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• 142****5184

  商業(yè)貸款轉住房公積金貸款操作流程：
  1、符合住房公積金貸款條件的個人，有三種商業(yè)貸款轉公積金貸款方式可供選擇：
  2、客戶可先自籌資金把原銀行貸款結清，原房產撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
  3、客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
  4、客戶可找一家擔保公司，由擔保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費和保證金，擔保人提供階段性擔保，抵押落實后公積金中心放款，退還客戶保證金。
  公積金貸款條件
  1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個公積金帳號；
  2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月
  3.未有尚未還清的公積金貸款
  4.不是未成年人貸款 需要的相關手續(xù)，你只需要準備： 1、你的公積金帳號； 2、單位的公積金帳號； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點。
  注意事項
  購房者申請的新的貸款期限，必須在公積金貸款規(guī)定的期限以內，**長不超過原“商貸”剩余的貸款期限。如果是部分轉貸的話，剩余部分商業(yè)貸款期限應當與公積金貸款期限一致。另外若公積金繳存地與貸款房屋所在地不在同一縣、市、區(qū)行政區(qū)域的，申請人要向貸款房屋所在地管理中心提出異地商業(yè)貸款轉公積金貸款申請。

  查看全文↓ 2018-09-18 22:28:31
• 146****9895

  商業(yè)貸款不能中途轉接公積金貸款。
  可以辦理公積金貼息或者提取公積金用于還貸。
  目前在北京地區(qū),要么商貸,要么公積金貸款,還不能商業(yè)貸款轉公積金貸款。不過在部分外地省市（如江西）已開始了商貸轉公積金的辦理。詳情仍要咨詢你所在城市的住房公積金管理中心。
  

  查看全文↓ 2018-09-18 22:28:16
• 147****4313

  已經開始還款中的商業(yè)貸款符合條件可以改為公積金貸款。
  
  　　個人的商業(yè)貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件主要有：
  
  　　1、個人商業(yè)貸款已經連續(xù)還款1年以上;
  
  　　2、個人公積金已經連續(xù)繳納滿1年以上;
  
  　　3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;
  
  　　4、個人辦理商業(yè)貸款轉公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。
  
  　　所以，貸款買房時，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。

  查看全文↓ 2018-09-18 22:27:59
• 146****7230

  在償還完畢商業(yè)貸款基礎上可以申請，具體商業(yè)貸款轉公積金貸款有兩種方式：
  一，轉貸房產設定抵押。借款申請人符合住房公積金貸款條件的，經貸款初審員確認后，先到銀行辦理商業(yè)住房貸款提前還款，提供結清單、**后一次還貸回執(zhí)、辦理轉貸的《房屋所有權證》和《房屋價值議定書》。
  二，其他房產設定抵押。提供原貸款的借款合同、購房合同、商業(yè)銀行出具的貸款余額對賬單和同意提前還清證明以及另用于設定抵押的《房屋所有權證》、《房屋價值議定書》。其中“他人房產(具有房產證)”需要滿足四個條件： 1.在市區(qū)以內;2.從竣工之日算起不超過20年;3.不屬于拆遷范圍以內;4.不屬于經濟適用房。申請人需提供經過備案的購房合同、購房**款發(fā)票(或稅務部門的統(tǒng)一收據)、夫妻雙方身份證、結婚證或未婚證明、無未成年子女證明、戶口本相關資料的原件和復印件，按要求填寫《房公積金貸款申請(審批)書》后，向公積金管理中心中心提出申請。
  

  查看全文↓ 2018-09-18 22:27:44

相關問題

• 問 商貸轉公積金貸款的申請程序是什么樣的？
  答

  (一)申請人持轉貸資料到市住房公積金管理中心或所屬縣市管理部(以下簡稱中心)申請;(二)中心審查后符合條件的，發(fā)給住房公積金貸款文本;(三)申請人按要求備齊相關資料，連同填寫完整的貸款文本一起交中心;(四)中心審核后準予貸款的，確定貸款額度、年限、利率和抵押方式，并簽發(fā)《宣城市住房公積金個人住房委托貸款通知書》;(五)申請人持委托貸款通知書和相關資料到委托銀行簽訂住房公積金借款合同和抵押合同;(六)申請人持住房公積金借款合同和抵押合同到房地產管理部門辦理抵押變更登記或抵押權轉移登記;(七)中心憑住房公積金借款合同和抵押權人變更登記憑證簽發(fā)轉賬支票，用于歸還申請人所欠的商業(yè)性個人住房貸款本金。

• 問 營口商業(yè)貸款轉公積金貸款是什么樣的流程？
  答

  0417-2670000公積金管理處電話

  全部3個回答>
• 問 商貸轉公積金貸款的流程是什么？
  答

  ①提交資料首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，并填寫商轉公申請表，接受銀行審核。②貸款審核。③簽訂合同④補繳差額資金公積金貸款的金額要比商業(yè)貸款少，所以在商業(yè)貸款轉公積金貸款的時候，申請人首先要將原商業(yè)貸款總額與公積金貸款總額之間的差額部分補繳出來。⑤公積金貸款發(fā)放⑥房產解押、交接到原商業(yè)貸款銀行辦理房產抵押注銷手續(xù)，并辦妥公積金貸款抵押登記手續(xù)。

• 問 貸款流程是什么樣的
  答

  在北京購買新房貸款流程：首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經過以上手續(xù)及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

• 問 ??交房流程是什么樣的？交房流程怎么做？
  答

  １．新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。２．新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。３．關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。４．業(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。５．房地產開發(fā)企業(yè)對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。６．買受人向房地產開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。７．業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。８．業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。

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