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• 133****3829

  辦理登記時(shí)可能會(huì)發(fā)生相應(yīng)變更登記費(fèi)用

  查看全文↓ 2018-09-22 16:11:45
• 156****6868

  贈(zèng)與費(fèi)用不多。
  贈(zèng)與過(guò)戶(hù)
  1、費(fèi)用 免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加
  ⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積
  ⑶契稅的征收 不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅
  其他費(fèi)用和正常過(guò)戶(hù)都一樣
  2、所需材料
  ⑴公證處需要賣(mài)方夫妻雙方戶(hù)口本和身份證復(fù)印件一套、買(mǎi)方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán) 證復(fù)印件一套
  ⑵不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶(hù)。
  ⑶房管局需要材料同正常過(guò)戶(hù)基本一樣只不過(guò)還需要公證書(shū)原件一份。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:11:35
• 148****8726

  可贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。具體如下：
  
  過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。
  
  建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-09-22 16:11:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)予房產(chǎn)過(guò)戶(hù)問(wèn)題，請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  可以在贈(zèng)與時(shí)明確表示對(duì)親屬一個(gè)人的贈(zèng)與。評(píng)估價(jià)的6.5左右把。

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• 問(wèn) 各位好，我想問(wèn)下夫妻之間的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些資料？求指教！求解答！謝謝！
  答

  婚內(nèi)房產(chǎn)夫妻過(guò)戶(hù)，屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，需夫妻雙方身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)變更申請(qǐng)表，只需要繳納手續(xù)費(fèi)和工本費(fèi)80元，不需要繳稅~

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，置換房出租費(fèi)用怎么算？求解答，求指教，謝謝！
  答

  1.法律沒(méi)有也不可能規(guī)定房屋租賃價(jià)格.房租多少完全取決于市場(chǎng)規(guī)律和供需雙方的意愿. 2.合同規(guī)定已租者有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),前提是租賃價(jià)格相同.這一條受法律保護(hù).但你要事先了解房租到底是個(gè)什么水平,做到心中有數(shù),才能用好優(yōu)先權(quán).

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)需要經(jīng)過(guò)哪些手續(xù)？求指教！求解答！謝謝！
  答

  提交證件：買(mǎi)賣(mài)契約夫妻雙方的身份證(原件+復(fù)印件) 買(mǎi)家身份證(原件+復(fù)印件)戶(hù)口本結(jié)婚證你們的房產(chǎn)證在房管局簽買(mǎi)賣(mài)契約的時(shí)候起算，公告15天。在這15天內(nèi)。取到房屋評(píng)估和測(cè)繪報(bào)告，您去交納地稅和契稅。交納這兩項(xiàng)稅還需要一些其他的證件。另外記住辦理維修基金變更證明。15天后把以上說(shuō)的票據(jù)原件交房管局。只要所需證件都交齊了，就能拿到一張領(lǐng)證單據(jù)。7個(gè)工作日后（不包含星期六日）帶上手續(xù)費(fèi)到房管局就能拿到您的房產(chǎn)證。另外如果有共有人，需要另外收取共有證費(fèi).

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• 問(wèn) 新房需要交哪些費(fèi)用？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢(qián)以及花多少錢(qián)，很多想買(mǎi)房的人都不是很清楚。開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購(gòu)置房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 本期，我們分階段分析一下買(mǎi)房過(guò)程中需要交納的各種費(fèi)用情況。

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