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• 136****9008

  房子買一樓好不好?這是部分準(zhǔn)備買房子的朋友們所關(guān)注的,我對(duì)這**有發(fā)言權(quán),因?yàn)槲胰ツ臧嗽路菰诙€城市剛買了房子,并且就是一層。大家關(guān)心的買一層好不好,這得分兩方面來(lái)講。既有好的部分,也有不好的部分。下面我就通過(guò)這兩方面給大家分析一下:
  
  首先說(shuō)好的方面
  
  中國(guó)已經(jīng)進(jìn)入老年化社會(huì)。第五次人口普查,65歲以上老年人口已達(dá)8811萬(wàn)人,占總?cè)丝?.96%,60歲以上人口達(dá)1.3億人,占總?cè)丝?0.2%,以上比例按國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)衡量,均已進(jìn)入了老年型社會(huì)。這樣對(duì)住在一樓家里有老年人的家庭比較好的,這樣行動(dòng)方便,子女也省心。
  
  其次,買房子是一件大事,有的人需要付出自己大半輩子的積蓄?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)一天比一天高,沒(méi)有下降的趨勢(shì)。買一層的房子比其他樓層便宜個(gè)幾千塊錢(qián),我就是因?yàn)檫@一點(diǎn),所以選擇相對(duì)便宜一點(diǎn)的一層。對(duì)于手頭不是那么富裕的朋友們,買一層可以省點(diǎn)錢(qián)。
  
  如果帶院的房子,一樓就很搶手而且價(jià)格高便于置換,無(wú)論自住還是投資都比較合適。我買的時(shí)候就因?yàn)樗臀覀€(gè)小院子,雖然不大,但在寸土寸金的二線城市就比較可貴了。
  
  再說(shuō)不好的方面
  
  首先在安全性、私密性上,一樓就比其他樓層要差一點(diǎn)。在一樓由于樓上的住戶都得經(jīng)過(guò)一樓,安全需要注意。上上下下的住戶,對(duì)一樓的住戶就是個(gè)打擾,噪音太大,尤其是晚上,半夜了還有咚咚的腳步聲。早上很早的就有人下樓,想睡個(gè)懶覺(jué)都困難。還有,如果有不道德的業(yè)主想樓下扔?xùn)|西,又被砸中的危險(xiǎn),大家得注意。
  
  其次,一樓采光有些也不好,如果碰上門(mén)前或者窗戶邊有綠化,太陽(yáng)一出來(lái)就被遮住了。屋里長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有陽(yáng)關(guān)的照射會(huì)陰暗潮濕。這樣有利于病菌的滋生。說(shuō)不好墻面還會(huì)由于潮濕長(zhǎng)霉菌。還有,夏天一層由于靠近綠化,蚊蟲(chóng)會(huì)很多,晚上不敢開(kāi)窗戶。
  
  再有,住一樓如果靠近停車位,到晚上有汽車尾氣,對(duì)空氣不太好。
  
  以上就是住一樓的利弊,每個(gè)人根據(jù)實(shí)際情況謹(jǐn)慎選擇!希望對(duì)準(zhǔn)備買房子的朋友們有些幫助。
  

  查看全文↓ 2018-09-21 01:37:01
• 137****5540

  一樓之所以**便宜，有幾點(diǎn)原因：
  ①地面會(huì)比較潮濕，在春季地面會(huì)返潮，尤其是南方。（但是現(xiàn)在商品房的地基都挖得比較深，所以潮濕得現(xiàn)象好一些了）；
  ②一樓的景觀比較差，因?yàn)楦叨鹊脑?，看不到整個(gè)小區(qū)的景致，特別是如果小區(qū)做得都是景觀房的話，層差價(jià)會(huì)更明顯，就不只是加100了，在上海周邊層差價(jià)200~500都有的，甚至更多。在7樓以上一般就可以看到很好的景觀，越往上景觀越好，因?yàn)檎趽跷镌缴佟?br/>所以一般人不會(huì)選擇買一樓的房子，在經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許的情況下。
  但是，基于以上原因，大家都不愛(ài)買一樓的房子，會(huì)導(dǎo)致一樓房源銷量差，有些開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)房型的時(shí)候會(huì)給一樓多些附加值，例如贈(zèng)送面積，**常見(jiàn)的是贈(zèng)送地下室，這樣一樓的實(shí)際使用面積就會(huì)大很多，開(kāi)發(fā)商在銷售的時(shí)候很可能會(huì)把一樓賣的和頂樓一樣貴，甚至是整棟里面**貴的。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:36:51
• 131****1637

