、戶口簿或當(dāng)?shù)亻L期居住證明的原件和復(fù)印件；
  　　2.借款人收入證明材料，包括工資單、納稅憑證等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；
  　　3.有關(guān)購房合同、協(xié)議。
  　　4.抵押物的權(quán)屬證明文件，以及有處分權(quán)人出具的同意抵押的證明；中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的二手房（或抵押物）估價(jià)證明；
  　　5.購買房改房的，須按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房改房上市的有關(guān)規(guī)定，有房改部門提供的批準(zhǔn)文件，保證購房人可以獲得完全產(chǎn)權(quán)；
  　　6.提供購房**款證明；
  　　7.銀行要求的其它文件或資料。
  
  　　客戶貸款流程
  　　1.您需要在中信實(shí)業(yè)銀行的營業(yè)機(jī)構(gòu)開立活期存款帳戶；
  　　2.請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
  　　3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；
  　　4.銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
  　　5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；
  　　6.中信實(shí)業(yè)銀行將貸款直接劃撥到您在中信實(shí)業(yè)銀行開立的專用帳戶或者由您指定并經(jīng)中信實(shí)業(yè)銀行認(rèn)可的帳戶中；
  　　7.請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
  
  　　如果你有選擇好的 銀行去其官方網(wǎng)站查詢，或者撥打客服都可以知道
  　　工商銀行 服務(wù)電話 95588
  　　中信銀行 服務(wù)電話 95558
  　　中國銀行 服務(wù)電話 95566
  　　興業(yè)銀行 服務(wù)電話 95561
  　　農(nóng)業(yè)銀行 服務(wù)電話 95599
  　　招商銀行 服務(wù)電話 95555
  　　光大銀行 服務(wù)電話 95595
  　　民生銀行 服務(wù)電話 95568
  　　交通銀行 服務(wù)電話 95559

  查看全文↓ 2018-09-25 08:18:58
• 153****2257

  可以向銀行提交申請啊1、 身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）原件及復(fù)印件。外地人士還需提供配偶的有效證件及復(fù)印件，借款人與配偶不屬同一戶口簿的還要求提供婚姻證明；
  2、 房價(jià)30%以上自籌資金的存款，以及具有償還貸款能力的工作單位出具的經(jīng)濟(jì)收入證明；
  3、 向售房單位索要的：a、《XX市內(nèi)銷商品房預(yù)售許可證》（期房）或《XX市房地產(chǎn)權(quán)證》（現(xiàn)房）的復(fù)印件。b、售房單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
  4、 抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；
  5、 有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；
  6、 保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；
  7、 申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

  查看全文↓ 2018-09-25 08:18:51
• 156****4104

  持續(xù)上漲的房價(jià)與每個(gè)月微薄的收入之間的差距，使得越來越多的人選擇了貸款買房。但是貸款買房也并不是一件容易的事情，首先在辦理之前就應(yīng)該仔細(xì)了解辦理流程，并準(zhǔn)備好相應(yīng)的資料，至于具體內(nèi)容，那就還是跟著小編一起看看吧。
  
  一、申請貸款需要準(zhǔn)備哪些資料？
  
  1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內(nèi)的有效證件；
  
  2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明；
  
  3、 房管部門認(rèn)可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號(hào)；
  
  4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)出具的首期購房款收據(jù)；
  
  5、 有配偶者提供夫妻證明；
  
  6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責(zé)任的書面承諾；
  
  7、 提供售房人已取得所售房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，并居于房地產(chǎn)權(quán)證書；
  
  8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產(chǎn)權(quán)證明；
  
  9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料；
  
  10、房齡在2年以上的，出具房屋價(jià)值評估報(bào)告；
  
  11、貸款銀行規(guī)定的其他資料。
  
  
  
  二、貸款買房的具體流程是什么？
  
  1、選擇房產(chǎn)
  
  貸款之前，購房者需要先選好自己中意的房產(chǎn)，按照自己的需求選一處在自己承受范圍內(nèi)的房產(chǎn)即可，切勿沖動(dòng)購房。
  
  2、簽訂買賣合同
  
  房產(chǎn)看好了之后，交易雙方可以就購房款的支付方式，支付時(shí)間，支付金額等具體細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商好之后就可以簽訂買賣合同了，需要注意的是，交易雙方**好將房屋貸款無法按時(shí)發(fā)放的情形也寫進(jìn)合同里，并約定好違約責(zé)任。
  
  3、提交申請
  
  借購房者確認(rèn)自己可以得到貸款支持之后，便可向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準(zhǔn)備好相應(yīng)的貸款資料交由銀行審查。
  
  4、銀行審查
  
  銀行受理購房者的貸款申請后，會(huì)從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)購房者是否符合規(guī)定條件。
  
  5、簽訂借款合同
  
  銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或貸款承諾書。
  
  6、辦理抵押手續(xù)
  
  借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。
  
  7、銀行放款
  
  所有的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會(huì)發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時(shí)還款就可以了。
  
  上述內(nèi)容就是買房貸款的所需資料和辦理流程了，現(xiàn)在你們是否對辦理房貸已經(jīng)有所了解了呢？
  
  （以上回答發(fā)布于2015-12-22，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）
  
  點(diǎn)擊查看更全面，更及時(shí)，更準(zhǔn)確的新房信息

  查看全文↓ 2018-09-25 08:18:45
• 152****2819

  1、選擇房產(chǎn)；
  
  2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  
  3、簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  
  4、辦理按揭貸款申請；
  
