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• 159****7584

  房屋竣工驗(yàn)收規(guī)定的主要內(nèi)容一
  工程契合下列請求方可進(jìn)行竣工查驗(yàn)：
  (一)完結(jié)工程計(jì)劃和合同約好的各項(xiàng)內(nèi)容。
  (二)施工單位在工程竣工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了查看，承認(rèn)工程質(zhì)量契合有關(guān)法令、法規(guī)和工程建造強(qiáng)制性規(guī)范，契合計(jì)劃文件及合同請求，并提出工程竣工陳述。工程竣工陳述應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)擔(dān)任人審閱簽字。
  (三)關(guān)于托付監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評估，具有無缺的監(jiān)理材料，并提出工程質(zhì)量評估陳述。工程質(zhì)量評估陳述應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)擔(dān)任人審閱簽字。
  (四)勘測、計(jì)劃單位對勘測、計(jì)劃文件及施工進(jìn)程中由計(jì)劃單位簽署的計(jì)劃改變告知書進(jìn)行了查看，并提出質(zhì)量查看陳述。質(zhì)量查看陳述應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘測、計(jì)劃擔(dān)任人和勘測、計(jì)劃單位有關(guān)擔(dān)任人審閱簽字。
  (五)有無缺的技能檔案和施工處理材料。
  (六)有工程運(yùn)用的首要修建材料、修建構(gòu)配件和設(shè)備的出場實(shí)驗(yàn)陳述，以及工程質(zhì)量查看和功用性實(shí)驗(yàn)材料。
  (七)建造單位已按合同約好付出工程款。

  查看全文↓ 2018-09-16 14:21:09
• 154****4959

  地基與基礎(chǔ)工程中有關(guān)土石方、磚砌體、混凝土和鋼筋混凝土等工程，除應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行外，尚應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)《土方與爆破工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ201—83)、《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GBJ203—83)和《鋼筋混凝土工程施工及驗(yàn)收規(guī)范(GBJ204—83)的規(guī)定執(zhí)行。 鐵路、公路、水工建筑和礦井巷道工程等有特殊要求的地基與基礎(chǔ)工程，應(yīng)按有關(guān)的各專門規(guī)定執(zhí)行。
  1．檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
  （1）門表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷；
  （2）門的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整；
  （3）門與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿；
  （4）門制作的允許偏差：門框翹曲允許偏差為3mm，門扇翹曲允許偏差為2mm；門扇的表面平整度允許偏差為2mm；門框門扇對角線長度允許偏差為3mm；
  （5）門安裝的留縫限值、允許偏差：門扇對口縫、門扇與門框立縫寬度為1.5～2.5mm；
  （6）毛坯房入戶門與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm；
  2．業(yè)主疑問及釋疑 業(yè)主一般會針對入戶門的以下方面進(jìn)行檢查：
  （1）門框檢查：門框安裝是否牢固平整，門框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門框表面有無異常毛刺、開裂、破損等情況； （2）門扇檢查：門扇有無變形、開裂問題；面漆外觀是否完好、表面是否平整；有無明顯劃傷、嗑撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法；
  (3)門鎖檢查：門鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動是否自如，各方向鎖舌伸縮是否平穩(wěn)，鎖孔位置是否正常；
  (4)開啟檢查：門開閉是否平穩(wěn)，有無異常阻力及磨損，門鎖緊后是否有晃動；
  (5)門把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時有無異常的阻力，表面有無缺損、變形；
  (6)密封檢查：門扇掩縫是否在2.5㎜以內(nèi)。
  地面檢驗(yàn)
  1．檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
  （1）地面與下一層結(jié)合牢固，不得有空鼓；（考慮到我國施工企業(yè)的實(shí)際技術(shù)水平，對空鼓面積不大于400cm2，無裂紋，且每自然間或標(biāo)準(zhǔn)間不多于2處時，可不計(jì)入空鼓這一施工質(zhì)量缺陷）
  （2）地面表面應(yīng)密實(shí)，不得有起砂，蜂窩和裂縫等質(zhì)量缺陷；
  （3）地面表面的允許偏差：表面平整度允許偏差為5mm；標(biāo)高允許偏差為±8mm；厚度允許偏差為不大于設(shè)計(jì)厚度的1/10；
  （4）有防水要求的地面工程的立管、套管、地漏處嚴(yán)禁滲漏，坡向應(yīng)正確、無積水；
  天花檢驗(yàn)
  1．檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)
  （1）天花抹灰層與基層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無脫層、空鼓，面層應(yīng)無爆灰和裂縫；
  （2）天花抹灰的允許偏差：天花抹灰應(yīng)平順，陰陽角應(yīng)方正，允許偏差為4mm；墻面檢驗(yàn)

