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• 141****8052

  通過(guò)中介出租房子需要出的費(fèi)用如下：
  
  
  1. 出租方一般中介會(huì)讓出半個(gè)月的中介費(fèi)作為傭金（不過(guò)出租方可以不給，有些中介還是會(huì)同意的）
  2. 承租方一般中介會(huì)讓出一個(gè)月的中介費(fèi)作為傭金（這個(gè)要是小中介的話可以打折）
  3. 其他就沒(méi)有費(fèi)用了，出租后承租方承擔(dān)每月的水電氣、物管、光纖、電視費(fèi)用等。

  查看全文↓ 2018-09-16 21:42:02
• 148****7232

  找出租房經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介需要繳納中介費(fèi)用。
  根據(jù)《房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》，房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。

  查看全文↓ 2018-09-16 21:41:57
• 143****3354

  各個(gè)地區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同，下面，我以西安市為例，為您介紹一下二手房過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。
  2、土地收益金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。
  3、登記費(fèi)：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。
  4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。
  5、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅【2011】12號(hào)文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照其銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  6、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣(mài)方繳納。
  計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格—房產(chǎn)原價(jià)—原繳納契稅—本次繳納的營(yíng)業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)
  7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定， 對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。
  

  查看全文↓ 2018-09-16 21:41:50

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• 問(wèn) 出租房屋通過(guò)中介跟不通過(guò)中介有何分別
  答

  提出。。。

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• 問(wèn) 通過(guò)中介出租房要房產(chǎn)證嗎？
  答

  我國(guó)法律并沒(méi)有強(qiáng)制性規(guī)定通過(guò)中介租房要看房產(chǎn)證，但是在外租房時(shí)，為了安全起見(jiàn)，租房人可以告訴中介要求房東提供房產(chǎn)證證明其擁有對(duì)房屋的所有權(quán)，避免后期糾紛。

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• 問(wèn) ??房東出租房子交多少中介費(fèi)
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  中介費(fèi)也是房租一個(gè)月的百分之三十五

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• 問(wèn) 出租房屋要交什么稅或者什么費(fèi)用
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  出租房屋所交的稅費(fèi)和費(fèi)用有：1. 房產(chǎn)稅：出租房屋的房主需要繳納房產(chǎn)稅。2. 增值稅：出租房屋的房主需要繳納增值稅。3. 水電費(fèi)：出租房屋的房主或租客需要支付水電費(fèi)。4. 房屋維修費(fèi)：出租房屋的房主需要支付房屋維修費(fèi)用。5. 押金：出租房屋的房主可以要求租客交納押金。6. 中介費(fèi)：出租房屋的房主可以通過(guò)中介機(jī)構(gòu)從租客處收取中介費(fèi)。

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• 問(wèn) 出租房屋要交什么稅
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  房屋租賃管理費(fèi)，按租金的2%

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