  1樓房子的優(yōu)點(diǎn)：
  1、完全不依靠電梯，進(jìn)出方便。
  1樓不需要繳納電梯費(fèi)，而且當(dāng)危險(xiǎn)，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，1樓能夠**快速度逃生。
  2、出門(mén)即是花園，能夠接觸大自然
  相對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)，很多1樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了。
  3、費(fèi)用低，附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積大
  很多1樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來(lái)，1樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。
  另外，1樓的價(jià)格也比較便宜。高層越往上越貴。
  1樓房子的缺點(diǎn)：
  1、采光不好
  一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。
  2、容易被偷盜
  1樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買1樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。
  3、下水道容易堵
  有人說(shuō)現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來(lái)說(shuō)，1樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨(dú)弄個(gè)下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個(gè)問(wèn)題。
  可以考慮購(gòu)買的1樓：
  1、樓間距超大，**起碼100米左右的1樓
  樓間距大了，可以增加采光。再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師好好看下，能夠解決采光不好的問(wèn)題。
  2、挨著小區(qū)綠化中心的1樓
  這樣的1樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的1樓更加養(yǎng)生。
  3、有地下室的1樓
  有地下室，或者地下停車場(chǎng)，可以避免地板潮濕。很多1樓用戶都煩惱地板潮濕的問(wèn)題，有個(gè)地下室就可以緩解這個(gè)問(wèn)題了。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:36:45
• 152****0202

  購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。
  再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。

  查看全文↓ 2018-09-21 01:36:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層一樓到底好不好？
  答

  一、優(yōu)點(diǎn)：1.不用等電梯，出入方便。2.離綠地更近，可以近距離享受綠色的氣息。3.很多開(kāi)發(fā)商會(huì)買一層送花園，花園種點(diǎn)菜什么比較好。二、缺點(diǎn)：1.樓間距小會(huì)影響采光。2.可能會(huì)有點(diǎn)噪音。3.私密性差一點(diǎn)。

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• 問(wèn) 買房子一樓的到底好不好
  答

  買一樓的房子有利有弊，根據(jù)個(gè)人的需求而定。對(duì)有老人和小孩的家庭來(lái)說(shuō)，一樓還是很方便生活的，因?yàn)橐粯鞘堑讓?，不用爬樓梯，擠電梯。并且還不用繳納電梯費(fèi)，避免了電梯故障。一般一樓的房子會(huì)贈(zèng)送門(mén)前的花園，這樣增大了面積，使空間更寬敞了。并且一樓的價(jià)格相對(duì)比較便宜。一樓也是有缺點(diǎn)的，比如噪音比其他樓層的要大很多，有時(shí)候中午覺(jué)都不能睡安穩(wěn)。并且一樓的隱私相對(duì)其他樓層來(lái)說(shuō)較差，采光不強(qiáng)，可能被其他建筑物或綠化遮擋。要是在南方，雨季不斷，一樓的話比較潮濕，有時(shí)候墻面都是水，讓人很頭疼。按照城市中道路灰塵在20至30米，高度應(yīng)該是樓房的8至12層，如果想要避免，追求好的空氣質(zhì)量，這些樓層就不能選擇。除此之外，12層以上的樓層在通風(fēng)和采光方面都比較好，性價(jià)比高。

• 問(wèn) ?? 高層一樓到底好不好
  答

  優(yōu)點(diǎn)1：不依靠電梯，進(jìn)出方便。一樓不需要繳納電梯費(fèi)，而且當(dāng)危險(xiǎn)，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。優(yōu)點(diǎn)2:門(mén)口即是花園，能夠接觸大自然。相對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了。優(yōu)點(diǎn)3:附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來(lái)，一樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。此外，一樓的價(jià)格也比較便宜。高層越往上越貴。缺點(diǎn)1：一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。缺點(diǎn)2：一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。缺點(diǎn)3：還有就是下水道容易堵。有人說(shuō)現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來(lái)說(shuō)，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨(dú)弄個(gè)下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個(gè)問(wèn)題。

