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• 155****9871

  理論上是可以的，買房公攤面積多了一般是需要看購房合同上的條款，里面會具體規(guī)定的一條是：套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。如果有這樣的條款是可以主張退房的。
  

  查看全文↓ 2018-09-17 22:20:59
• 148****9364

  合同都已經(jīng)簽了，也就是買賣雙方都按合同執(zhí)行了，按照合同是不能退房的，如果是公攤太大 ，您可以找當(dāng)?shù)氐姆抗芫?，問清楚為什么這么大的公攤也可以預(yù)售，一般情況下電梯房公攤在10%-20%是正常，樓梯房5%-15%之間
  

  查看全文↓ 2018-09-17 22:20:53
• 143****7381

  你好，這要看購房合同上怎樣約定了。你看看你合同上有沒有這條：套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。如果有這樣的條款是可以主張退房的！

  查看全文↓ 2018-09-17 22:20:47

相關(guān)問題

• 問 去年用公積金貸款買的房子，今年想賣掉可以嗎？
  答

  賣是可以的。但在辦手續(xù)時(shí)需要先把銀行的貸款還清并解除抵押。否則是無法過戶的。另外，五年以內(nèi)轉(zhuǎn)賣房產(chǎn)需要交納營業(yè)稅。

• 問 房子公攤面積過大可以退房嗎
  答

  如果說房子的公攤面積已經(jīng)超過了法律的規(guī)定，原則上來說是可以退房的，不過為了方便，在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議的時(shí)候，就要約定公攤的比例，畢竟國家現(xiàn)在沒有出臺任何一條法律，有明文規(guī)定房屋的公攤面積是多少，只給出了一個(gè)大概的范圍，所以因?yàn)楣珨偯娣e過大，而退房是比較困難的。像現(xiàn)在城市當(dāng)中比較常見的高層公攤系數(shù)在14%~24%之間，如果說超過了這個(gè)比例，可以和開發(fā)商在合同當(dāng)中約定進(jìn)行退房或者是給予補(bǔ)償。購買房屋之后是可以退房的，但是要符合相應(yīng)的條件，比如說開發(fā)商的資證不全，沒有辦理售房的手續(xù)，那么所簽署的購房合同都無效，是可以直接辦理退房，并且要求開發(fā)商給予賠償，如果已經(jīng)交房進(jìn)行測量之后，發(fā)現(xiàn)套內(nèi)的面積誤差比絕對值超過3%，這種情況之下購房人也是有權(quán)退房的。

• 問 房子公攤面積過大可以退房嗎
  答

  就目前的現(xiàn)行法律法規(guī)來看，如果只是因?yàn)楣珨偟拿娣e過大的話，是不能夠退房的，因?yàn)楝F(xiàn)在對于公攤并沒有一個(gè)明確的規(guī)定，在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候也只是利用公攤系數(shù)，進(jìn)行一個(gè)大概的測量，所以如果說在買賣雙方簽訂購房合同的時(shí)候，并沒有對公攤的大小進(jìn)行約定，就不能夠算開發(fā)商違約，如果購房者想要退房的話，就需要支付開發(fā)商一定的違約金。公攤面積是否過大要看所購買房屋的整體環(huán)境，如果本身購買的就是高檔小區(qū)，小區(qū)當(dāng)中的綠地面積比較大，而且還有很多的公共使用設(shè)施，相對來說就會有比較多的公攤面積。正常情況之下，高層建筑特別是已經(jīng)超過30層的建筑，公攤系數(shù)在25%以上，如果是7層到11層的小高層，公攤系數(shù)一般在15%左右，樓層越低，公共使用的面積越小，公攤也就越低。

• 問 去年買的房子，今年住用補(bǔ)交采暖費(fèi)嗎？
  答

  當(dāng)然是不可以的，這個(gè)必須得交

  全部8個(gè)回答>
• 問 公攤面積大可以退房嗎
  答

  國家目前對于多層住宅的公攤面積方面暫時(shí)還沒有明確的法律規(guī)定。各個(gè)樓盤因?yàn)樵谧陨淼那闆r不同，在此方面也都具有差異性。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗(yàn)，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在17％－20％之間；高層住宅相對更高一些。拓展資料別墅的住房，國家規(guī)定，別墅類型的住房的公攤率是1%—8%，別墅類型的住房包括地下樓層在內(nèi)的，**多三層樓房的獨(dú)棟住宅的形式，其中帶室內(nèi)的車庫。一般來說，獨(dú)立的別墅是沒有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。獨(dú)棟別墅的公用面積分?jǐn)偟脑瓌t就是，在自己這棟樓的里面和自己這棟樓有連接的建筑結(jié)構(gòu)，并且，就只向自己這棟樓的居民提供非盈利性的服務(wù)。這些是不符合這個(gè)條件的建筑，不能計(jì)算到公攤面積。

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