根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十四條的規(guī)定,業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費。若違反物業(yè)服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的,則業(yè)主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
全部3個回答>請問樓盤物業(yè)費有什么作用?有人知道不,謝謝!
141****2678 | 2018-09-24 17:49:38
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156****7933
(1)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;
查看全文↓ 2018-09-24 17:50:56
(2)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;
(3)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用;
(4)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用;
(5)更新儲備金,即物業(yè)配套設施的更新費用;
(6)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用; -
137****2852
物業(yè)費是生活品質(zhì)的保障
查看全文↓ 2018-09-24 17:50:38
當業(yè)主都繳納了物業(yè)費,小區(qū)的綠化、治安、公共設備的使用與管理等問題才會有人管,而當這些問題都處理好了之后,你的生活品質(zhì)自然也就得到了保障。相信不會有人愿意每天面對垃圾遍地的小區(qū),也不會有人愿意天天擔心自家會不會被小偷光顧。 -
156****8898
1、 物業(yè)費具有使業(yè)主財產(chǎn)保值的功能
查看全文↓ 2018-09-24 17:50:31
跟好車是需要保養(yǎng)的道理一樣,房子一樣也是需要保養(yǎng)的,而保養(yǎng)的前提就是你必須繳納物業(yè)費。如果電梯壞了沒人修,小區(qū)雜草遍地沒人除,那房子自然就會被貶值。一般來說,你不交物業(yè)費,房屋貶值10%你就損失5%,10%你就凈賺5%,所以是否繳納物業(yè)費還是會對房屋的保值產(chǎn)生很大影響的。 -
135****9222
物業(yè)管理費項目構(gòu)成
查看全文↓ 2018-09-24 17:50:19
(一)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等;
(二)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
(三)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等;
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出; -
157****3293
1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理,包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關物業(yè)管理服務
查看全文↓ 2018-09-24 17:50:08
2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用
3、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用
4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
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太有關聯(lián)了,你是不知道這里面的貓膩,首先開發(fā)商拿地后就著手開發(fā)基建,待工程過半他們就合計著下一步的做法,例如打廣告吹噓樓盤山好水好,云里霧里。工程竣工后,前期物業(yè)機構(gòu)聲請注冊備案就開始了,物業(yè)人員構(gòu)成,規(guī)模等
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一般情況是一樓不收電梯費 其他樓層都可以收 但是具體到某個小區(qū)就要看小區(qū)物業(yè)怎樣來操作了 沒有統(tǒng)一標準
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2006年5月31日,國土資源部發(fā)布通知,“中國一律停止別墅類房地產(chǎn)項目供地和辦理相關用地手續(xù),并對別墅進行全面清理?!蓖瑫r明確,聯(lián)排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬于別墅范圍,而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺,政府對市場供應量的控制必將引發(fā)別墅(Villa)在售項目的價格高漲。
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這個沒有什么關系的,售樓部是開發(fā)商,物業(yè)是樓交房以后的管理部門,不過好多物業(yè)和開發(fā)商是一個公司的
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