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• 157****8228

  注意地基處理
  農(nóng)村自建房地基處理主要需注意防潮與防水的問題，做好防潮防水，才能保持室內(nèi)干燥清爽、舒適潔凈。
  防潮方面，地下部分如果是混凝土結構，它可以起到自防潮作用。但如果是磚混，就應該用防水砂漿做專門的防潮層了，防止土壤中的水分或潮氣沿基礎墻中微小毛細管上升而使位于勒腳處的地面水滲入墻內(nèi)，防止滴落地面的雨水濺到墻面，而導致墻身受潮。
  防水方面，不但要在基礎里預留導水管，將地基中的水往外導，還應在室內(nèi)墊層上用防水卷材或防水涂料或防水砂漿再做一層防水。另外，房屋建成后，要做散水，防止地面的水灌入地基內(nèi)。
  注意構造柱與框架柱區(qū)別
  構造柱與框架柱都是鋼筋混凝土柱子，許多人都不了解它們之間 的區(qū)別，然后被施工隊忽悠了，達不到自己想要的結實住宅。
  構造柱主要是拉結墻體，并不承受結構荷載，它一般是在砌筑墻體過程中預留馬牙搓，一層墻體砌筑完成后現(xiàn)澆該層鋼筋混凝土構造柱?？梢约訌姺课莸恼w性，增強其穩(wěn)定抗震能力。
  框架柱是承受荷載的，它是在基礎完成后、墻體砌筑前開始施工的。它的尺寸比構造柱大、鋼筋也遠比構造柱鋼筋多。而構造柱不承重只是給墻體起構造穩(wěn)固作用。
  注意現(xiàn)澆樓板厚度與布筋
  樓板厚度一般應做到10cm以上，布筋也應該布置底層鋼筋和面層鋼筋網(wǎng)片兩層。鋼筋間距**好能做到
  15cm以內(nèi)。但很多農(nóng)村自建房卻是樓板厚度不到10cm，鋼筋也只有一層，因此這個問題不容忽視。

  查看全文↓ 2018-09-22 08:44:04
• 145****9213

  1.板的正鋼筋用1.5cm厚水泥砂漿墊塊或扁平的碎石墊保護層，板的負鋼筋用鋼筋撐腳墊起（撐腳高度＝板厚－1.5－板的負筋直徑），每平方米板筋大致放一個撐腳，以墊起為宜，板的負筋的保護層為1.5cm。特別注意陽臺處和板的角部負筋的高度，防止負筋被踩下。有墊層時基礎主筋保護層為3.5cm，無墊層時基礎主筋保護層為7cm。
  2.梁的縱向正鋼筋用2.5cm厚水泥砂漿墊塊墊起，梁的縱向負鋼筋留2.5cm保護層，以保證梁截面的有效高度。
  3.梁板的模板要足夠穩(wěn)固，梁要平直，板的厚度應均勻，尺寸的誤差符合規(guī)范要求，保證拆模時的混凝土強度。
  4.鋼筋的錨固長度和搭接長度要嚴格按規(guī)范和設計設置。對于C20混凝土，錨固長度如表1。
  鋼筋錨固長度表（C20） 表1 梁 鋼筋充分受力 懸臂梁、連續(xù)梁（包括條形基礎的中結點）和框架梁受拉區(qū)；圈梁 Ⅰ級 30d Ⅱ級 40d 懸臂梁、連續(xù)梁和框架梁的受力區(qū) Ⅰ級 20d Ⅱ級 25d 簡支梁結點、連續(xù)梁邊結點 螺紋 10d 光面 15d 板 板頂鋼筋 1. 板中部鋼筋彎直鉤伸至板底或用撐腳墊起；
  2. 板支座處鋼筋伸至梁（或墻）外邊緣（留保護層厚度），并彎半圓鉤或直鉤，滿足受拉錨固長度要求。 板底鋼筋 >max(5d,50mm),即取5d和50mm中的較大值 三、柱構件
  柱是主要的承重構件，柱的鋼筋必須驗收，驗收標準為：
  1.柱的縱筋和箍筋干凈，應將鋼筋上的砂漿等雜物清理干凈。
  2.柱上下層接口處應無松散層，施工前用水沖凈。
  3.箍筋位置正確，梁和板附近箍筋加密，間距應均勻，位置正確，混凝土澆多高，則柱的箍筋要扎多高，防止漏扎箍筋。
  4.柱的縱筋要直，對于混合結構，靠構造柱的磚墻要直（可留馬牙槎）。柱的模板要認真吊線，柱的縱筋要固定，在澆梁板混凝土前應將上部縱筋用箍筋扎牢，澆注混凝土時，柱縱筋位置要有固定措施，模板不能走位。為保證柱的混凝土質(zhì)量，模板的縫隙和孔洞要堵嚴，不能漏漿。澆注柱的混凝土時，底部應先填以5～10 cm厚水泥漿較多、石子較小的混凝土。柱的縱向鋼筋保護層為2.5 cm，可用帶細鐵絲的水泥砂漿墊塊從模板側面墊起。
  5.現(xiàn)澆大型柱、梁、板結構鋼筋的安裝和綁扎比較復雜，特別是柱內(nèi)存在兩種或兩種以上的箍筋的柱、梁結點處，因此，可要求鋼筋班組按如下步驟安裝和綁扎鋼筋：
  （1） 安裝好梁底模板;
  （2） 將柱箍筋扎到梁底高度;
  （3） 安裝梁底主筋；
  （4） 綁扎柱箍筋至梁頂主筋高度;
  （5） 安裝梁頂主筋;
  （6） 綁扎梁箍筋，為綁扎方便，結點內(nèi)不設梁箍筋，但柱箍筋不能減少;
  （7） 綁扎柱的箍筋至本層樓面梁頂高度以上;
  （8） 墊梁底主筋保護層;
  （9） 安裝梁側模;
  （10）安裝和綁扎板底筋;

