已有3個(gè)回答

• 131****6655

  營(yíng)業(yè)稅征收時(shí)間按照辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，一般在申請(qǐng)辦證的時(shí)候就得先交契稅呢！
  
  
  所以契稅繳納的時(shí)間應(yīng)該比房產(chǎn)證早??！
  
  
  所以是不是中介在忽悠你啊！
  
  
  你仔細(xì)看看你的房產(chǎn)證和契稅完稅憑證的時(shí)間，一般2個(gè)隔不了幾天的，所以你自己先看看！

  查看全文↓ 2018-09-18 15:55:09
• 146****0812

  根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》）：
  1、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  2、納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間早于契稅完稅證明上注明的時(shí)間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間；契稅完稅證明上注明的時(shí)間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間的，以契稅完稅證明上注明的時(shí)間為購(gòu)買房屋的時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-09-18 15:55:00
• 152****7345

  根據(jù)孰先孰后的原則：按照買賣合同成立的時(shí)間起計(jì)算，也可按照繳納契稅和取得房權(quán)證的時(shí)間~

  查看全文↓ 2018-09-18 15:54:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房以房產(chǎn)證契稅哪個(gè)為準(zhǔn)？二手房契稅滿五年是按合同時(shí)間還是按房產(chǎn)證時(shí)？
  答

  計(jì)算持有住房時(shí)間，一，看業(yè)主持有住房取得房產(chǎn)證上登記的時(shí)間，是否滿5年，二，看業(yè)主繳納契稅，取得契稅證明時(shí)間是否滿5年，哪一個(gè)時(shí)間夠五年，就視作業(yè)主持有住房滿5年。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿5年免征營(yíng)業(yè)稅，時(shí)間是從辦出房產(chǎn)證時(shí)間，還是契稅繳納時(shí)間，還是購(gòu)房合同時(shí)間？
  答

  是按照您好久交的契稅算起的哦！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房屋滿5年是以什么計(jì)算，房產(chǎn)證時(shí)間？契稅完稅時(shí)間？還是購(gòu)房合同簽訂時(shí)間？
  答

  以房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 滿五唯一中滿五的意思是以交房時(shí)間為準(zhǔn)還是房產(chǎn)證的時(shí)間為準(zhǔn)？
  答

  【滿五】，是指對(duì)方從購(gòu)買房子，到出售房子的時(shí)間，中間間隔超過(guò)5年（60個(gè)自然月）。滿足此條件的房屋在二手市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓時(shí)，可以免繳營(yíng)業(yè)稅?！　×硗庖粋€(gè)說(shuō)法是指經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房，居住滿五年后，才允許上市交易?！　‖F(xiàn)在新政策已經(jīng)把商品房的【滿五】改為【滿二】，只需要間隔24個(gè)月即可在出售時(shí)免稅。但經(jīng)適房滿五年才能上市的政策不變?！　　疚ㄒ弧?，是指對(duì)方名下，在本市（地區(qū)）只登記有此一套住房?！　M五或滿二，都比較好理解，看對(duì)方購(gòu)房日期就可以計(jì)算出來(lái)了?！　〉撟》渴欠裎ㄒ蛔》?，這個(gè)需要到房產(chǎn)登記部門查詢。一般來(lái)說(shuō)，唯一是指該業(yè)主在本市（地區(qū)）只有此一套產(chǎn)權(quán)房。而不在房管部門做登記的小產(chǎn)權(quán)房（包括農(nóng)村的鄉(xiāng)產(chǎn)房、單位內(nèi)部住宅等等）不算在內(nèi)。　　如果二手房的出售方名下不止一套住房，那么該房出售時(shí)會(huì)產(chǎn)生個(gè)人所得稅，如果購(gòu)買時(shí)間到出售時(shí)間不滿2年，還要繳納營(yíng)業(yè)稅等等?！　∵@些稅金按照國(guó)家稅法的要求，都是由售房人承擔(dān)，但是實(shí)際交易中，這些費(fèi)用往往被轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人。雖然可以通過(guò)二手房買賣合同來(lái)約定繳納稅款的責(zé)任人，但是對(duì)方會(huì)直接把稅金加到房?jī)r(jià)款中，**后的結(jié)果仍然是購(gòu)房人替售房人繳稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)一手樓的滿2年，什么情況按契稅完稅證時(shí)間，什么時(shí)候按房產(chǎn)證時(shí)間呢？
  答

  您好，二手房買賣中滿五年或滿兩年，是以房產(chǎn)證登記時(shí)間或契稅完稅證時(shí)間孰先的原則

  全部3個(gè)回答>