  查看全文↓ 2018-09-16 14:12:47
• 154****6635

  　根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的〔2000〕142號文《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》(以下簡稱《暫行規(guī)定》)及建設(shè)部令第78號《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)已頒布執(zhí)行一年了，建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由核驗(yàn)制改革為備案制，沿用多年的由建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對竣工驗(yàn)收的工程進(jìn)行質(zhì)量等級核定改為由建設(shè)單位組織參建單位和有關(guān)專家組成驗(yàn)收組對竣工工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，通過辦理備案手續(xù)得到確認(rèn)。但在實(shí)際竣工驗(yàn)收過程中，有些現(xiàn)場工程師還不了解竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容，不熟悉《暫行規(guī)定》及《暫行辦法》，不清楚施工單位要做的工作以及要求施工單位提供的質(zhì)量評估報告的內(nèi)容。
  　　1、竣工驗(yàn)收階段施工單位的本職工作
  　　1.1組織和整理工程技術(shù)資料，并對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。
  　　1.2要求監(jiān)理對工程質(zhì)量進(jìn)行評估，并且要求監(jiān)理提出工程質(zhì)量評估報告。并在提交的工程竣工報告及工程竣工報驗(yàn)單上簽署意見。
  　　1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。
  　　1.4在竣工驗(yàn)收會議上，匯報合同履約情況及工程質(zhì)量情況。
  　　1.5接受有關(guān)方面對現(xiàn)場所有資料的審查。
  　　1.6在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收報告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。
  　　2、竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作
  　　2.1就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序。
  　　2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。

  查看全文↓ 2018-09-16 14:12:31

相關(guān)問題

• 問 工程竣工有哪些驗(yàn)收規(guī)范？介紹一下？
  答

  1、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-20012、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50202-20023、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-20024、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-20025、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50205-20016、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50206-20027、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-20018、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-20029、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-200210、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-200211、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-200212、《電梯安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310-200113、《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-200214、《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339-200315、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-200216、GB50328-2001 建筑工程文件歸檔整理規(guī)范.pdf17、JGJ52-2006 普通混凝土用砂、石質(zhì)量及檢驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn).

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• 問 我想問一下房屋維修需要資質(zhì)嗎?
  答

  規(guī)模較大的房屋維修如果進(jìn)行招標(biāo)，就會要求必須有房屋建筑總承包專業(yè)資質(zhì)或裝飾工程專業(yè)資質(zhì)。但如果規(guī)模較小、沒有進(jìn)行招標(biāo)，對于資質(zhì)的要求就沒有限制了，可以讓物業(yè)管理公司派專業(yè)技術(shù)工人來進(jìn)行維修。

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• 問 ??咨詢一下房屋置換協(xié)議范本有哪些？
  答

  答：雙方當(dāng)事人換房的房屋情況:座落結(jié)構(gòu)面積附屬設(shè)施等換房找差額情況:一方給另一方多少差額付款時間方式等;交房條件時間等4涉及產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)問題一方協(xié)助義務(wù)等雙方簽字注意農(nóng)村房子共同所有人

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• 問 咨詢一下房屋置換協(xié)議范本有哪些？
  答

  甲方房屋座落于( )區(qū)( )，房契號為( )。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。乙方房屋座落于( )區(qū)( )，房契號為( )。該物業(yè)符合北京市國土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣( )元，做為補(bǔ)償。第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對方今后可參加本單位的房改。第三條：雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。第四條：甲乙雙方約定在( )年( )月( )日前將房屋交付給對方。第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣()、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。第七條：在辦理手續(xù)過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時違約方將支付人民幣( )萬元作為違約金支付給對方。第九條：本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第 (大寫數(shù)字)種方式解決糾紛：(一)提交北京仲裁委員會仲裁;(二)任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條：本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

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• 問 ??我想問一下房屋確權(quán)證有什么作用呢？
  答

  對農(nóng)村居民來說，**直接的作用就是明晰農(nóng)村宅基地的產(chǎn)權(quán)，通過對農(nóng)村宅基地的登記發(fā)證，可有效減少因宅基地權(quán)屬爭議引發(fā)的各種社會矛盾。農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。農(nóng)村房屋確權(quán)和房產(chǎn)證的區(qū)別：房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國土證，而產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產(chǎn)權(quán)證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執(zhí)行好久了。自己把當(dāng)時交錢的票據(jù)好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負(fù)責(zé)。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。辦理各種房屋權(quán)屬登記，承辦初審、復(fù)審、審批職責(zé)的區(qū)房管局、市房產(chǎn)交易所、市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心，應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成所承擔(dān)的辦理事項(xiàng)，符合規(guī)定條件的，轉(zhuǎn)送復(fù)審、審批單位，填制權(quán)屬證書，不符合規(guī)定條件的予以退回。

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