  5、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  
  6、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  
  7、開立專門還款賬戶；
  
  8、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  
  9、借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-09-25 08:18:36

相關(guān)問題

• 問 辦理購房貸款的流程是怎樣的，我需要準(zhǔn)備哪些資料？
  答

  購房貸款先選銀行、交資料，再簽合同、等放款。資料要齊全，放款快人一步。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??辦理房貸需要什么資料?具體流程是怎樣的?
  答

  辦理房貸的流程是什么1、簽訂房屋買賣合同，當(dāng)然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交**，訂金這就看您和前手的談的條件了。2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會(huì)要求您追加提供，一般審批時(shí)間會(huì)在2周左右。3、當(dāng)銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時(shí)您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時(shí)間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。簽訂貸款合同時(shí)，您要看清楚里面的條款，因?yàn)殂y行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯(cuò)漏是難免的。5、辦理抵押手續(xù)、保險(xiǎn)手續(xù)。6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，二手房就還有保險(xiǎn)單、評估書、等。還有復(fù)印兩件房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。辦理房貸的流程是什么？申請房貸需要什么資料1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿等），個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；4、購房合同和**款收據(jù)；5、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；6、銀行住房按揭貸款申請審批表。貸款額度和期限1、貸款額度**高不超過所購房產(chǎn)全部價(jià)款的80％，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)**高不超過60％；2、貸款期限加借款人年齡不超過法定退休年齡，**長不超過30年。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??申請組合房貸流程是怎樣的？
  答

  　　第一步，到貸款銀行提出借款申請　　借款申請人需要分別向住房資金管理中心和建設(shè)銀行分別提出書面貸款申請,并提交有關(guān)資料?！　≠Y料主要包括:購房合同、開發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房儲(chǔ)蓄卡(使用夫妻雙方住房公積金貸款的還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)?！　〉诙剑炗喓贤　〗杩钌暾埲双@得公積金個(gè)人住房貸款額度之后,持公積金管理部門出具的《公積金個(gè)人住房貸款委托通知單》,向貸款的銀行行申請組合貸款?？蛻粼诮拥姐y行同意貸款的通知后,需要與貸款的銀行就公積金個(gè)人住房貸款和自營性個(gè)人住房貸款分別簽訂借款合同和擔(dān)保合同,并視情況辦理合同公證?！　〉谌剑k理抵押、保險(xiǎn)　　簽訂合同后,應(yīng)根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),辦理抵押登記、保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān),抵押期間保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管?！　〉谒牟?，開立帳戶　　選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立存款專戶?！　〉谖宀剑炗嗊€款協(xié)議　　采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的借款人，到儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡并與貸款銀行簽訂代扣協(xié)議委托單位代扣還款的單位與貸款銀行簽訂協(xié)議?！　〉诹剑y行劃款　　借款人按與貸款銀行約定的時(shí)間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)貸款銀行將款項(xiàng)劃入售房單位用于修建房的貸款借款人按借款合同支取?！　〉谄卟?，按期還款　　借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式,按期歸還公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營性個(gè)人住房貸款。目前還款方式有委托銀行扣款和柜面還款兩種?！　∩暾埥M合貸款的流程雖然只有七步,但每一步都需要認(rèn)真準(zhǔn)備,不管是材料還是相關(guān)知識(shí)的準(zhǔn)備都不能少，整個(gè)流程也不能亂了順序,否則就辦理不了貸款,并且要浪費(fèi)很多時(shí)間。希望大家熟悉掌握流程,按照規(guī)定要求,有備無患,順利實(shí)現(xiàn)貸款買房的心愿。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房貸好辦嗎？房貸的申請流程是怎樣的？
  答

  辦理房屋按揭所需手續(xù)：身份證明，婚姻證明，居住地證明，收入證明，購房合同，**款收據(jù)。上述都是基本資料，現(xiàn)在來說你的問題，你購買的是一手房還是二手房？是一套房還是二套房？你是單身、已婚或離異？你現(xiàn)在所在城市是否是你戶籍所在地？你購買的是商品房還是經(jīng)濟(jì)適用房？你購買的房屋是否有協(xié)議合作的銀行？你購買房子的開放商是否五證齊全？后面這些因素都是你在辦理貸款過程中實(shí)際一定會(huì)遇到的問題，你只有盡可能的細(xì)化你的問題，我才能更多的給你提供幫助。1、貸款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料(首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來源證明等原件及復(fù)印件)。2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章。3、貸款銀行的信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。6、通知發(fā)展商領(lǐng)回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行。7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單。8、借款人按期還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??如何申請房貸？問問個(gè)人房貸申請流程是怎樣的?
  答

  個(gè)人房貸申請流程如下。(申請人就是個(gè)人房貸申請者)第一步，申請人按約定比交完**款，并與開發(fā)商簽訂購房合同。第二步，申請人提出貸款申請，填寫貸款申請表，同時(shí)提交銀行要求的申請材料。第三步，銀行受理，調(diào)查、審查、審批。審批流程包括：由銀行對相關(guān)資料進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，并決定是否發(fā)放貸款，發(fā)放貸款的金額、利率及期限。第四步，審批通過后，銀行與借款人簽訂借款合同，辦理備案、抵押手續(xù)。第五步，銀行發(fā)放貸款，申請人按照規(guī)定的還款方式，按時(shí)歸還貸款。

  全部4個(gè)回答>