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• 問(wèn) 買房買一樓好不好
  答

  住一樓有好有壞，如果能避免一樓的缺點(diǎn)，同時(shí)又能滿足以下條件，那么，購(gòu)買還是很不錯(cuò)的。1、對(duì)業(yè)主的素質(zhì)有一定的要求，如果業(yè)主的素質(zhì)高，不會(huì)出現(xiàn)高空拋物的現(xiàn)象，一樓的住戶居住也能更安心。同時(shí)，在進(jìn)出單元門(mén)時(shí)，會(huì)注意不使勁開(kāi)關(guān)門(mén)，大聲聊天，減少噪音。2、對(duì)物業(yè)管理的要求高，如果物業(yè)能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。好的物業(yè)會(huì)在單元門(mén)處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。3、要求小區(qū)完全人車分流，車輛不在地面行駛，把對(duì)一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到**低。4、如果一樓有墊高或者帶有地下車庫(kù)，防潮措施做得比較好，則能在一定程度上避免潮濕。5、如果樓間距大，房屋的朝向好，采光也是不存在問(wèn)題的。6、花園洋房的一樓比較好，因?yàn)榛▓@洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對(duì)一樓住戶的影響也就相對(duì)較小。

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• 問(wèn) 買房買一樓好不好
  答

  一樓的房子優(yōu)缺點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)1：不依靠電梯，進(jìn)出方便。一樓不需要繳納電梯費(fèi)，而且當(dāng)危險(xiǎn)，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，一樓能夠**快速度逃生。優(yōu)點(diǎn)2:門(mén)口即是花園，能夠接觸大自然。相對(duì)于高層用戶來(lái)說(shuō)，很多一樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了。優(yōu)點(diǎn)3:附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積大。很多一樓住戶都有自己的小花園，不少都搭了寵物窩什么的，比起樓上用戶來(lái)，一樓的實(shí)際使用面積大，住著爽。此外，一樓的價(jià)格也比較便宜。高層越往上越貴。缺點(diǎn)1：一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。缺點(diǎn)2：一樓容易被偷，這不用解釋了吧。準(zhǔn)備買一樓的童鞋注意了，一定要安裝防盜窗。缺點(diǎn)3：還有就是下水道容易堵。有人說(shuō)現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來(lái)說(shuō)，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議單獨(dú)弄個(gè)下水道。不僅如此，1-3樓都要注意避免這個(gè)問(wèn)題?？梢钥紤]購(gòu)買的一樓的情況：情況一：樓間距超大，**起碼100米左右的一樓樓間距大了，可以增加采光。再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師好好看下，能夠解決采光不好的問(wèn)題。情況二：挨著小區(qū)綠化中心的一樓這樣的一樓空氣特好，而且特別安靜。比起住在樓上的用戶，這樣的一樓更加養(yǎng)生。情況三：有地下室的一樓有地下室，或者地下停車場(chǎng)，可以避免地板潮濕。很多一樓用戶都煩惱地板潮濕的問(wèn)題，有個(gè)地下室就可以緩解這個(gè)問(wèn)題了。在人們的傳統(tǒng)觀念中，底層住宅由于易潮濕、私密性不強(qiáng)、陽(yáng)光少等問(wèn)題，不太受消費(fèi)者歡迎。但是，還是有一部分人喜歡底層住宅的，首先底層不會(huì)因?yàn)槭茈娞萃＿\(yùn)的影響造成出行不便，而且，現(xiàn)在許多房產(chǎn)商努力在底層上做文章，如贈(zèng)送院子、花園，且花園設(shè)計(jì)得相當(dāng)精美，風(fēng)格別致。更重要的是底層住宅價(jià)格都相對(duì)便宜，可以節(jié)省不少開(kāi)支。其實(shí)，只要注意以下幾點(diǎn)，選擇得當(dāng)，底層也能淘到好房子。

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