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• 132****5758

  房屋質(zhì)量檢測是運(yùn)用一定的技術(shù)手段和方法，通過對既有房屋質(zhì)量（而不是在建工程質(zhì)量），特別是對其結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行檢查測定，實施動態(tài)監(jiān)控，以起到保障國家人民生命財產(chǎn)的安全，促進(jìn)現(xiàn)有房屋資源的充分、合理利用，保證社會的穩(wěn)定作用，因此具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。
  房屋檢測又稱房屋質(zhì)量檢測評估，是指由具備資質(zhì)的檢測單位對房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測，評估，并開具報告的過程。

  查看全文↓ 2018-09-23 18:38:12
• 158****3041

  房屋檢測本身就包括各種類型的檢測，比如：安全檢測、完損檢測、抗震檢測、裝修質(zhì)量檢測、空氣質(zhì)量檢 測等。每種檢測里面，又包括很多單項內(nèi)容。
  比如安全檢測，就包括：房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙的確認(rèn)、鋼筋、混凝土、磚砌體、砂漿等材料的各項指標(biāo)的檢測、結(jié) 構(gòu)安全的復(fù)核分析等。中冶建筑研究院上海公司，是上海**權(quán)威的房屋檢測機(jī)構(gòu)。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 18:32:01
• 154****8428

  (一)所有建設(shè)項目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計和有關(guān)專業(yè)管理部門的要求建設(shè)完畢;
  (二)各專業(yè)主管部門對歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格，驗收資料齊全;
  (三)建筑渣土、施工機(jī)具和各類臨時建筑等全部拆除清運(yùn)完畢，達(dá)到場清地凈;
  (四)具備實行封閉式物業(yè)管理的基本要求。
  二、房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：
  (一)房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場核查情況，在保修書約定的時間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。
  (二)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。
  (一)注意看文件是否齊全：尤其要注意開發(fā)商能不能出具兩書一表。具體如下：
  1、《住宅質(zhì)量保證書》
  2、《住宅使用說明書》
  3、《竣工驗收備案表》
  (二)注意看是否符合合同約定：
  1、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。
  2、核實面積是否與合同約定的相符，及價錢多退少補(bǔ)問題。
  3、確認(rèn)結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同
  (三)注意入戶檢查房屋質(zhì)量
  1、檢查門窗是否合格，有無破損。
  2、檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水。
  3、頂層住戶要在下雨時重點查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。
  4、檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶玻璃及四周抹膠是否均勻等。
  5、檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質(zhì)量。
  6、檢查裝修的標(biāo)準(zhǔn)是否合格，是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。
  由此可以看出，房屋交付時要符合房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主在收房時一定要注意驗房，**后還要提醒大家，如果懷疑房屋存在質(zhì)量問題，可以聘請專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定，并整理收集充分的證據(jù)。如果不懂怎樣取證或者遭遇開發(fā)商推脫責(zé)任，建議您聘請律師協(xié)助您解決。
  

  查看全文↓ 2018-09-23 18:31:53

相關(guān)問題

• 問 ??房屋漏水質(zhì)量檢驗部門在哪好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  各地“建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心”,這個地方可以做檢測,如果“北京建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心”就可以接受法院委托進(jìn)行相應(yīng)裂縫或漏水檢測

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• 問 家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量檢驗規(guī)定是什么？有哪些費(fèi)用需要考慮
  答

