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• 151****2825

  一、70年的房產(chǎn)權(quán)：指70年內(nèi)所有者對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益處分，并排除他人干涉的全能，是物權(quán)的一種，房屋產(chǎn)權(quán)指房產(chǎn)所有者按照國家法律規(guī)定所有的權(quán)利。
  《城市房地產(chǎn)管理》中的第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定年限屆滿，如土地使用者需要繼續(xù)使用，應(yīng)當(dāng)至遲與屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。除根據(jù)社會(huì)公眾利益收回該土地，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
  二、70年后的處理應(yīng)對(duì)如下：
  到期了如果房子還在的話，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。
  房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。
  國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。
  購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。
  是土地使用權(quán)70年，房子永遠(yuǎn)是你的，但是在中國土地是國家的，你只有使用權(quán)，住宅用地70年，商業(yè)40年，綜合50年。
  房子的壽命就該到了，到時(shí)候或者繼續(xù)產(chǎn)權(quán)，或者重新蓋房子但你又要再購買。咱們國家城市的房子蓋在國家的土地上，土地國有不能變，買了房子的人只有房產(chǎn)權(quán)，沒有完整的地產(chǎn)權(quán)，只有土地的使用權(quán)。現(xiàn)今的房屋的政策壽命是70年。

  查看全文↓ 2018-09-22 10:03:04
• 158****9551

  買房子70年產(chǎn)權(quán)什么意思：70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-09-22 10:02:53
• 133****7827

  70年指的是土地使用權(quán),房子永遠(yuǎn)是你的。這么說吧 ,政府把這塊地70年的使用權(quán)賣給開發(fā)商然后他在上面建房子,你買了這個(gè)房子,房子永遠(yuǎn)是你的但是70年以后房子下面的地就是國家的。不能說開發(fā)商給點(diǎn)錢就把那塊地永遠(yuǎn)買下來了,但是不管多久房子還是你的,就是這個(gè)意思。如果說到時(shí)候政府拆遷只會(huì)賠償你房子的錢不會(huì)賠償土地的錢。 根據(jù)中國的土地出讓使用年限的相關(guān)規(guī)定,分別有如下幾種:
  一、住宅用地(商品房用地)為70年。
  二、工業(yè)用地(工廠、工業(yè)區(qū))為50年。
  三、教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地為50年。
  四、商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地為40年。
  五、其他綜合類性質(zhì)用地為50年。

  查看全文↓ 2018-09-22 10:02:42
• 144****6911

  所謂的70年產(chǎn)權(quán)，是指您所購買的房屋，其所占用的土地使用年限是70年。而作為地上物的房屋本身，按照物權(quán)法應(yīng)該是永久屬于您自己的。但因?yàn)榉康夭荒芊旨遥ǚ课莶荒苊撾x土地，單獨(dú)存在），所以習(xí)慣說法是房屋使用權(quán)年限70年。
  舉例，如果您購買的房屋，其所在的土地使用證上標(biāo)注了使用年限是70年，從2000年1月1日到2069年12月31日，這就是您的“房屋使用年限”。但因?yàn)橄扔械?，再有房，所以一般您拿到建成的房屋并取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)，可能已經(jīng)是2005年7月1日。但您的土地到期依然是2069年12月31日，也就是說，您實(shí)際房屋的使用年限絕對(duì)不會(huì)等于70年的。

  查看全文↓ 2018-09-22 10:02:31
• 145****0560

  產(chǎn)權(quán)70年，是這塊房子的土地使用年限是70年，70年之后國家不可能無償收回土地的。
  土地使用權(quán)是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的土地使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權(quán)有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時(shí)根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業(yè)用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
  房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護(hù)的，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。其年限是永久的

  查看全文↓ 2018-09-22 10:02:11

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下房屋七十年產(chǎn)權(quán)是什么意思？
  答

  房屋七十年產(chǎn)權(quán)是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，**主要還是指土地使用權(quán)，按照我國法律規(guī)定土地歸國家所有，所有人在依法辦理土地出讓手續(xù)后（住宅用地）可享有該土地70年的使用權(quán)，期滿后國家如有需要可收回或重新續(xù)約辦理土地使用權(quán)證書，在該土地的基礎(chǔ)上辦理的房屋所有權(quán)證的年限也是根據(jù)土地使用年限而來的

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• 問 ??我想問下買房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思?對(duì)我有什么影響?
  答

  房子是你的，永遠(yuǎn)是你的，但你只擁有70年的土地 產(chǎn)權(quán)，70年后，要再向國家申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)（交筆土地使用費(fèi)），再延長(zhǎng)使用年限，以后交多少錢，現(xiàn)在還沒明確的規(guī)定，要看社會(huì)的發(fā)展和我們的黨的方針政策。

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• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房子70年產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限。70年的產(chǎn)權(quán)，指的都是民用住宅的用地年限在70年，而如果是商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施等用地年限40年，一些工業(yè)用地或者是綜合用地的使用年限在50年不同的類型使用的年限有著較大的區(qū)別。因?yàn)樵谖覈恋囟际菤w國家所有的，我們購買的房屋是房屋的所有權(quán)，而不是土地的所有權(quán)，所以當(dāng)土地使用時(shí)間到期之后，需要進(jìn)行續(xù)期才能夠繼續(xù)使用。70年的產(chǎn)權(quán)是從國家開始出讓土地進(jìn)行計(jì)算，并不是從購買房屋之日開始進(jìn)行計(jì)算，所以大多數(shù)住宅樓的設(shè)計(jì)使用年限是在50年左右，無論是購買新房還是購買二手房，要了解清楚房屋所處土地的性質(zhì)，住宅用地使用期限到期之后可以自動(dòng)續(xù)期土地上的房屋有約定按照約定執(zhí)行，而其他類型的土地需要提前一年進(jìn)行續(xù)期。

• 問 房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思
  答

  房子70年產(chǎn)權(quán)指的就是住宅用地的使用年限，所購買的房子，產(chǎn)權(quán)分為房屋的所有產(chǎn)權(quán)和土地的使用權(quán)，房屋的所有產(chǎn)權(quán)是沒有期限的，但是土地的使用權(quán)有期限，70年的產(chǎn)權(quán)是住宅用地的使用年限，到期之后需要補(bǔ)交土地出讓金才能夠繼續(xù)使用，但目前沒有做出明確的法律具體該補(bǔ)交多少，要以當(dāng)時(shí)的要求為準(zhǔn)。根據(jù)商品房的用途可以分為住宅用房，商住兩用型的住房和商業(yè)用房類型不同，產(chǎn)權(quán)的年限也是有一定區(qū)別的，分別為：1、住宅用房產(chǎn)權(quán)年限是70年，主要是提供家庭和個(gè)人生活居住使用的房子，所使用的土地都是住宅建設(shè)用地。2、商住兩用型的住房這種性質(zhì)的住房，一般使用的都是商業(yè)用地或者是綜合用地，大多數(shù)的產(chǎn)權(quán)是50年。3、商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)有40年，以工業(yè)用地為主。

• 問 ??房子70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？房子70年產(chǎn)權(quán)到期后歸誰?
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權(quán)到期了。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋權(quán)的期限為永遠(yuǎn),而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動(dòng)續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收( 即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用多不會(huì)超過5位數(shù)。根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設(shè)的用地使用權(quán)期限屆滿時(shí),自動(dòng)續(xù)期。 2. 非住宅“建設(shè)用地使用權(quán)”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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