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• 146****5896

  一，根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，中國(guó)公民一年只能向海外賬戶匯款5萬(wàn)美金(40萬(wàn)左右人民幣)所以，無(wú)形中，匯款成了中國(guó)投資者在海外房產(chǎn)道路上**先需要面臨的一大困難。以下就為國(guó)內(nèi)投資者介紹一下向海外匯款的方式：
  二，目前**可靠且**便捷的兩種匯款方式是：
  1、由若干位親戚朋友分別向投資者海外銀行賬號(hào)匯款
  2、投資者親自去香港，再匯款至自己的海外賬號(hào)
  三，美國(guó)有很多銀行也可以辦理海外匯款業(yè)務(wù)，包括花旗銀行、中行、工行的海外分支機(jī)構(gòu)等都可以，投資者只需提供海外銀行賬號(hào)、戶名、開(kāi)戶銀行的代碼(這個(gè)需要到銀行咨詢，英文的代號(hào)缺少了是收不到匯款的)，辦理時(shí)間大概是3~5天。
  四，據(jù)銀行有關(guān)人士介紹，向國(guó)外匯款**好是選擇國(guó)內(nèi)的大銀行，因?yàn)椋筱y行在國(guó)外的代理機(jī)構(gòu)較多，例如中國(guó)銀行在國(guó)外很多大城市，如紐約、倫敦、法蘭克福、東京等都設(shè)有網(wǎng)點(diǎn)。如果匯款人在中行用票匯的方式辦理匯款，取款時(shí)可以直接到中行的國(guó)外營(yíng)業(yè)點(diǎn)辦理解付手續(xù)。如果所在地沒(méi)有匯出行的營(yíng)業(yè)點(diǎn)，則要到匯出行指定的托付行辦理，相對(duì)來(lái)講，在托付行辦理沒(méi)有在直接營(yíng)業(yè)點(diǎn)辦理快捷方便。另外大銀行的網(wǎng)絡(luò)鋪設(shè)要廣，相對(duì)小銀行，中間周轉(zhuǎn)的環(huán)節(jié)要少一些，匯款的安全性更高。
  五，匯款方式、方法
  1，電匯方便快捷
  據(jù)銀行內(nèi)部人士介紹，向國(guó)外匯出匯款，電匯是一種比較常用的方法，現(xiàn)在很多**要求學(xué)生直接把學(xué)費(fèi)電匯到指定的賬戶上，電匯一般兩到三個(gè)工作日到賬，分為外匯匯款和外鈔匯款。

  查看全文↓ 2018-09-24 14:26:13
• 138****4772

  1、大部分朋友都是通過(guò)BOA收錢的,沒(méi)有什么問(wèn)題。有個(gè)別朋友通過(guò)chase收錢,被銀行停了賬戶,但也有可能是別的引起的,尚不能確定和海外匯款有關(guān)
  2、海外打來(lái)的錢算是foreign gift, 是不需要給美國(guó)交稅的,但是IRS要求申報(bào)3520表格,不按時(shí)申報(bào)可能會(huì)處以罰款。
  3、買房子時(shí)根據(jù)銀行的不同,銀行會(huì)對(duì)資金在賬戶里停留時(shí)間有不同要求,有的銀行只看一個(gè)月內(nèi)的賬單,即如果錢是一個(gè)月之前打入的,就沒(méi)有任何問(wèn)題,而有的銀行要求的三個(gè)月。
  4、國(guó)內(nèi)打錢會(huì)收一定手續(xù)費(fèi),每個(gè)銀行收的手續(xù)費(fèi)會(huì)有差異。 因?yàn)閲?guó)內(nèi)建行和美國(guó)BOA有合作關(guān)系,所以可以優(yōu)先考慮這條途徑,手續(xù)費(fèi)可能會(huì)低些
  5、 國(guó)內(nèi)往境外打錢可能會(huì)受到銀行的監(jiān)控,這兩年尤為嚴(yán)格。但一般就是出具些材料,比如你的身份證明,工作證明等等,證明錢是合法來(lái)的。

  查看全文↓ 2018-09-24 14:26:00
• 142****7625

  海外買房付款方法:
  1、先兌換好美元。每人每年5萬(wàn)美元的限額,找親朋好友解決額度。
  2、市場(chǎng)上面的房子:誠(chéng)意金、定金、房款、過(guò)戶費(fèi),都匯給過(guò)戶公司或者過(guò)戶律師。
  3、開(kāi)發(fā)商的房子:給開(kāi)發(fā)商。
  4、網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬即可。從任何一家銀行轉(zhuǎn)賬均可。
  5、付款的附言欄,一定要寫清楚買主的和護(hù)照上面一直的英文名字、房子地址,缺一不可。

  查看全文↓ 2018-09-24 14:25:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)外買房如何付款？
  答

  中國(guó)人在國(guó)外買房需要的證件和資料如果本人親自前往購(gòu)買，只要有護(hù)照就行了。如果是委托他人購(gòu)買，需要給受托人寫一份授權(quán)委托書（Power of Attorney），該授權(quán)委托書需要公證，另外提供一份護(hù)照復(fù)印件就可以了，受托人有了授權(quán)委托書，可以動(dòng)用在委托人名下的銀行帳戶中的資金支付購(gòu)房款，代簽買房合同等法律文件和代辦過(guò)戶手續(xù)。

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• 問(wèn) ??國(guó)外買房如何付款？
  答

