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• 145****4456

  1、工具包: 便于攜帶和保護多功能垂直校正器, 檢測錘, 反光鏡, 游標塞尺, 萬用表等檢測工具. 千分尺: 用來測量設備直徑及材料厚度. 水平靠尺: 用于表面平整檢測時, 將主尺一側置于平面, 氣泡居中為準確; 多功能內外直角檢測尺: 用于檢測建筑物體陰陽直角的偏差, 其偏差值直讀, 每格為1毫米. (這個工具今天幫了不少忙, 開發(fā)商把我們家的主臥室門上框做得偏差了3公分) 手動試壓泵: 用來檢測水管, 氣管改造后的壓力或滲漏情況. 兆歐表: 用來檢測導線間的絕緣電阻. 鉛芯電流表: 用來檢測相與相之間電流是否平穩(wěn).

  查看全文↓ 2018-09-18 17:14:18
• 151****7900

  需要帶的工具：
  1）1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
  2）1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓
  3）1只塞尺--用于測裂縫的寬度
  4）1只5米卷尺--用于測量房子的凈高
  5）1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通
  6）1只計算器---用于計算數(shù)據
  7）1只水筆--用于簽字
  8）1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生
  9）1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長

  查看全文↓ 2018-09-18 17:14:10
• 158****8429

  【文件夾】 驗收樓房時，需要接收開發(fā)商移交的票據、證書、資料等．這些資料很多，也很重要，需要購房人妥善保管，所以，就用到文件夾了．
  【備忘貼紙】 驗收樓房時，如果發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，除了認真填寫維修單外，還應該在出現(xiàn)問題的地方貼上備忘貼紙，寫明具體的問題，以便于維修．
  【乒乓球】 用于檢查地面、窗臺、柜子等坡度．
  【化妝鏡】 驗收木門時，多數(shù)購房人只是檢查門的開合、鎖的質量、門框和面板的手工等情況，門扇的底邊很難驗，此時，就可以用到化妝鏡了．
  【卷尺】 便于核對房屋面積．
  【梯子】 驗收樓房時有很多需要爬高的地方，比如：檢驗天花板、空調插座、柜頂……帶個簡易的鋁制梯子很有用處．
  【小錘子】 用來檢查天花板、地板、陽臺、窗臺、瓷片等是否有空鼓．
  【試電筆】 屋內有許多插座，帶支試電筆能夠逐個檢測電路是否暢通．
  【水桶】 用來接水，然后潑灑到地上，以便于檢查廁所、廚房和陽臺的下水是
  否順暢，同時檢查地面是否向樓下滲水．

  查看全文↓ 2018-09-18 17:13:57
• 154****5183

  （1）卷尺。卷尺是日常生活中常用
  的工具，它在裝修驗收時的主要作用為：測量房屋的凈高、凈寬和櫥柜等家具的尺寸；檢驗預留的空間是否合理、各種尺寸是否和原設計一致。
  （2）垂直檢測尺（靠尺）。垂直檢測尺是裝修驗收時使用頻率**高的一種檢測工具，其主要作用為：檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直；檢測地板龍骨是否水平、平整。
  （3）塞尺。塞尺的用法為：將塞尺頭部插入縫隙中，插緊后退出，游碼的刻度就是縫隙寬度。塞尺的主要作用是檢查各種縫隙的寬度是否符合要求。
  （4）對角檢測尺。對角檢測尺的用法為：將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。
  （5）方尺。方尺主要用來檢測墻角、門窗邊角是否呈直角。使用方尺時，只需將方尺放在墻角或門窗內角，看兩條邊是否和尺的兩邊吻合即可。
  （6）檢驗錘。檢驗錘是可以自由伸縮的小金屬錘，它是專門用來測試墻面和地面的空鼓情況的。
  （7）磁石筆具有很強的磁性，它是專門用來測試門窗內部是否有鋼襯的一種工具。合格的塑鋼窗內部是由鋼襯支撐的，如果門窗內部有鋼襯，就能緊緊吸住磁石筆。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:13:48
• 145****8677

