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• 141****5203

  ，買二手房的營(yíng)業(yè)稅由賣方承擔(dān)。
  凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時(shí)間不足2年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納;

  查看全文↓ 2018-09-24 17:15:38
• 156****7016

  這個(gè)問(wèn)題關(guān)鍵要看二手房的居住年限還有住房性質(zhì)，自2011年1月28日起，個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅稅率為5%
  判斷二手房是普通住房還是非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)可以上網(wǎng)查一下

  查看全文↓ 2018-09-24 17:15:28
• 156****6153

  差額的5.5% ：
  前提， 你有完整的契稅單票據(jù)， 還有你裝修房子的單據(jù)（這個(gè)算進(jìn)成本價(jià)里面），
  
  全額的 ：
  
  這個(gè)指的是你提供不了票據(jù)， 會(huì)采用“評(píng)估價(jià)”的5.5%

  查看全文↓ 2018-09-24 17:15:18
• 131****2046

  目前二手房買賣所涉及的稅費(fèi)主要有：
  
  1、營(yíng)業(yè)稅（賣方）：財(cái)政部、國(guó)稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營(yíng)業(yè)稅新的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)從2009年1月1日至12月31日。新政對(duì)此前購(gòu)房需滿5年免征營(yíng)業(yè)稅的政策放松：個(gè)人購(gòu)買不足兩年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買超過(guò)兩年(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:15:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下房屋契稅是什么？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下公積金貸款買房需要擔(dān)保么？求指教！求介紹！謝謝！
  答

  需要繳納擔(dān)保費(fèi)的。辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：1. 保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；2. 契稅：房款總額×1.5%；3. 抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過(guò)200元；4. 工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；5. 代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；6. 維修基金：建筑面積×40元/平米；7. 測(cè)量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。

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• 問(wèn) 二手房營(yíng)業(yè)稅需要多少錢？誰(shuí)有報(bào)價(jià)？求指教！謝謝！
  答

  總共有3個(gè)稅1、契稅，根據(jù)你的房子大小來(lái)定1%、1.5%、3%、4%2、營(yíng)業(yè)稅，根據(jù)當(dāng)?shù)卦u(píng)估值的總額5.56%來(lái)上交。3、個(gè)人所得稅，評(píng)估值與原值的差額的20%來(lái)上交。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下二手房營(yíng)業(yè)稅時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)怎么算？
  答

  取得房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上有頒發(fā)日期，按這個(gè)日期算。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下通過(guò)中介買二手房，**給誰(shuí)？求解答！謝謝！
  答

  可以說(shuō)只是經(jīng)過(guò)了銀行初審，至于審沒(méi)審下來(lái)都不敢說(shuō)。你可以去銀行具體問(wèn)一下，報(bào)你的身份證號(hào)，去貸款銀行咨詢一下，找一下具辦人。至于過(guò)戶到了哪一步，可以說(shuō)一步都沒(méi)進(jìn)行，雖說(shuō)每個(gè)地方的交稅流程不一樣吧，但都是大同小異的，一般來(lái)說(shuō)是先填一個(gè)納稅人申報(bào)表（賣方），核價(jià)（就是核這個(gè)房屋單價(jià)是否達(dá)到地稅局**低單價(jià)），然后出稅票（營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅），哪怕是滿五唯一的也要走這個(gè)流程，再下一步就是繳納契稅（看你是否首次購(gòu)房，中下是否有住宅房產(chǎn)），完稅后再去辦理交易過(guò)戶手續(xù)（一般來(lái)說(shuō)有貸款的這個(gè)時(shí)候就要拿著貸款合同一同辦理，出產(chǎn)證的同時(shí)會(huì)出一個(gè)他項(xiàng)權(quán)利證明，這個(gè)是給銀行的，銀行拿到他權(quán)后才會(huì)放款，有些地方是先辦產(chǎn)證，領(lǐng)到產(chǎn)證后再辦他權(quán)證），繳納交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)、等雜費(fèi)，手續(xù)辦好應(yīng)該有個(gè)收件收據(jù)（就是辦理過(guò)戶收取材料清單），后面按照交易中心規(guī)定的時(shí)間后，憑收件收據(jù)領(lǐng)證，若他權(quán)證出來(lái)了交到銀行，銀行在收到這個(gè)東西后一般5-7天就會(huì)放款，賣方收到錢后給你辦理交房，辦理水、電、煤、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清，更名。至此，款戶兩清。再有不懂的追問(wèn)吧

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