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• 153****2274

  一般按余額的百分比收取違約金，且按天收取

  查看全文↓ 2018-09-20 17:24:41
• 151****7045

  可以催告對(duì)方履行合同，并保留催告的證據(jù)，如果對(duì)方仍然不履行，可以考慮依據(jù)約定合同解除合同，并由其承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-09-20 17:24:22
• 147****5607

  二手房買(mǎi)家沒(méi)有按合同約定的期限付款和辦理過(guò)戶(hù)，賣(mài)家可以按合同約定解除合同，不再接受付款和過(guò)戶(hù)。
  
  二手房買(mǎi)賣(mài)中，雙方合同既然約定的事項(xiàng)，買(mǎi)方?jīng)]有完成的，賣(mài)方可以以一方違約而要求承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  違約責(zé)任的承擔(dān)方式是：
  
  （1）支付違約金。違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。
  
  （2） 損害賠償。損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對(duì)方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
  
  （3）繼續(xù)履行。繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
  
  （4）其他補(bǔ)救措施。第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。 　　

  查看全文↓ 2018-09-20 17:23:54
• 141****8205

  今20XX年X月X日，乙方XX于合同承諾期內(nèi)尚未付清X(qián)X款項(xiàng)（壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾）圓，余（這里寫(xiě)他尚欠的數(shù)目，如一分沒(méi)交則直接寫(xiě)全數(shù)余額）請(qǐng)于20XX年X月X日前盡快交齊，感謝您的支持。
  （這里的乙方是買(mǎi)家，甲方是賣(mài)家）

  查看全文↓ 2018-09-20 17:23:48
• 148****2624

  如果合同明確約定了付款的日期，原則上對(duì)方不履行合同即為違約。但是合同中一般也有約定的免責(zé)條款，如果滿(mǎn)足該條款，中介不履行合同也不構(gòu)成違約。因此，中介是否違約，要看其不履行合同的原因是否符合免責(zé)條款規(guī)定的內(nèi)容。

  查看全文↓ 2018-09-20 17:23:40

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• 問(wèn) 上家沒(méi)有按合同約定交房,我該怎么辦?
  答

  主要還是協(xié)商解決，不行只有起訴了。有合同在你肯定勝訴。

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• 問(wèn) 房屋租賃合同約定不一致怎么辦?
  答

  如果現(xiàn)在主張解除合同，必須證明市場(chǎng)房屋租金行情已經(jīng)上漲，法院才會(huì)支持其訴訟請(qǐng)求。

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• 問(wèn) 對(duì)于房地產(chǎn)廣告中所承諾的內(nèi)容，購(gòu)房人是否有權(quán)要求在購(gòu)房合同中約定？
  答

  你有權(quán)在購(gòu)房合同里面進(jìn)行約定的。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按合同約定如期辦出產(chǎn)證，我該如何維權(quán)？
  答

  這個(gè)追究起來(lái)比較麻煩的，需要有證據(jù)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)賣(mài)合同約定交房日期,到期了業(yè)主不交房怎么辦?？
  答

  既然已經(jīng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，按合同也過(guò)了交房期，在法律上該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已經(jīng)屬于你，你有完全的支配權(quán)利，你有很多手段讓他離開(kāi)該房產(chǎn)。個(gè)人觀點(diǎn)：買(mǎi)賣(mài)要和氣。建議首先奉勸對(duì)方交房，和對(duì)方說(shuō)明你的權(quán)利所在和糾紛后的后果。如果對(duì)方不聽(tīng)勸告，你甚至可以報(bào)警，讓警方處理。訴訟也可以，你怎么做成本低就怎么做吧！你只需要知道在法律上該房產(chǎn)已屬你無(wú)疑。

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