  1、卷尺
  功能:測量房屋的長寬高等尺寸
  業(yè)主在驗房時可以自備卷尺來測量櫥柜和門以及房高等尺寸來判斷是否符合合同規(guī)定，還有就是檢查一些潔具等安裝的預留空間是否合理。
  2、垂直檢測尺
  功能:垂直度、水平度檢測、平整度檢測
  垂直檢測尺又稱為靠尺，在驗收時使用的頻率算是很高的，比如墻面和地面裝修都要檢查平整度與水平度以及墻面的垂直度等，這些檢測都得靠尺來實現(xiàn)。
  3、塞尺
  功能:縫隙大小檢測
  普通瓷磚鋪貼是有縫隙的，這個縫隙的大小是有一定要求的。在驗收時，檢測瓷磚縫隙大小就得用塞尺了。將塞尺頭部插入待檢測的縫隙中，感覺插到頭了為止，然后拔出塞尺，游碼顯示的刻度就是縫隙的大小，再根據鋪貼的標準來判斷瓷磚鋪貼的是否合格即可。
  4、對角檢測尺
  功能:檢查門窗等是否方正
  把對角檢測尺放在門窗的對角線上，然后測量兩條對角線的長度，再通過對比兩條對角線的長度來判斷門窗是否方正。
  5、方尺
  功能:直角檢測
  輔助功能:進行垂直度、水平度檢測，檢測門窗邊角是否呈直角
  檢測墻角和門窗的邊角是否是垂直的就得靠方尺了。只要將方尺緊靠在待測量的角內，檢查方尺兩邊是否能與墻角或窗戶的兩條邊緊貼，以此來判斷所測角是否為直角。
  6、檢驗錘
  功能:空鼓檢測
  墻面地面空鼓問題是驗收時需要特別關注度地方，網上層傳的只要用手敲聽聲響就能判斷墻地面是否空鼓的辦法是完全無根據的。除非是有10年以上的驗房經驗的老手，否則根本不可能僅憑空手就能判斷墻面和地面空鼓。檢測錘是一種可以伸縮的小金屬錘，用它來敲打墻面和地面來聽聲音判斷空鼓才是比較適合我們正常的人類的呢。
  7、磁石筆
  功能:檢測鋼襯
  塑鋼門窗內是有鋼襯的，以此來保持門窗的形狀不走形。用磁石筆靠近門窗邊角，若是能吸住不掉說明內有鋼襯否則則無。
  8、試電插座
  功能:檢測電路三線順序
  家裝電路是由三種線路構成的，包括零線、地線及火線。這三個線與電器連接是需要一一對應才能正常使用。而試電插座就是檢查這三個線排列正確如否。試電插座上有三個指示燈，插在電源上時若右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路正常，三個燈全不亮說明電路中沒有火線，中間的指示燈單獨亮表示電路中沒有地線，右面的指示燈單獨亮則說明電路中沒有零線。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:13:32

相關問題

• 問 驗房時要準備哪些工具？怎么使用驗收？
  答

  1、小榔頭：拿小榔頭輕輕敲擊已經初步粉刷的墻壁，如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質量沒有多大問題。 2、手電：用手電看墻壁是否平直，有沒有凸出或者凹陷的部分。用手電抵住墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分就是有問題的地方。 3、紙片：檢測在廚房、衛(wèi)生間預留的排氣通道是否正常。用火點燃紙片到冒煙，放在煙道口下方十公分左右，如果煙上升到煙道口立即拐彎吸走，那么就證明排氣通道沒有問題。 4、卷尺：測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。 5、電筆：主要用來檢查插座；如果沒有電筆，也可用有指示燈的插排。 6、軟管：測量地面的平整度。將注滿水的軟管兩端分別置于地面兩側靠墻處，待軟管內的水靜止后，用尺測量兩端高度；如果兩端高度差超過0.5cm，則地面需要進行平整。 7、乒乓球：測量衛(wèi)生間地面的坡度。按規(guī)定，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置。將乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下

