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• 141****4470

  　二、 賣房人應繳納稅費：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費：3元/平方米
  　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、滿2年減免)
  　　4、 個人所得稅:房款的1%（.滿五年唯一減免）。
  　　你對照看看吧~

  查看全文↓ 2018-09-17 22:07:10
• 148****1659

  100平米的二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  1、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
  2、買方不是首次購房 按照3%繳納；
  二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅；
  2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；

  查看全文↓ 2018-09-17 22:07:00
• 131****3640

  根據(jù)購買的首套房是一手房還是二手房，分別繳納的稅費如下：
  一手房：
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、交易費3/平方,買方;
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2018-09-17 22:06:49

相關問題

• 問 請問大家：二手房交易稅費是多少？有沒有哪位網友知道，謝謝！
  答

  二手房交易稅費：1、契稅普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間 、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

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• 問 請問大家，一般的小區(qū)樓盤的房屋交易稅費高嗎？有哪位網友知道，謝謝！
  答

  不同面積的房產轉讓(包括交易行為),存在變數(shù)的稅費項是應由受讓方繳納的契稅.我國對房產轉讓征收契稅稅率的標準一般為2%-4%,各地方執(zhí)行標準不一. 建筑面積在140(含140,144是不是筆誤?)平方米以上的全額征收,140平方米以下減半征收. 比如當?shù)仄醵愓魇諛藴蕿?%,則140(含140)平米以上房產轉讓按3%征收,140平米以下的減半按1.5%征收.買房的人要交的費用是: 1交易手續(xù)費:2.5*建筑面積 2印花稅:萬分之五*合同價 3契稅:1.5%*合同價 4合同工本費:5快每本 5評估費:公積金和商貸的不同,在200-300這樣. 6圖紙費:25元

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• 問 位置好的二手房屋出售稅費高嗎？請問有哪位網友知道，謝謝！
  答

  造成這種現(xiàn)象的主要原因就是銀行對該房屋的評估價達不到客戶實際的購買價。所以并不能按照購買新房的計算方式來買二手房，兩者之間**款的差距為：新房**款=總房款-貸款額（總房款*貸款成數(shù)，首次貸款成數(shù)可達80%）二手房**款=實際成交價-貸款額（房屋評估值*貸款成數(shù)，首次貸款成數(shù)可達80%）二手房房屋評估值約為成交價的八成左右，一些老舊房子比例會更低。這更提高了買方的**款數(shù)額。簡單的說，評估價低，意味著繳納的稅費少，貸款的額度小，**款方面，需要多掏點現(xiàn)金；評估價高，意味著繳納的稅費高，可貸款的額度高，實際支付的**款可以少一點。評估價過高或者過低，都不好，因為對于買房人來說，意味著要么是多繳納稅費，要么就是多繳納**款。所以，評估價適中比較好。

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• 問 二手房屋交易稅標準是多少？
  答

  買方1、契稅：二手房交易稅費成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：二手房交易稅費成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）

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• 問 二手房屋交易稅標準是多少？
  答

  您屬于賣方，賣方應該繳納營業(yè)稅、賣方繳納、交易費雙方各付一半，如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費。賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米 2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、營業(yè)稅 ：房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅 。5、 契稅總房價的1% ， 綜合稅總房價的1.88% ，營業(yè)稅總房價的5.575% 。工本費120元。

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