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• 142****2512

  2011-10-01 回答
  小區(qū)何時(shí)交房-應(yīng)該有合同吧，看看合同不就知道小區(qū)何時(shí)交房了嘛。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:25:19
• 152****2420

  2017-02-28 回答
  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:25:14
• 134****4115

  2015-07-27 回答
  交房并取得購(gòu)房合同或房產(chǎn)證后就可以辦理遷戶手續(xù)，各省轄市規(guī)定有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶要求，作參考：
  一、外籍入渝
  外戶籍人員在渝務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。
  可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理：
  1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)；
  2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件；
  3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小區(qū)樓盤(pán)交房時(shí)間是怎么定的？有人知道不，謝謝！
  答

  1.房屋的交付時(shí)間是簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)應(yīng)當(dāng)約定明確的一項(xiàng)條款。2.相關(guān)法律、法規(guī)并沒(méi)有關(guān)于房屋交付時(shí)間的具體規(guī)定，因?yàn)楹贤穆男袝r(shí)間屬于當(dāng)事人意思自治的事項(xiàng)，何時(shí)交房只能由合同約定。《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《商品房銷(xiāo)售管理辦法》都規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)約定交付時(shí)間。3.所以，具體的交付時(shí)間不存在法律規(guī)定的問(wèn)題，而是協(xié)商約定的問(wèn)題。當(dāng)然，法律對(duì)于房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)是有規(guī)定的，即必須已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般小區(qū)樓盤(pán)有幾棟是挑高型的？有人了解不，謝謝！
  答

  有呀，陽(yáng)光花園，不過(guò)好的預(yù)訂完了，宏信花園，老肉廠邊，興利達(dá)高層還沒(méi)有賣(mài)掉，老政府正在做，預(yù)訂買(mǎi)房春節(jié)后，估計(jì)近萬(wàn)元一個(gè)平方，屬高檔區(qū)

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小區(qū)樓盤(pán)的**多少？有人了解不，謝謝
  答

  很多樓盤(pán)**低的原因： 1、開(kāi)發(fā)商幫購(gòu)房者墊付**，滿足房貸條件（免息）。2、開(kāi)發(fā)商借款給購(gòu)房者，滿足3成**，達(dá)到房貸條件。3、開(kāi)發(fā)商和借貸公司合作，幫購(gòu)房者實(shí)現(xiàn)**款部分借貸。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，一般的小區(qū)樓盤(pán)是什么時(shí)候交房的？有人知道不，謝謝！
  答

  一般開(kāi)發(fā)商在開(kāi)始銷(xiāo)售的時(shí)候都會(huì)告知具體的交房時(shí)間的，你可以直接問(wèn)問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)，或者關(guān)注一下項(xiàng)目公示牌。項(xiàng)目公示牌上一般都會(huì)寫(xiě)有開(kāi)工日期、竣工日期和交付使用的日期的。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在一般的房車(chē)什么時(shí)候能交房?。坑腥肆私獠?，謝謝！
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

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