  查看全文↓ 2018-09-22 08:43:50
• 149****1439

  一.平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，對人不利。二.平房住宅絕對不可建在丁字路的交叉處，也就是垂直線的垂直的，點的部位，也...三.平房住宅不要建在死胡同的**低的部位。

  查看全文↓ 2018-09-22 08:43:34

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• 問 房屋入伙注意事項都有哪些？
  答

  先說裝修過的：第一，看開發(fā)商有沒有取得《竣工驗收備案證》，明文規(guī)定了沒有《竣工驗收備案證》是無法辦理產(chǎn)權登記的，即使收了房日后也存在無法辦理產(chǎn)權證的風險,還要有《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告。。第二，購房者自行檢查房屋質(zhì)量門窗：(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)(3)門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音(4)窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙?(6)開關窗戶是否太緊?可否妥當關上?(7)窗戶玻璃是否完好?地板：(1)地板有無松動?爆裂?撞凹?行走時是否吱吱作響?(2)地板間隙是否太大?(3)柚木地板無大片黑色水漬?(4)地腳線接口是否妥當?有無松動?頂棚：頂棚有無水漬? 裂痕? 特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌墻身:(1)墻身、頂棚樓板有無特別傾斜?彎曲?起浪?隆起或凹陷的地方?(2)墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲?墻角接位有無水漬?裂痕?(3)墻身、墻角接位有無水清?裂痕?廚廁：(1)廁、浴具有無裂痕?裂痕有時細如毛發(fā)，要仔細觀察。(2)坐廁下水是否順暢?沖水聲響是否正常?沖廁水箱有無漏水聲?(3)浴缸、面盆與墻或拒的接口處防水是否妥當?(4)廚房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平?磚縫有無滲水現(xiàn)象?(5)廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗?(6)水池龍頭是否妥當?下水是否順暢?(7)廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當?(8)廚柜柜身有無變形?門能否順利開合?其他：(1)壁柜門是否牢固周正?(2)試一下全部開關、插座及總電閘有無問題?(3)試煤氣熱水器開關是否妥當?再說毛坯房：毛坯房驗房就簡單多了，只要去時帶把小錘子、小水桶、水平尺就可以了。驗房時用小錘子敲打敲打地面、墻面查看有沒有空鼓；再打開水龍頭、電燈開關看有沒有通水通電，然后用小桶接水檢查地漏、管道有無堵塞；查看門窗開關是否順暢、表面及部件有無破損；用水平尺測量地面、天花、墻面、窗框、門框、陰角、陽角等處是否平整、平直、垂直、有無裂縫；**好在風雨天去看下門窗、墻面有無滲漏水。

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• 問 租房屋注意事項都有哪些呢？
  答

  如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問題了，首先要保證人身財產(chǎn)安全，然后還要過得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項呢？自己一個人在外租房生活，一定要時刻警惕，注意安全問題。特別是租住在單身公寓，沒有室友一起的。如果是女性自己租的單身公寓，就更要注意安全問題了，首先要保證人身財產(chǎn)安全，然后還要過得舒心。那么租住單身公寓都有哪些注意事項呢？1.小區(qū)環(huán)境要安全自己租住單身公寓一定要要找一個安全的小區(qū)，特別是女性，不要找太偏僻的地方，寧愿多花一點錢住得貴一點好一點，也不要因為這些小錢而忽略了安全問題。找一個有保安的，并且出入小區(qū)都要門卡才能通過的，至少再第一關就要一定程度上保證安全。2.注意用電安全防火放電要注意，家中的電源開關，充電器，廚房用品都需要謹慎使用。出門在外記得拔下電源插座，并及時充電卡、水卡。不止是租住單身公寓，在任何地方都需要注意用火用電的安全問題。3.減少與周圍陌生人接觸對陌生人要有一定的防范意識，不要輕易將自己的具體住址告知剛剛認識的人，快遞送到小區(qū)快遞點，不要直接寫明房間號，不要為了一時偷懶而把自己的信息泄露出去?？梢越?jīng)常邀請一些好朋友來自己家里聚會，營造很多人一起租房的假象，降低不法分子的犯罪念頭。自己一個人在外租房，安全問題肯定是第一位的，租單身公寓一定要找正規(guī)的租房網(wǎng)站，有一定的知名度，并且網(wǎng)站較為穩(wěn)定，房源也穩(wěn)定的那種。

