已有4個回答

• 157****9488

  物業(yè)公司收取裝修保證金一般是對裝修公司收取，一方面保證對裝修公司施工過程的監(jiān)督，還有一個是對施工質量的保證，根據你描述的情況，應該是施工質量的問題，你可以找裝修公司返工，并承擔相應的賠償責任。
  同時，物業(yè)公司收押金（是否含裝修管理費），如果有管理費，造成了這種情況，物業(yè)有可能承擔連帶責任（物業(yè)的管理監(jiān)督不到位造成了裝修質量問題）

  查看全文↓ 2018-09-20 14:05:34
• 151****1629

  物業(yè)之所以讓業(yè)主繳納裝修押金，主要是為了維護其他業(yè)主的合法權利，使其不受到損害。如果在裝修期間由于業(yè)主裝修施工不當?shù)仍蛟斐晒苍O施設備的損壞，可扣留業(yè)主繳納的裝修押金進行維修。
  其次因房屋漏水是由于樓主裝修不當造成的，在裝修驗收時物業(yè)公司有責任告知業(yè)主重做防水層，并且由此產生的后果由業(yè)主及其裝修公司一并承擔。
  再則樓主應問清物業(yè)扣留這押金是要物業(yè)公司要用這筆資金去維修還是等樓主重新做好防水層并經驗收合格后退還，又或者是做為對業(yè)主違反與物業(yè)簽訂的裝修協(xié)議而付的違約金？

  查看全文↓ 2018-09-20 14:05:18
• 134****3781

  裝修押金并未有明文規(guī)定，說白了就是物業(yè)服務企業(yè)一種變相收取的物業(yè)費，多數(shù)在退還的時候頭抵頂物業(yè)費用。室內裝修可以根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》執(zhí)行！主要說白了，我把承重墻真砸了，就那些保證金真的夠嗎？

  查看全文↓ 2018-09-20 14:04:27
• 154****3244

  業(yè)主在裝修時，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經過業(yè)主大會多數(shù)人同意通過的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，就屬于合理的。
  物業(yè)公司屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。物業(yè)公司無權單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

  查看全文↓ 2018-09-20 14:04:14

相關問題

• 問 物業(yè)公司收取裝修保證金,合理嗎?
  答

  業(yè)主在裝修時，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經過業(yè)主大會多數(shù)人同意通過的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，就屬于合理的。物業(yè)公司屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。物業(yè)公司無權單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

  全部3個回答>
• 問 [購房流程]#物業(yè)#物業(yè)公司收取裝修保證金,合理嗎?
  答

  物業(yè)企業(yè)收取裝修保證金沒有任何法律的依據，用戶完全可以拒絕交納。關于房屋裝修的問題，《物業(yè)管理條例》第53條明確規(guī)定：業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。很明顯，業(yè)主對于裝修事宜只需履行告知物業(yè)管理企業(yè)的義務，不需交納任何費用。收取裝修保證金行為屬亂收費,物業(yè)企業(yè)與購房者之間建立的是一種物業(yè)服務法律關系，物業(yè)公司提供的是物業(yè)服務。

  全部2個回答>
• 問 物業(yè)服務企業(yè)能收取裝修保證金嗎
  答

  業(yè)主在裝修時，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經過業(yè)主大會多數(shù)人同意通過的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，就屬于合理的。 物業(yè)公司屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。物業(yè)公司無權單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。

  全部4個回答>
• 問 物業(yè)收取裝修保證金,并以此威脅要好處費,是否違規(guī)?
  答

  物業(yè)收取裝修保證金國家沒有法律法規(guī)認可，看看當?shù)氐牡胤椒ㄒ?guī)有沒有，《室內裝飾裝修管理辦法》只是明確了可以收取裝修管理費而不是裝修保證金。一般你可以收取裝修企業(yè)的，如果向業(yè)主收取的話沒有地方法規(guī)支持的話，會被投訴亂收費的

  全部3個回答>
• 問 物管收取業(yè)主的裝修保證金是否有政策依據？
  答

  市物價局《關于制定<市區(qū)普通住宅小區(qū)物業(yè)服務等級標準>的通知》規(guī)定：業(yè)主裝修房屋，施工前應與物業(yè)公司簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，繳納裝修保證金，裝修保證金收取標準為**高1000元。裝修結束后，對按時清運裝修垃圾，遵守裝飾裝修管理服務協(xié)議的，物業(yè)公司在裝修結束十五日內將保證金退還業(yè)主。物業(yè)公司在收取了裝修保證金后，不得再向業(yè)主收取裝修管理費，出入證工本費可據實收取。裝修期間電梯使用費由雙方合同約定。業(yè)主可自行清運垃圾，也可委托物業(yè)公司清運垃圾，委托清運垃圾費由雙方協(xié)商收取。