  根據(jù)原國家建委(79)建發(fā)施字第168號文和原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部(85)城科字第293號通知，由原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部組織修訂的《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等六項驗評標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)有關(guān)部門會審，現(xiàn)批準(zhǔn)為國家標(biāo)準(zhǔn)，自一九八九年九月一日起施行。原國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(建筑工程)TJ301—74、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(管道工程)TJ302—74、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(電氣工程)TJ303—75、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(通風(fēng)工程)TJ304—74和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(通用機(jī)械設(shè)備安裝工程)TJ305—75中的有關(guān)電梯部分的條文同時廢止。 　　現(xiàn)批準(zhǔn)的六項驗評標(biāo)準(zhǔn)由建設(shè)部建設(shè)監(jiān)理司負(fù)責(zé)管理，其每項的名稱、編號及解釋單位如下： 　　一、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ300—88，其具體解釋等工作由中國建筑科學(xué)研究院負(fù)責(zé)。 　　二、《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ301—88，其具體解釋等工作由中國建筑科學(xué)研究院負(fù)責(zé)。 　　三、《建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ302—88，其具體解釋等工作由沈陽市建筑工程管理局負(fù)責(zé)。 　　四、《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ303—88，其具體解釋等工作由浙江省建筑工程總公司工業(yè)設(shè)備安裝公司負(fù)責(zé)。 　　五、《通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ304—88，其具體解釋等工作由上海市工業(yè)設(shè)備安裝公司負(fù)責(zé)。 　六、《電梯安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ310—88，其具體解釋等工作由北京市設(shè)備安裝工程公司負(fù)責(zé)。

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• 問 房屋建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)是什么?。?/a>
  答

  GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》實施后，房屋建筑工程施工質(zhì)量檢驗與評定里就沒有優(yōu)良等級區(qū)分了，只有合格、不合格之分。

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• 問 房屋主體造價包括哪些呢？都有哪些內(nèi)容呢？
  答

  房屋主體包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等部分。房屋的主體結(jié)構(gòu)是指在房屋建筑中，由若干構(gòu)件連接而成的能承受作用的平面或空間體系。一般多層和高層房屋結(jié)構(gòu)體系分為：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-剪力墻結(jié)構(gòu)、框架-筒體結(jié)構(gòu)、筒中筒和多束筒結(jié)構(gòu)、巨框框架結(jié)構(gòu)、以及其他類型結(jié)構(gòu)?；旌辖Y(jié)構(gòu)是多層民用房屋中**常用的一種結(jié)構(gòu)形式。其形式是指墻體、基礎(chǔ)等豎向構(gòu)件均采用砌體結(jié)構(gòu)，而樓蓋、屋蓋等水平構(gòu)件則采用鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。用鋼筋混凝土梁和柱進(jìn)行有機(jī)結(jié)合，形成框架，構(gòu)成結(jié)構(gòu)的受力和傳力體系，通常鋼筋混凝土梁柱剛接，承受豎向、水平荷載，這種結(jié)構(gòu)稱為框架結(jié)構(gòu)體系。鋼筋混凝土縱墻與樓蓋剛接，能承受很大的豎向、水平荷載的結(jié)構(gòu)剪力墻結(jié)構(gòu)。

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• 問 裝修清包都包括什么呢？有哪些內(nèi)容呢？
  答

  裝　　裝修清包包含的方面非常多,建材裝修,家用設(shè)備都是非常齊全的,主要包含有以下的幾個方面　　1、裝修清包的建材包含內(nèi)容:包含在內(nèi)的有裝修的主材及輔材,常見的材料有水泥板,吊頂?shù)牡V棉板、鋁扣板以及細(xì)木工板等等。還有就是地震、膩子粉油漆等墻面裝飾材料,還有櫥柜及衛(wèi)浴設(shè)施等。由于這類清包裝修材料很細(xì),大家購買時一定要細(xì)心?！　?、裝修清包只五金材料:五金就包括窗簾桿、滑軌、鉗子、螺絲刀(包括十字和一字)、電筆、拉手、膠黏劑、鉛絲、鎖具、折疊合頁、門吸、電源插座、電線、水槽、水龍頭、各種地漏、開關(guān)面板、浴缸等等?！　?、裝修清包之電器類 :炊具(包括煤氣灶、沼氣灶之類的灶具和抽煙機(jī)等)、太陽能熱水器、換氣扇、消毒柜、冰箱、電視、空調(diào)、吸塵器、洗衣機(jī)、掛燙機(jī)等?！　?、燈具設(shè)施類。常用的燈具有:主燈、射燈、吊燈、落地?zé)?、臺燈、壁燈、櫥柜燈、鏡前燈等?！　?、布藝類 設(shè)施: 布藝類的清包裝修材料多為窗簾與桌布,有些人會選擇布藝沙發(fā)或在沙發(fā)上鋪布藝的沙發(fā)套。

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