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• 146****7347

  這個很復(fù)雜，也很簡單，買房涉及與買主的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題，但是在辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，涉及雙方安全的問題，另外中介在其中的關(guān)系主要是收取中介費，因此中介公司只要定下來由誰支付中介費用就可以了，但是這里面復(fù)雜的東西，在于社會要求中介公司承擔(dān)一定的責(zé)任，例如保證房屋歸賣主所有，并且有權(quán)利轉(zhuǎn)讓，另外在房屋買賣過程中，還要涉及房子貸款的問題，這個時侯往往中介公司會協(xié)助辦理，這個時侯也需要中介承擔(dān)責(zé)任。
  基于以上情形的分析，在與賣方主轉(zhuǎn)移所有權(quán)的過程中，需要簽一份合同，先交一部分款，然后過戶，在然后交余款，然后交房。
  和中介公司也有合同，保證信息的準確性 ，如果涉及中介公司幫助貸款的，還要簽訂相應(yīng)的合同。

  查看全文↓ 2018-09-17 21:59:15
• 158****9940

  和經(jīng)紀人簽合同可以，但是經(jīng)紀人要有全國經(jīng)紀人證。其實經(jīng)紀公司也是有經(jīng)紀人證才可以辦理執(zhí)照的。
  居間合同是有效的，但是一定要按照常規(guī)合同簽署，內(nèi)容要明確，細節(jié)要說清楚，沒有明確的當然就說不清楚了。

  查看全文↓ 2018-09-17 21:59:07
• 135****1389

  是一回事，居間合同就是中介提供的房屋買賣合同。
  居間合同是中介公司自己的合同，實際交稅，過戶時是需要網(wǎng)簽合同的，不用中介的合同。

  查看全文↓ 2018-09-17 21:58:58
• 154****8368

  是一回事，居間合同就是中介提供的房屋買賣合同。
  居間合同是中介公司自己的合同，實際交稅，過戶時是需要網(wǎng)簽合同的，不用中介的合同。

  查看全文↓ 2018-09-17 21:58:49
• 135****5300

  有委托期限的，如果在期限內(nèi)賣方?jīng)]簽字，速度去解除此協(xié)議，或者出證明此協(xié)議無效，如果賣方簽字了就麻煩了，你還是要看協(xié)議的具體內(nèi)容啊（挑毛病還不容易）。

  查看全文↓ 2018-09-17 21:58:39

相關(guān)問題

• 問 通過中介購買二手房，要先和賣方，中介簽三方居間合同是嗎？二手房買賣合同是什么時候簽?zāi)兀?/a>
  答

  是的。只要有買賣雙方的簽字，就是買賣合同。在房產(chǎn)中介簽的，一般是三方合同，即買賣與中介三方的合同，也是買賣合同的一種。

  你好，我想了解下通過中介購買二手房，二手房買賣合同是什么時候簽?zāi)兀?/a>

  答

  二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

  你好，我想了解下不通過中介交易二手房怎么做？介紹下！謝謝！

  答

  買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們在交易買賣雙方無風(fēng)險，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風(fēng)險 賣方承擔(dān)風(fēng)險，因為墊資公司會留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風(fēng)險越小。

  全部4個回答>
• 問 你好，我想了解下二手房沒有網(wǎng)簽生效嗎？有誰了解的，謝謝！
  答

  現(xiàn)在上海市房地產(chǎn)買賣合同都是在網(wǎng)上備案生成的，是沒有過期時間的。 但，是可以撤銷的，在房地產(chǎn)買賣合同首次確認時是要上下家各自設(shè)定合同密碼的。 若是你不知道該密碼，那就是中介幫你代設(shè)了，如果中介有雙方的密碼，他們是可以取消合同的。

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• 問 ??我想了解下買房子為什么要通過中介？
  答

  買房子可以不找房產(chǎn)中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有辦理貸款和網(wǎng)簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關(guān)手續(xù)的。通過中介交易的好處：1、中介公司的房源多，可以多數(shù)據(jù)比較房源，避免因信息不對稱而造成“買高價”或“賣虧損”的情況；2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員，有房管局備案的交易合同，能有效保障你的交易安全；3、中介公司對交易流程熟息，能夠有效節(jié)省你的時間，免去你的奔波之苦，不用去面對國家事業(yè)單位人員“事難辦、臉難看、話難聽”4、中介公司對交易政策熟息，達到減免條件的可以幫助申請減免稅費；5、對時間緊張或不方便出面的客戶，可以提前受托服務(wù)，代你奔波跑手續(xù)。

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