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• 142****5338

  不用等了，一天也不等，你肯定確認(rèn)五證不全你就直接找置業(yè)顧問或他們領(lǐng)導(dǎo)要錢，并且要利息，記注態(tài)度一定要強硬，同時收集相關(guān)證具。
  之后就一紙訴狀告到法院，他肯定再不用讓你等什么五證了，也不用等給這個房賣出再給你退錢了，他們會主動找你的，到那時上火煩躁的就不是你了，而是他們了。
  這是我做房地產(chǎn)買賣這些年總結(jié)的經(jīng)驗之一。祝你好運!

  查看全文↓ 2018-09-18 16:24:38
• 143****5486

  這個確實有點棘手。不過建議你一方面找他們領(lǐng)導(dǎo)，或者請街道辦事處調(diào)解，或者打投訴電話，或者報警，向媒體求助，在政府網(wǎng)站上留言之類的都試一試，速度越快越好，時間拖久了就不好辦了；
  另外一方面，要有放棄的心理準(zhǔn)備，畢竟也是你之前沒了解清楚開發(fā)商情況，自己先陷進(jìn)去的，也有一部分責(zé)任，而開發(fā)商既然敢萌你，應(yīng)該也有一些對策。

  查看全文↓ 2018-09-18 16:24:28
• 132****6427

  購買五證不全的房屋，定金是可以退還的。
  一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：
  一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。
  二、合同無效。合同無效的原因多由于開發(fā)商的手續(xù)不全，開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。
  三、開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開發(fā)商在變更設(shè)計之前，必須經(jīng)過購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，購房人有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。
  四、房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。
  五、房屋質(zhì)量不合格影響使用。根據(jù)**新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。
  六、房子產(chǎn)權(quán)不清楚。如存在抵押、查封或其他經(jīng)濟(jì)糾紛 。
  七、存在合同欺詐等其他問題的。開發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人后，又把房子抵押給他人，購房人查明后，可起訴認(rèn)定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發(fā)商未取得預(yù)售許可;房屋為共有財產(chǎn)而未經(jīng)其他共有權(quán)人書面同意的;該房屋權(quán)屬有爭議，司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權(quán)利等情形。
  八、遲延辦理房屋所有權(quán)登記。根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的。
  九、按揭合同不能辦理。因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
  十、在建工程轉(zhuǎn)讓。開發(fā)商欲轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購房者，購房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。

  查看全文↓ 2018-09-18 16:24:23

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)房產(chǎn)證過戶問題!急死人了
  答

  要是過戶的話需要交稅，營業(yè)稅和個稅，要是辦理贈與，以后要是買賣也要交20%的個稅。你看一找個中介給你辦理。

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• 問 急死人了，，，
  答

  沒有任何網(wǎng)站提供房產(chǎn)證編號查詢的服務(wù)。這一般是房地產(chǎn)內(nèi)部系統(tǒng)才能查到。只有房屋產(chǎn)權(quán)人或者相關(guān)具有查詢資格的人，持有效證件，才能去房地產(chǎn)權(quán)部門進(jìn)行相關(guān)的查詢。

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• 問 買了五證不全的房子怎么辦
  答

  當(dāng)然不能了,這樣的房子好沒有安全保障,也不符合國家規(guī)定。以后要查起來,你連房產(chǎn)證都沒有的話,你的房子就會沒有了。還有遇到拆遷問題,你也是得不到補償?shù)?如果要買房子建議你還是到正規(guī)的房地產(chǎn)公司買房子比較好!

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• 問 買了五證不全的房子 怎么辦
  答

  拿好相關(guān)證件原件到房產(chǎn)市場去咨詢，再不行可以上法律起訴

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• 問 在徐州買的房，房產(chǎn)證丟了可以補辦嗎？真是急死人了，到哪辦啊，有什么手續(xù)啊
  答

  首先，產(chǎn)權(quán)人先要到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產(chǎn)權(quán)人申請新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。其次，申請人要攜帶相關(guān)材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。再次，申請人辦理新證所要提交的材料

  全部5個回答>