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• 138****7536

  1、目前驗房師尚未列入勞動和社會保障部公布的國家職業(yè)，在工商部門登記的驗房機構(gòu)不超過10家。依照現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，他們無法提供具有法律效力的驗房報告，不能承擔(dān)驗房責(zé)任。
  2、驗房師應(yīng)作為第三方介入業(yè)主、開發(fā)商之間，但從目前實際操作來看，一些開發(fā)商利用買通驗房師的辦法，合伙騙取業(yè)主的信任。這樣的驗房師具有兩頭吃甚至吃建筑項目承包方等多頭吃的特性。為此，中國驗房師管理協(xié)會出臺道德操守規(guī)范，希望能對行業(yè)起到凈化的作用。
  3、驗房師水平參差不齊?，F(xiàn)在活躍在市場上的“驗房師”多是“注冊建筑師、工程師、注冊監(jiān)理工程師”等建筑技術(shù)工人的出身，并且他們大多身兼數(shù)職，有時很難顧及驗房的細(xì)節(jié)要求。另外，由于驗房師的短缺，使得這個行業(yè)的從業(yè)者素質(zhì)落差太大。在一些城市，甚至連裁縫和泥瓦匠都混進(jìn)了驗房師的隊伍。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:56:37
• 147****7410

  看房屋面積的大小，所購買的房屋是精裝修房還是毛坯房，不同的地區(qū)會有不同，具體可以問問附近的驗房師，驗房火眼金睛驗房公司可以。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:56:28
• 153****3158

  據(jù)了解，以公司形式出現(xiàn)的驗房費用在600元?1800元之間，而很多私人行為的驗房師收費從100元?300元不等，一些沒有專業(yè)儀器設(shè)備的私人驗房師技術(shù)能力不強，導(dǎo)致大量市民對整個行業(yè)有所抵觸。
  1、毛坯房一般多高層房120平方米以下350元，超越面積每平方米加2元復(fù)式房型200平方以下700元，超越面積每平方米加2元聯(lián)體別墅250平方以下850元，超越面積每平方米加2元獨立式別墅300平方以下1100元，超越面積每平方米加2元。2、全裝修房120平方米以下850元，超越面積每平方米加5元復(fù)式房型200平方以下1200元，超越面積每平方米加5元聯(lián)體別墅250平方以下1800元，超越面積每平方米加5元獨立式別墅300平方米以下2300元，超越面積每平方米加5元。雇傭驗房師進(jìn)行房子查驗需求付出必定的驗房費用，但有的房子質(zhì)量問題仍是需求專業(yè)人士進(jìn)行查驗才干查出來的。驗房師是驗房的專業(yè)人士，要是各位業(yè)主核算足夠，無妨找驗房師給自個進(jìn)行房子的專業(yè)查驗，對自個的房子質(zhì)量也能了解更明白。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:56:19

相關(guān)問題

• 問 驗房流程是怎么樣的？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  一、墻面1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。二、屋頂1、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面1、檢查地面是否平整2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。大面檢查完，就開始檢查細(xì)節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細(xì)節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。

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• 問 驗房注意事項問題。請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  驗房注意驗收以下幾項： 2.驗水電 首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。 驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4 mm;否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。 3.驗防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對防水質(zhì)量來驗證。

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• 問 誰知道驗房公司的費用怎么算的？求指教！謝謝！
  答

  100平方米以下的，起步價200元；超過100平方米以下的，2元/平方米。

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• 問 驗房流程是怎么樣的？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一、墻面1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

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• 問 請問有誰知道，門面房出租出兌要交什么稅？求解答，求指教，謝謝！
  答

  1.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅；2.1.房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：以租金收入4%計算繳納。2.營業(yè)稅營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費附加城市維護(hù)建設(shè)稅以及教育費附加征收標(biāo)準(zhǔn)：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地方不同適用7%、5%、1%三檔稅率)與教育費附加率3%計算繳納。

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