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• 148****4868

  區(qū)別：一般情況下，樣板房作為銷售展示，在裝修設(shè)計(jì)、材料使用上都是極花心思的，而且已經(jīng)裝修好了，收樓便可入住，所以也得到不少買家的青睞。不過，樣板間與家庭裝修畢竟有不同：1、樣板間主要是以展示為主，家裝主要是以居家為主，開發(fā)商的房子結(jié)構(gòu)不合理，樣板間結(jié)構(gòu)改變就很多，所以一般客戶看到樣板間改造結(jié)構(gòu)都不錯(cuò)，現(xiàn)在很多客戶去看樣板間都覺得喜歡這種風(fēng)格，但是并不適合居家，這就是兩者之間的區(qū)別。
  　　樣板間設(shè)計(jì)和普通的家裝設(shè)計(jì)，重要的就是所面對的業(yè)主不一樣，樣板間設(shè)計(jì)面對的業(yè)主就是開發(fā)商，而家裝設(shè)計(jì)是面對實(shí)實(shí)在在要居住的人，這一點(diǎn)就有比較大的區(qū)別。因?yàn)闃影彘g做好了以后有可能要拆，但是也有可能要賣，樣板間所面對的業(yè)主也不一樣。家裝這一塊，因?yàn)闋可娴綐I(yè)主花了錢就要進(jìn)去住，他對功能，對審美的一些需求，在這其中就會(huì)干擾設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)，甚至是這方案已經(jīng)定了的，就有可能改，如果出現(xiàn)這種情況就會(huì)導(dǎo)致貫穿設(shè)計(jì)師的意圖和力度不夠，也就直接影響美觀度。因此，樣板間著重的是它的觀賞性和藝術(shù)性，而普通居家的家裝更注重它的實(shí)用性。
  　　樣板間注意：
  　　可能存在的弊處
  　　在開發(fā)商設(shè)計(jì)樣板房時(shí)只在意到展示功能，從而忽視了其他部分的使用功能，使用起來可能不方便。甚至還會(huì)出現(xiàn)為了展示效果而丟失了使用功能。例如不安裝戶內(nèi)門甚至不安裝浴室門。而多數(shù)的樣板房在施工時(shí)會(huì)存在搶工期的現(xiàn)狀，后期改造裝修難度大，尤其對于隱蔽工程來說更是這樣。
  　　買樣板房的措施
  　　盡可能了解樣板房的施工環(huán)境，聯(lián)系到施工隊(duì)，從而可以判斷樣板房內(nèi)在的問題是否嚴(yán)重。盡可能多次檢查實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問題，**好能分白天及晚上到現(xiàn)場查看，還有盡量對全部設(shè)施設(shè)備都檢查一遍。發(fā)現(xiàn)問題與開發(fā)商要求一次性整改并要求保修。即使不能滿足整改要求，也能作業(yè)談判壓價(jià)的籌碼。了解樣板房全部情況后，根據(jù)不足點(diǎn)與開發(fā)商進(jìn)行購買談判，要求盡可能多的優(yōu)惠，**好能拿到當(dāng)初裝修時(shí)的各項(xiàng)費(fèi)用表，分項(xiàng)談判分項(xiàng)壓價(jià)。
  　　事實(shí)上，買樣板間有利有弊，好處在于，作為買家省去設(shè)計(jì)與裝修這一步，而不利之處則是，其設(shè)計(jì)裝修也許并不適合日常家居生活。因此 是否購買樣板間，這就在于買家自己的取舍了。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:43:14
• 158****4900

  簡歐、美式、中式、歐式、簡約風(fēng)格等，各種風(fēng)格都有

  查看全文↓ 2018-09-19 16:43:07
• 145****3598

  
  如果是住宅或公寓的樣板間就是家裝，一般是成立小區(qū)售樓處之前施工單位會(huì)根據(jù)戶型做幾個(gè)樣板間供購房者參觀。
  如果是辦公樓或者是精裝寫字間的樣板間就是工裝，不過現(xiàn)在少了，因?yàn)楸娍陔y調(diào)，不過很多地方的眾創(chuàng)空間都是標(biāo)準(zhǔn)戶型供認(rèn)做工作室用的一般都是幾十平帶瓷磚地面的。

