已有5個(gè)回答

• 155****6064

  一般需要繳納的稅費(fèi)如下
  
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:07:42
• 154****4581

  辦理直系親屬之間的無(wú)償贈(zèng)與是免繳納20%的個(gè)人所得稅的!但是需要額外繳納贈(zèng)與協(xié)議公證費(fèi)!還有個(gè)大麻煩是,以后你想出手賣(mài)掉這個(gè)房子,你所要繳納的20%個(gè)稅基數(shù)是全額房款!! 有合同寫(xiě)的交稅就交。
  
  一、按規(guī)定個(gè)人原房產(chǎn)如果是通過(guò)贈(zèng)與，繼承取得，再次過(guò)戶(hù)要交納成交的20%的個(gè)人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈(zèng)與(夫妻名下無(wú)房，產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年)則不用交。
  二、按規(guī)定個(gè)人原房產(chǎn)如果是通過(guò)贈(zèng)與，繼承取得，再次過(guò)戶(hù)要交納成交的20%的個(gè)人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈(zèng)與(夫妻名下無(wú)房，產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年)。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:07:32
• 146****4301

  交個(gè)稅，贈(zèng)與取得的房產(chǎn)上市再交易需要繳納成交價(jià)20%個(gè)人所得稅，賣(mài)方繳納。滿(mǎn)五年的普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅。
  一、直系親屬間的贈(zèng)與:只需要繳納3%的契稅和雙方各萬(wàn)分之五的印花稅;
  二、非直系親屬間的贈(zèng)與:契稅3%,印花稅雙方各萬(wàn)分之五,個(gè)稅贈(zèng)與所得的20%,房產(chǎn)不滿(mǎn)五年的按照房產(chǎn)的全額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,滿(mǎn)五年的普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅,滿(mǎn)五年的非普通住宅按照差額征收5%的營(yíng)業(yè)稅,有增值但不符合免稅條件的0.5%
  的土地增值稅。
  三、贈(zèng)與取得的房產(chǎn)上市再交易需要繳納成交價(jià)20%個(gè)人所得稅，賣(mài)方繳納。買(mǎi)賣(mài)主要是繳納3%契稅(第一次購(gòu)房1.5)，1%個(gè)人所得稅以及其他的雜項(xiàng)費(fèi)用。贈(zèng)與繳納契稅和公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:07:23
• 157****0352

  個(gè)人所得稅征稅內(nèi)容
  工資、薪金所得,個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得,他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得。對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)個(gè)人所得稅征稅內(nèi)容
  工資、薪金所得,個(gè)體工商戶(hù)的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得,他有償服務(wù)活動(dòng)取得的所得。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)取得的所得。對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得,勞務(wù)報(bào)酬所得,稿酬所得,特許權(quán)使用費(fèi)所得,利息、股息、紅利所得,財(cái)產(chǎn)租賃所得,財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得,偶然所得,其他所得。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:07:14
• 139****6070

  直系親屬，滿(mǎn)5年，唯一住宅，就沒(méi)有個(gè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:07:04

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• 問(wèn) ??你好，想了解下滿(mǎn)五年免稅指的滿(mǎn)五年指的是什么？
  答

  1，滿(mǎn)五年意思是指購(gòu)房者從交納契稅起至今使用權(quán)滿(mǎn)5年。2，營(yíng)業(yè)稅的收取界定時(shí)間以前是需要滿(mǎn)5年，滿(mǎn)5年的普通住房交易的，免收營(yíng)業(yè)稅，未滿(mǎn)5年的普通住房交易的，收取房產(chǎn)增值部分5.6%的營(yíng)業(yè)稅；現(xiàn)在營(yíng)業(yè)稅的收取界定時(shí)間由滿(mǎn)5年縮減為滿(mǎn)2年了。非普通住房滿(mǎn)5年的，收取增值部分的5.6%的營(yíng)業(yè)稅，未滿(mǎn)5年的，收取總房款的5.6%。

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• 問(wèn) ??我想了解下房產(chǎn)到期70年后怎么處置？
  答

  　70年產(chǎn)權(quán)到期后土地使用權(quán)的處理方法:　　1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的,應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費(fèi)。這樣,你的房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然,變成危房強(qiáng)制拆除的除外?！　?、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的,土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失?！　?、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng),根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的),土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回,但對(duì)于地上房產(chǎn),根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下贈(zèng)與房產(chǎn)再出售的話(huà)要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  你再出售房屋，就是屬于二手房交易。二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下房屋滿(mǎn)五年過(guò)戶(hù)給子女需要交多少契稅？
  答

  房子沒(méi)滿(mǎn)5年，只能說(shuō)明交易這套房子肯定有營(yíng)業(yè)稅，是全額還是差額要看您房子的面積 過(guò)戶(hù)價(jià)格 容積率等是否定義為非普通住宅，如果是非普住宅，契稅肯定3%，如果定義為普通住宅，再看您房子面積多大，90平以下是1% ，90-144平之間是1.5%。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下我買(mǎi)的住房滿(mǎn)5年要交稅嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  您好，如果是唯一一套住房且面積低于144平，滿(mǎn)五年的不需要交營(yíng)業(yè)稅幾個(gè)人所得稅，只需要交契稅就可以了！

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