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• 155****4197

  由當(dāng)?shù)販y繪隊測量 在房屋交付前由測繪隊統(tǒng)一對商品房進(jìn)行測量并登記入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息系統(tǒng)，一般測量結(jié)果會由開發(fā)商統(tǒng)一在發(fā)放給每個購房人，購房人可以直接拿契約等一整套材料至房產(chǎn)部門辦證。
  一般測量均按整棟商品房進(jìn)行面積測算，一般按照分?jǐn)偯娣e（特殊的有幾棟一起計算的）和套內(nèi)面積計算。
  真正個人能量或者看到的只有套內(nèi)面積，如果自己想量很簡單，沿著室內(nèi)內(nèi)墻量整個房屋的輪廓，外墻只算14cm（一般外墻厚度約28cm，外墻或者說外立面的一般算公攤），算出來的結(jié)果跟套內(nèi)面積應(yīng)該大差不差。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:01:19
• 153****5890

  超詳細(xì)的收房流程及攻略！
  一、注意及時接收入住通知書
  1.這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時間。
  2. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。

  查看全文↓ 2018-09-16 17:01:10
• 141****4334

  1：【住宅面積測繪報告】不是說絕對就在收房時才出具的 有的時候會在房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)放時才出具
  這個不是絕對的
  
  2：【住宅面積測繪報告】是房屋面積的房屋產(chǎn)權(quán)證的依據(jù) 如果【商品房買賣合同】中要求必須開發(fā)商出具這個報告才是房屋交付的必要條件才可以 你看看自己與開發(fā)商簽署的合同中有沒有這個一條！
  3：你說的保留證據(jù)指的是什么??？
  【商品房買賣合同】中只要求開發(fā)商提供【住宅質(zhì)量保證書】與【住宅使用說明書】并未提到【住宅面積測繪報告】

  查看全文↓ 2018-09-16 17:01:00

相關(guān)問題

• 問 商品房交房應(yīng)具備什么條件？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件：一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等。二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，俗稱"大產(chǎn)證"。實際上只要取得"大產(chǎn)證"，就必須具備一、二條所列條件。大產(chǎn)證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預(yù)先交付房屋交鑰匙的，買方應(yīng)拒絕接受。不少購房者在開發(fā)商房屋不具備合法交房條件時，就提前進(jìn)房裝修，等交房期屆滿，開發(fā)商卻交不出符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋;或配套不到位;或質(zhì)量存在問題或產(chǎn)權(quán)有糾紛;或有些費用未繳付，導(dǎo)致不能按時取得住宅交付使用許可證和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。這時購房者只能是左右為難：退房吧，已投入大量裝修資金和時間、精力;不退吧，住下去確有諸多不便，或干脆無法居住，再說，即使是要求退房，購房者也無法要求開發(fā)商賠償自己的全部經(jīng)濟損失，因為購房者也有過錯，也應(yīng)對提前裝修造成的損失承擔(dān)一定責(zé)任。

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• 問 應(yīng)不應(yīng)該買房？
  答

  必須地，兄弟。今年房價比去年一平米貴500。你說你買不。再不買過幾年你都付不起**了。有房子不一定就必須要結(jié)婚，但是沒房子肯定沒人和你結(jié)婚。

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• 問 物業(yè)叫我開門，我在外邊應(yīng)不應(yīng)該給開，應(yīng)不應(yīng)該匯錢？
  答

  先打電話都管理處咨詢,或者找自己信的過得親戚或者鄰居去問清楚情況,快過年啦,**近什么騙子都有的。

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• 問 現(xiàn)在應(yīng)不應(yīng)該買房
  答

  現(xiàn)在應(yīng)該買房，對剛需來說，現(xiàn)在是買房的好時機，早買房是早交房，可以節(jié)省租房費用，緩解長輩的焦慮，也不必為了上學(xué)焦頭爛額，增加人情往來的金錢支出。對于剛需來說，解決現(xiàn)實問題比房價漲跌更重要。假如是小居室換大居室的需求，現(xiàn)在買房也是一個不錯的時機，但一定要盤算好時間成本。目前的房子能否可以脫手，如果沒問題果斷出手。假如經(jīng)濟條件還不錯，手里又有些閑錢，在當(dāng)前理財收益下降的情況下，現(xiàn)在投資房產(chǎn)也是不錯的。但要記住只買住宅，不買商業(yè)，而且選好投資城市，最好到新一線一線去買，至少也要選二線。如果是城市中的低收入人群，現(xiàn)在買房奢望，也不悲觀，在所在城市申請保障房，這也是權(quán)宜之計。不過需要排隊輪候，要有足夠的耐心。

• 問 物業(yè)叫我開門，我在外邊應(yīng)不應(yīng)該給開，應(yīng)不應(yīng)該匯錢？
  答

  這個錢不應(yīng)該給.鑰匙拿到手了.在過戶手續(xù)都辦完的情況下.這個房子就是屬于產(chǎn)權(quán)人的了.一切都是你說的算的.雖說總閥門在你房子的室內(nèi).這個你可以配合一下.但相關(guān)換鎖等費用與你無關(guān).那都是管理處弄的,這個錢本來就應(yīng)該讓他們出的.門是管理處弄壞的,這個責(zé)任就是管理處的錯.,這個錢你跟本就不用交.更不用說寄錢了.還寄到他們財務(wù)的帳上.到時候就是他們管理處的人給收了..錢雖然不多.但這個錢必竟不用你出.你也不就不用出.到時候你的房子他們沒有給你弄好.還有損害的話.直接就找物業(yè)賠錢.總閥門在你們家里這是開發(fā)商的原因.在說現(xiàn)在你又在場.不能說能后再說什么問題都要撬門.那錢都要業(yè)主來掏.那業(yè)主不虧大了.**主要這原因并不是你這這邊引起來.是開發(fā)商當(dāng)?shù)脑O(shè)計問題.責(zé)任也找開發(fā)商.如果你這邊自身的原因引起來的.那相關(guān)的錢就要你這邊的來出了.但現(xiàn)在這個問題主要問題不要于你.你完全可以拒絕交納這個錢.