• 問 ??家裝監(jiān)理工具驗收需要哪些?
  答

  　卷尺　　功能:測量房屋的凈高、凈寬等一些尺寸　　卷尺是大家日常生活中常用的工具，在驗房時主要用來測量房屋的凈高、凈寬和櫥柜等的尺寸。檢驗預留的空間是否合理，廚柜的大小是否和原設計一致。　　垂直檢測尺(靠尺)　　功能:垂直度檢測、水平度檢測、平整度檢測　　垂直檢測尺是家裝監(jiān)理中使用頻率**高的一種檢測工具，用來檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直，地板龍骨是否水平、平整?！　∪摺　」δ?縫隙大小檢測　　將塞尺頭部插入縫隙中，插緊后退出，游碼刻度就是縫隙大小，檢查它們是否符合要求。　　對角檢測尺　　功能:檢測方形物體兩對角線長度對比偏差　　將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。　　方尺　　功能:內外直角檢測　　輔助功能:進行垂直度、水平度檢測，檢測門窗邊角是否呈90度　　方尺主要用來檢測墻角、門窗邊角是否呈直角，使用時，只需將方尺放在墻角或門窗內角，看兩條邊是否和尺的兩邊吻合?！　z驗錘　　功能:空鼓檢測　　這個可以自由伸縮的小金屬錘是專門用來測試墻面和地面的空鼓情況的，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。　　磁石筆　　功能:檢測鋼襯　　這個貌似筆頭的工具里面是一塊磁鐵，具有很強的磁性，專門用來測試門窗內部是否有鋼襯。由于合格的塑鋼窗內部是由鋼襯支撐的，可以保持門窗不變形，如果門窗內部有鋼襯就能緊緊吸住這個磁鐵筆?！　≡囯姴遄　」δ?檢測電路線序　　試電插座是用來測試電路內線序是否正常的一項必備工具。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、地線、火線。當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線;只有中間的燈亮時表示缺地線;只有右邊的燈亮時表示缺零線。

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• 問 ??家裝監(jiān)理工具驗收需要哪些?
  答

  作為消費者，由于買房不是經常性行為，所以很難有較為專業(yè)的驗房工具，這對驗房來說就會有許多局限，針對此類現(xiàn)象，房屋建設監(jiān)理工程師提醒購房人，帶上幾樣居家常用的小工具，同樣能夠驗收房屋．【文件夾】 驗收樓房時，需要接收開發(fā)商移交的票據、證書、資料等．這些資料很多，也很重要，需要購房人妥善保管，所以，就用到文件夾了．【備忘貼紙】 驗收樓房時，如果發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，除了認真填寫維修單外，還應該在出現(xiàn)問題的地方貼上備忘貼紙，寫明具體的問題，以便于維修．【乒乓球】 用于檢查地面、窗臺、柜子等坡度．【化妝鏡】 驗收木門時，多數(shù)購房人只是檢查門的開合、鎖的質量、門框和面板的手工等情況，門扇的底邊很難驗，此時，就可以用到化妝鏡了．【卷尺】 便于核對房屋面積．【梯子】 驗收樓房時有很多需要爬高的地方，比如：檢驗天花板、空調插座、柜頂……帶個簡易的鋁制梯子很有用處．【小錘子】 用來檢查天花板、地板、陽臺、窗臺、瓷片等是否有空鼓．【試電筆】 屋內有許多插座，帶支試電筆能夠逐個檢測電路是否暢通．【水桶】 用來接水，然后潑灑到地上，以便于檢查廁所、廚房和陽臺的下水是否順暢，同時檢查地面是否向樓下滲水．