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• 問 房屋交鑰匙注意事項都有哪些？
  答

  需要注意以下事項：如果在頂樓，看是否屋頂漏水痕跡；檢查電閘總開關以及漏電保護器是否正常。檢查所有插座，沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插；檢查自來水、熱水是否接通，水壓夠不夠。管路是否漏水、熱水的溫度夠不夠、所有的開關是否正常；暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房都帶暖氣片；物業(yè)費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據(jù)電表讀數(shù)，只交納交房日期之后的；防盜對講、可視系統(tǒng)是否完好，可用；寬帶、電話線是否具備、可用（**好試一試），驗房的時候記得帶著電話機，去測試電話線路是否好用；窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5毫米（不然會倒流水進來）。開啟是否靈活，開關是否完好、可用。

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• 問 房屋裝修流程及注意事項都有哪些
  答

  房子裝修基本流程:　　1.、對于房子裝修基本流程,我想大家還是模棱兩可的,今天就來跟大家說一說吧。　　2.、裝修前,必須準備好的幾樣東西放在你的包里。卷尺(買5m的,不要3m的)、計算器、大板夾(夾單子、收據(jù)用);另外,較好提早在工地準備好舊毛巾(柔棉的那種,貼完磚擦磚用)、塑料袋(纏在管道接口上,可防臟物堵塞)。　　3.、在工人進場之前,較好將家里的角角落落親自測量一遍,拿筆尺記下來,標清楚,一定一定不要偷懶。測量的內(nèi)容主要包括:一是明確裝修過程涉及的面積,特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積; 另外是明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設計擺放家具的墻面尺寸?！　?.、主體拆改是較先上的一個項目,主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾,要及時清理出去,保證室內(nèi)的清潔,也是為了方便施工。　　5.、水電改造,沒有后悔藥吃。磚上了墻、吊頂一封上,再想加插座可就難了。所以,一定要確定好開關、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。水電改造前,櫥柜設計師應上門進行第1次測量,幫你確定好電源、水路的改造方案。至于熱水器,也較好派人來根據(jù)你所確定的型號,設計好電源、接口的位置?！　?.、考慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境,包立管的材料一定不能用木龍骨。大家千萬小心,即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。包立管用輕鋼龍骨,或者紅磚。輕鋼龍骨省地方,但**牢固好用的是紅磚?！　》孔友b修注意事項有哪些:　　1.、定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好,量好尺寸。地漏較好位于磚的一邊,如果在磚的中間位置的話,無論磚怎么樣傾斜,地漏都不會是較低點。水槽和燃氣灶上方裝燈。衛(wèi)生間空調(diào)插座均設專用開關.特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級開關帶一插為宜.如要關去電熱,拔插頭有危險?！　?.、衛(wèi)生間地面如果比廳高,可以用過門石過渡解決。衛(wèi)生間要注意防潮防水。做衛(wèi)生間面盆地柜的時候要先考慮好面盆的尺寸免得日后裝不下?！　?.、合理利用衛(wèi)生間墻壁上那種內(nèi)陷的置物空間別廢棄了,貼好瓷磚很好用很漂亮的?？梢猿洚斒占{。衛(wèi)生間地面的坡度要在鋪磚之前考慮好,按照國標的坡度并不能夠達到迅速排水的效果,建議設置坡度稍高于國際坡度,將有助于排水。　　4.、馬桶安裝前的那個洞是很大的,大到地漏蓋子都能夠掉下去,如果你的地漏已經(jīng)安裝而馬桶沒有裝,千萬注意地漏蓋子,或者把地漏蓋子收起來別處保管也好。　　5.、裝水龍頭的教訓浴缸和花灑的水龍頭所連接的水管需要預埋在墻里的,大家如果能先裝龍頭,就先裝上吧。應該是先把龍頭買回來,再裝冷熱水管,貼瓷磚。

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• 問 租房注意事項都有哪些？
  答

  需要租房的房客在經(jīng)過中介的介紹下，是需要親自去看過房屋是否合適才可以租下，1、口頭協(xié)議。租房必須簽訂正規(guī)的租房合同，合同內(nèi)容要詳細。各項費用明細都寫在合同里，而不是只在口頭上達成協(xié)議，造成后續(xù)麻煩。2、租期內(nèi)房屋修繕義務及費用。在房屋出租期間，房屋及其附屬設備發(fā)生問題或故障，由誰維修，費用怎么承擔，這是必須提前達成協(xié)議的，不然，如果發(fā)生了問題，很容易發(fā)生糾紛。3、出租人不受限。房屋租賃合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。4、出租人身份。租房者要請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在很多騙子都用假身份證行騙；還有就是要請房東出示房屋權屬證明原件。

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