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• 136****2661

  一、當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  （一）當(dāng)事人的身份證件；
  （二）被繼承人的死亡證明；
  （三）全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關(guān)系證明；
  （四）其他繼承人已經(jīng)死亡的，應(yīng)當(dāng)提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明；
  （五）繼承記名財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交財(cái)產(chǎn)權(quán)屬（權(quán)利）憑證原件；
  （六）被繼承人生前有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提交其全部遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議原件；

  查看全文↓ 2018-09-16 20:54:15
• 144****9223

  房產(chǎn)繼承法律規(guī)定是按照《繼承法》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生?！　?br/>一、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生?！　∵@是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會(huì)因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個(gè)或各個(gè)子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因?yàn)檫@時(shí)繼承還沒有開始，而是生前的贈(zèng)與行為?！　?br/>二、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。　　這是繼承的第二個(gè)條件。

  查看全文↓ 2018-09-16 20:54:07
• 133****7231

  1八十年代中期開始辦理落實(shí)私房政策、房改等，如果該房產(chǎn)已經(jīng)被定義為私產(chǎn)，那去世人去世后可以辦理繼承，繼承公證手續(xù)中要求提供房產(chǎn)證明。
  房產(chǎn)證明應(yīng)該是權(quán)力房產(chǎn)部門出具的房屋所有權(quán)證，如果產(chǎn)權(quán)證辦理中的房產(chǎn)可以是購房合同或發(fā)票。類似你家的情況，房產(chǎn)證明可以去房產(chǎn)部門所在地的房產(chǎn)部門去查檔（因?yàn)獒槍?duì)每套房產(chǎn)都會(huì)有一個(gè)房產(chǎn)部門的底檔，房產(chǎn)權(quán)利人的每一次變更，相關(guān)房產(chǎn)的一切，檔案都有記載）。
  如果房產(chǎn)部門因你們不是房產(chǎn)登記人而拒絕查詢的話，可以到公證處申請(qǐng)辦理繼承公證的時(shí)候申請(qǐng)由公證員去房產(chǎn)部門調(diào)檔查詢房產(chǎn)登記記錄。

  查看全文↓ 2018-09-16 20:53:55

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• 問 我老公他的姑姑名下有一套經(jīng)適房，60平米左右的在市中心的位置，想過戶給我老公名下，請(qǐng)問經(jīng)濟(jì)適用房如何過戶？
  答

  房地產(chǎn)登記一般分為五個(gè)程序，即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費(fèi)發(fā)證。（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。（2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。（3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作過程。需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。（4）繪制權(quán)證。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個(gè)階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。（5）收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無差錯(cuò)，是否已交納契稅。

• 問 我名下有2套房，老公名下無房產(chǎn)，婚后老公還可以買房嗎？
  答

  可以購房，但是不算首套房產(chǎn)的?；橐龇ㄕf是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，但是可以在房產(chǎn)證加名變成雙方的財(cái)產(chǎn)的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 父母名下的房產(chǎn)想過戶到子女名下，在哪里辦理，有什么流程？
  答

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買賣。贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈(zèng)與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈(zèng)的房屋出售要追繳20%個(gè)人所得稅。買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個(gè)人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我父親名下有一套房產(chǎn)，父親去世后想過戶到我母親名下怎么做
  答

  根據(jù)具體情況 建議咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T為準(zhǔn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何將新房產(chǎn)權(quán)過戶到父母名下?父母房產(chǎn)如何過戶到自己名下
  答

  **少的就是直接辦理遺囑公正，以后直接遺產(chǎn)繼承，可以少交稅費(fèi)．如果現(xiàn)在過戶辦理繼承贈(zèng)予．要交納當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)的3％繼承贈(zèng)予費(fèi)和0.05％的印花稅具體要按當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)，然后再算就可以了．還有去當(dāng)?shù)胤抗芫诌^戶大廳具體咨詢下

  全部3個(gè)回答>