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• 問 交房驗收事項有哪些？哪位能說說看？
  答

  新房交房流程：1．新房開發(fā)商以書面形式通知新房購買者在約定時間內對新房進行驗收交接。2．新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關資料，在入住通知要求的期限內到房地產開發(fā)企業(yè)指定的地點，查驗新房開發(fā)企業(yè)依法應當取得的書面文件。3．關注面積問題，索要新房《面積實測表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。4．業(yè)主請專業(yè)人員對新房質量仔細檢查，記錄問題，并詳細填寫新房驗房單。5．房地產開發(fā)企業(yè)對新房存在的質量問題逐項予以修復或作出修復書面承諾并經買受人查驗同意后，雙方根據新房面積實測技術報告結算房款。6．買受人向房地產開發(fā)企業(yè)交納新房買賣合同或新房預售合同約定的其他費用。7．業(yè)主簽署新房《房屋驗收交接單》，從房地產開發(fā)企業(yè)或房地產開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領取新房鑰匙。8．業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費，并辦理新房物業(yè)管理的相關手續(xù)。交房需要注意的地方：1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；　　2、電閘總開關以及漏電保護器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗儀器去?！　?、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關是否可用；　　4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的?！　?、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關一下）。門有無破損，翹曲變形，開關是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接?！　?、物業(yè)費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據電表讀數(shù)，只交交房日期之后的?！　?、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；　　8、寬帶、電話線是否具備、可用（**好試一試），帶著電話機；　　9、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5MM（不然會倒流水進來）；開啟是否靈活，開關是否完好、可用；　　10、廁所，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時應該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關。

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• 問 交房驗收事項有哪些？哪位能說說看？
  答

  一：　發(fā)展商向購房者寄發(fā)《房屋交付使用通知書》或發(fā)展商通知購房者到約定地點領取該通知書；購房者在約定時間持《房屋交付使用通知書》到現(xiàn)場售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系驗收交接事宜；有關工作人員帶領購房者到所購房屋進行現(xiàn)場勘察，對各項設施設備進行檢驗，并將檢測結果一一記錄在《樓房驗收交接表》上；若驗收合格，購房者須在《樓房驗收交接表》上簽字認可，并當場填寫《住房登記表》，領取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，同時須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定，繳納有關費用。若驗收不合格，購房者也應將不足事項明確記錄在《樓房驗收交接表》上，可暫不辦理入住手續(xù)，再次交接時間由雙方另行約定，但一般不應超過30天。購房者進行房屋驗收時需仔細檢查商品房質量，主要可從以下幾方面入手：二：新房驗房過程　　去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：　　A房屋的《住宅質量保證書》--可帶走　　C《竣工驗收備案表》　　D面積實測表　　E管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結構）--可帶走三：核實面積、合同及價錢多退少補問題?！　≌J售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內不考慮，超出部分進行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過5%比較好）以雙方簽定合同為準?！　】赐昴切┵Y料后,基本就可以去驗收房子了。四：從物業(yè)處拿鑰匙,分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠程抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。　　1）詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象（陽臺裂縫危險大）?！　√崾荆河捎谛路孔涌贞P時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了?！　?）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫?！　√崾荆禾貏e是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。　　3）仔細檢查地面有無空殼開裂情況?！　√崾荆喝缬锌展模欢ㄒ煶膳阃飿I(yè)人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。以上2-3項可用工具小榔頭和塞尺。　　4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通?！　√崾荆宏P閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路?！　?）驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。　　提示：做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實（記得留一可拉扯掉的位置）?！　?）驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花?！　√崾荆涸谌坑猛晁螅瑧俅蜷_水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來，同時要記錄電表數(shù)字。　　7）核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；　　提示：通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實?！　?）測量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據來源地點與具體數(shù)據，**好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數(shù)據和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。好了，檢查完這些工作，如果沒問題的話，那就交錢去吧；若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，若影響，需要進行交涉了。

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