  查看全文↓ 2018-09-19 16:42:58

相關(guān)問題

• 問 中式家庭裝修樣板房可參考嗎?裝修樣板房好不好?
  答

  一、樣板房的好處：首先作為樓盤展示的一個(gè)重要組成部分，開發(fā)商一般都會(huì)盡心設(shè)計(jì)、科學(xué)施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝飾物件多選用名牌，質(zhì)量信得過；??其次，展示單位戶型及位置一般較好，甚至是**優(yōu)的；??第三，由開發(fā)商提供精裝修的另一個(gè)好處就是“省心”，購買毛坯房的用戶有過自己裝修的親身體會(huì)，大大小小的裝修問題都要考慮，一套房子裝修下來撇開費(fèi)用不講也是身心俱疲；??第四，裝修的時(shí)間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個(gè)相互干擾的問題，而開發(fā)商提供整體精裝修很顯然能夠避免這個(gè)問題。??第五，大多樓盤在尾盤階段才考慮出售樣板間，談判空間較大，優(yōu)惠力度也一般較大。??第六，無污染，樣板房一般使用都在一年左右了，裝修的有害氣體都已經(jīng)散發(fā)完畢，對健康有利。二、樣板房的弊端：??第一，不少開發(fā)商或設(shè)計(jì)師過于追求空間的展示效果，而忽略了樓盤居家的實(shí)用性。開發(fā)商、銷售商為了凸顯房屋的開闊，幾乎不設(shè)置任何有礙空間的物品，實(shí)際生活中必需的管線、管道、表計(jì)等一概沒有；??第二，有些樣板間施工時(shí)存在搶工期的現(xiàn)象，后期整改的施工難度大，尤其對于隱蔽工程而言更是如此；??第三，展示周期一般可能長達(dá)1-2年，裝修、裝飾及設(shè)備損毀的可能性都比較大。

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• 問 實(shí)木家具樣板房誰有
  答

  樣板房家具根據(jù)實(shí)地尺寸需要定制吧？ 盈升家具自2005年成立來，致力于高檔辦公家具系列、售樓部樣板間家具、高檔別墅家具等個(gè)性家具的研發(fā)，生產(chǎn)和銷售。以提供服務(wù)客戶為導(dǎo)向，以規(guī)模創(chuàng)效益，以技術(shù)為先鋒，以創(chuàng)造專業(yè)家具為自己的目標(biāo)和追求，在消費(fèi)者心中樹立起很高的知名度和影響力.

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• 問 ??裝修公司樣板房怎么裝修的？樣板房好不好？
  答

  樣板房是為了您給您參觀的，不好的房子您會(huì)找這家公司嗎？、建議您在到實(shí)際施工的工地去參觀，不通過公司組織，可以看窗貼，直接進(jìn)去，這樣**能看出工人的實(shí)際工藝和現(xiàn)場情況，與現(xiàn)場的工人交流您想知道的。這樣才能看得出一個(gè)裝修公司的管理水平和實(shí)際施工工藝是否相符合。

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• 問 樣板房怎么裝修
  答

  樣板房的裝修是房產(chǎn)公司或者房產(chǎn)銷售公司等營銷策略的一部分，是為了增加房子銷售的，如果是精裝房銷售則是為了增加房子和裝修的雙重銷售。買房的人只看毛坯建筑，肯定沒有看樣板房這樣直觀，生動(dòng)，這就是所謂的體驗(yàn)式營銷，更容易打動(dòng)客戶，形成激情、沖動(dòng)、體驗(yàn)等消費(fèi)?；谶@一原因，樣板房一般都會(huì)裝修得比較奢華，裝飾材料用得也比較高檔，有強(qiáng)化優(yōu)點(diǎn)，掩蓋不足，拔高的意思，所以理性科學(xué)的方法是樣板房只能作為裝修信息收集準(zhǔn)備工作的一部分，作為參考，同樣要去粗取精，去偽存真，取其精華，去其糟粕。業(yè)主入住以后，除了忙，缺少時(shí)間收集裝修信息，過于迷信樣板房的一部分人外，想必一般的業(yè)主應(yīng)該是不會(huì)照抄照搬的，因?yàn)槊考业娜丝诮M成，功能要求，風(fēng)格特點(diǎn)，色彩愛好，裝飾造價(jià)等不盡相同。室如其人，以人為本，個(gè)性是居室裝修的靈魂，這是一個(gè)區(qū)區(qū)樣板房所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能做到的。

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• 問 樣板房怎么裝修設(shè)計(jì)
  答

  1、做好原施工圖與裝修設(shè)計(jì)的技術(shù)對接。目前大部分建筑設(shè)計(jì)院的施工圖設(shè)計(jì)深度不夠，裝修設(shè)計(jì)是進(jìn)一步深化和修正施工圖設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)?！　?、協(xié)調(diào)好主體施工單位和裝修施工單位的工作關(guān)系。在樓盤建設(shè)期間，裝修施工單位一般肯定會(huì)與主體施工單位產(chǎn)生交叉作業(yè)。建設(shè)單位如果不處理好二者的關(guān)系就會(huì)對整個(gè)工程帶來不利影響。有時(shí)主體施工單位沒有給裝修單位提供足夠的工作面和施工條件，影響了裝修單位的施工進(jìn)度;有時(shí)裝修施工單位進(jìn)場會(huì)對主體施工產(chǎn)生干擾，從而影響主體施工的進(jìn)度。因此，必須詳細(xì)做好整個(gè)工程的施工計(jì)劃?！　?、明確主體施工單位與裝修施工單位的工作范圍和責(zé)任分工?！　≡谑┕ぶ?，如果施工工序交接不清楚，就會(huì)出現(xiàn)推委扯皮的現(xiàn)象，施工質(zhì)量就無法得到保證?！　∫龊弥黧w施工單位與裝修施工單位各自的成品保護(hù)工作。

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