已有5個回答

• 154****2854

  辦理房貸一般情況5-15天。
  
  申請房貸的條件：
  在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。
  
  有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
  
  具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄
  
  能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保。
  
  有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定。
  
  在銀行開立個人結(jié)算賬戶。
  
  銀行規(guī)定的其他條件。
  
  購房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料：
  1.公積金貸款。
  
  （1）貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明。
  
  （2）借款人(夫妻)銀行卡。
  
  （3）購房合同或協(xié)議。
  
  2.組合貸款
  
  （1）借款人(夫妻)銀行卡。
  
  （2）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明。
  
  （3）購房合同或協(xié)議。
  
  3.商業(yè)貸款：
  
  （1）借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明。
  
  （2）購房合同或協(xié)議。
  
  個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日。
  組合貸款一般都在15個工作日至一月左右。
  一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 23:25:57
• 154****4340

  大概需要22-25個工作日，不同地區(qū)和銀行辦理速度有所差異，具體以當(dāng)?shù)劂y行批款時間為準(zhǔn)。
  按揭買房貸款的條件：
  1. 年齡為18-65周歲的自然人；
  2. 具有有效身份證；
  3. 征信良好，無不良記錄；
  4. 有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；
  5. 有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
  6. 具有支付所購房屋首期購房款能力；
  7. 在銀行開設(shè)個人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；
  8. 銀行規(guī)定的其他條件。
  按揭買房需要準(zhǔn)備的資料：
  1. 借款人和配偶的身份證原件及復(fù)印件；
  2. 借款人夫妻雙方戶口本原件及復(fù)印件；
  3. 婚姻狀況證明；
  4. 購房協(xié)議書正本；
  5. 房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件；
  6. 收入證明；
  7. 銀行流水；
  8. 學(xué)歷證明；
  9. 銀行存單；
  10. 其他財力證明；
  11. 開發(fā)商的收款帳號；
  12. 銀行規(guī)定的其他材料。
  按揭買房貸款的流程：
  1. 選擇房產(chǎn)；
  2. 確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3. 辦理按揭貸款申請；
  4. 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險，要求購房者申請人壽、財產(chǎn)保險；
  8. 開立專門還款賬戶；
  9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；
  10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

  查看全文↓ 2018-09-23 23:25:46
• 145****7939

  1. 一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會放款。
  2. 一般來說，個人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款，
  3. 如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。
  4. 房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數(shù)1-2個月就可以放款。
  5. 如果是申請的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。

  查看全文↓ 2018-09-23 23:24:44
• 138****2993

  房屋按揭貸款的放款時間各個銀行并不一樣。不過首先要知道的是，在全國各地，公積金貸款買房的放款時間**慢，多數(shù)需要等上2-3個月左右才會放款。而個人商業(yè)住房貸款的放款時間則要看當(dāng)?shù)劂y行了。
  　　一般來說，在銀行申請房屋按揭貸款，有些銀行放款時間較快，20天就可以放款，如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會放款，以成都地區(qū)為例，成都房屋按揭貸款放款時間需要30天的銀行主要有中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行。
  　　而另外的銀行放款時間更慢，需要35天甚至40天才會放款，如民生銀行、郵儲銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會放款;而成都銀行則要40天才會放款;光大銀行房貸放款時間更慢，需要45天。
  　　申請房屋按揭貸款成功獲貸后，借款人一定要記得每月按時足額還款，否則，出現(xiàn)逾期還會對個人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 23:24:35
• 144****3760

  辦理買房按揭貸款需要資料準(zhǔn)備齊，符合銀行的要求，一般申報當(dāng)月就能放款，但公積金貸款時間較長，需要2到3個月時間。
  現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下：
  　　1、一手房按揭貸款
  　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
  　　一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單。
  　　2、二手房按揭貸款
  　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
  　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  查看全文↓ 2018-09-23 23:24:25

相關(guān)問題

• 問 辦理房屋貸款需要多長時間呢？
  答

  辦理買房按揭貸款需要資料準(zhǔn)備齊，符合銀行的要求，一般申報當(dāng)月就能放款，但公積金貸款時間較長，需要2到3個月時間。現(xiàn)在買房辦理銀行按揭貸款不麻煩，只要征信良好、符合銀行規(guī)定的要求條件、可以申請辦理，如下：　　1、一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款?！　≠J款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明?！　∫话阌砷_發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡單?！　?、二手房按揭貸款　　買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。

  全部3個回答>
• 問 辦理房屋抵押貸款需要多長時間呢？
  答

  房屋抵押貸款一般需要22-25個工作日放款。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；3、去銀行指定機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)；4、面前銀行；5、銀行報卷和審批；6、審批通過下批貸函；7、到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它?xiàng)權(quán)利證；8、分行約額度；9、銀行放款；10、銀行貸后審查；11、借款人償還本息。

  全部3個回答>
• 問 打聽一下，房屋貸款多長時間放款呢？
  答

  房屋按揭貸款的放款時間各個銀行并不一樣。不過首先要知道的是，在全國各地，公積金貸款買房的放款時間**慢，多數(shù)需要等上2-3個月左右才會放款。而個人商業(yè)住房貸款的放款時間則要看當(dāng)?shù)劂y行了。 一般來說，在銀行申請房屋按揭貸款，有些銀行放款時間較快，20天就可以放款，如成都地區(qū)的工商銀行和匯豐銀行。而也有一些銀行需要30天左右才會放款，以成都地區(qū)為例，成都房屋按揭貸款放款時間需要30天的銀行主要有中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行。 而另外的銀行放款時間更慢，需要35天甚至40天才會放款，如民生銀行、郵儲銀行、中信銀行、交通銀行需要35天才會放款;而成都銀行則要40天才會放款;光大銀行房貸放款時間更慢，需要45天。 申請房屋按揭貸款成功獲貸后，借款人一定要記得每月按時足額還款，否則，出現(xiàn)逾期還會對個人信用記錄造成嚴(yán)重的影響。

  全部3個回答>
• 問 請問房屋貸款還清后多長時間可以辦理過戶手續(xù)？
  答

  一般就是，房貸還清，無抵押之后，辦理完畢住房房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證。以上手續(xù)齊全，你隨時可以辦理該住房過戶手續(xù)。

  全部5個回答>
• 問 房屋抵押需要多長時間？
  答

  如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。3.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票。4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。

  全部4個回答>