  1.國(guó)外買房,**很少很少有很多0**的。國(guó)外人還是得多少付點(diǎn)。一般30%就可以了2.國(guó)外買房,利率很低0.8-1.7之間,國(guó)外人在日本可以向國(guó)外銀行借錢大概是2.1-2.6左右有浮動(dòng)但是范圍就那樣子了。3.國(guó)外的房子就算二手的也是很新的里面。有些重新裝修了再買。而且里面的所有的都是帶裝修的。沒(méi)有毛坯房賣。裝修就起碼值20-40萬(wàn)RMB。4.在國(guó)外,本人夢(mèng)想是有別墅,理想是有個(gè)房子就可以了,基本上國(guó)內(nèi)就是公寓。在日本,公寓跟別墅一個(gè)價(jià)基本上,整個(gè)房子一戶建就是國(guó)內(nèi)的排屋,地大一點(diǎn)的就是別墅可能沒(méi)有國(guó)內(nèi)的大,整個(gè)房子造一下就120萬(wàn)包括所有的硬裝修。再買一塊地,基本上按照現(xiàn)在匯率220萬(wàn)到300萬(wàn)之間。公寓也差不多這個(gè)價(jià)格。這些房子都是在2000年以內(nèi)的房子,如果老的房子更便宜。

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• 問(wèn) 在國(guó)外買房如何付款呢？
  答

  1、先兌換好美元。每人每年5萬(wàn)美元的限額，找親朋好友解決額度。2、市場(chǎng)上面的房子：誠(chéng)意金、定金、房款、過(guò)戶費(fèi)，都匯給過(guò)戶公司或者過(guò)戶律師。3、開(kāi)發(fā)商的房子：給開(kāi)發(fā)商。4、網(wǎng)上轉(zhuǎn)賬即可。從任何一家銀行轉(zhuǎn)賬均可。5、付款的附言欄，一定要寫清楚買主的和護(hù)照上面一直的英文名字、房子地址，缺一不可。美國(guó)買房，可上 星條置業(yè)看看

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• 問(wèn) 國(guó)外買房如何付款？有一個(gè)什么說(shuō)法嗎？
  答

  買房的付款方式有很多：1、現(xiàn)金一次付清，不貸款，2、貸款，自己付個(gè)**，剩余的貸款。 買房如果是自己個(gè)人的，**好不要掛靠公司，掛靠公司，就屬于公司財(cái)產(chǎn)，有債務(wù)賠償，要優(yōu)先做為抵押的；還有就是掛靠公司的話，房屋所交的稅就多好多，賣的話稅也比個(gè)人的稅多！

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• 問(wèn) ??怎樣到海外買房?在國(guó)外買房如何付款？
  答

  境外怎么買房？1、每一個(gè)海外買房的人，必須要委托一個(gè)有專業(yè)資質(zhì)的律師才可以，因?yàn)楹Ｍ赓I房需要了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)具體政策，避免上當(dāng)受騙，選擇律師一定要具有海外投資的成功背景。2、海外購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候，我們要注意一般來(lái)說(shuō)歐美國(guó)家產(chǎn)權(quán)沒(méi)有交易之前，購(gòu)買房子的人不會(huì)有任何損失，你可以隨時(shí)放棄交易，這是不違反相關(guān)規(guī)定的，所以大家一定要記住。3、簽訂房產(chǎn)交易以后，你需要繳納百分之十左右的定金，大家注意這個(gè)【定】字，也就是說(shuō)此時(shí)你如果簽訂合同，那么你就不能隨隨便便退房。不然就要賠償違約金，也就是百分之十的定金。4、同時(shí)根據(jù)歐美國(guó)家的法律情況，一般來(lái)說(shuō)定金的價(jià)值是房產(chǎn)價(jià)值的百分之十，也就是說(shuō)這個(gè)百分之十的定金是預(yù)防你違約而定，因此一旦簽訂合同，你違約的話就會(huì)被收取定金，對(duì)方違約賠償你相同的定金數(shù)額。5、國(guó)外的房產(chǎn)交易和國(guó)內(nèi)有一些不同，中國(guó)的房產(chǎn)是七十年產(chǎn)權(quán)，這點(diǎn)和國(guó)外是完全不一樣的。因?yàn)樵趪?guó)外房產(chǎn)，如果你遇到所謂的年限性房子，問(wèn)題房子不能購(gòu)買！境外怎么買房？境外買房怎么匯款？境外買房怎么匯款？現(xiàn)在有一些二手房大公司，可以提供對(duì)外地產(chǎn)服務(wù)，不管可以幫您在國(guó)外買房，還能幫您把國(guó)外的房子進(jìn)行出租，當(dāng)然這是有償服務(wù)的，具體服務(wù)費(fèi)需本人當(dāng)面詳談。也可以找放心的親戚朋友，用他們的身份證對(duì)外匯款，多找?guī)讉€(gè)，自然買房的錢就齊活了。這個(gè)方法還是比較實(shí)用，畢竟中國(guó)是個(gè)人情社會(huì)，一般都會(huì)愿意幫這個(gè)忙的。從香港的銀行對(duì)外匯款，香港那邊的境外匯款管制相對(duì)來(lái)說(shuō)要寬松一點(diǎn)，資金量也大一些。但是錢是分批次到賬，詳情可以去銀行服務(wù)臺(tái)咨詢。地下錢莊如今發(fā)展得很不錯(cuò)，只需要支付一筆服務(wù)費(fèi)，即可以幫您匯款，而且基本上可以實(shí)時(shí)到賬。也可以在網(wǎng)上找一些專做外匯的黃牛，可以實(shí)行到賬后再付款，這個(gè)具體怎么操作的，就不方便告知了，但是還是很方便的。找國(guó)家外匯局也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，只要你通過(guò)該局的審核，就可以實(shí)現(xiàn)超額對(duì)外匯款，不過(guò)這些程序十分麻煩，稍不意就通不過(guò)。以上方法都是一些比較常用的方法，可以根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況選用。

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