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• 145****7243

  　1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報(bào)繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實(shí)行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-30%)×1.2%或稅務(wù)機(jī)關(guān)評(píng)估值×1.2%。
  　　2、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對(duì)商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對(duì)住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。
  　　商住兩用房出租時(shí)需要繳納的稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅：租金收入X5%城建稅：營(yíng)業(yè)稅額X7％教育費(fèi)附加：營(yíng)業(yè)稅額X3％堤圍費(fèi)：租金X0.18%房產(chǎn)稅：租金X12％ 印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個(gè)人所得稅：(租金-稅費(fèi)-維修費(fèi)800-法定扣除額800)X20％

  查看全文↓ 2018-09-15 23:16:22
• 146****5207

  1:契稅(90平米以下，評(píng)估總價(jià)的1%，90平米以上評(píng)估總價(jià)的1.5%）2:個(gè)稅(在買方賣方都是一套住房的情況，房子滿五年，可免評(píng)估總價(jià)1%的個(gè)稅）3:稅，評(píng)估總價(jià)的5.6%（按評(píng)估價(jià)算，部分的5.6%，且房子滿兩年可免交此稅）4：評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估總價(jià)的0.5%）5：貸款服務(wù)費(fèi)(貸款額度的1%)6：工本費(fèi)，網(wǎng)簽費(fèi)，土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)都是比較少的7:中介費(fèi)（成交價(jià)的1%）

  查看全文↓ 2018-09-15 23:16:11
• 142****5162

  二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：
  
  （1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：
  
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；
  若是轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；
  如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；

  查看全文↓ 2018-09-15 23:16:02

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問購置手套二手房交稅比例是多少？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  契稅房屋維修基金什么亂七八糟的加起來15000左右，個(gè)人所得稅10000左右估計(jì)的買房的交。所以差不多，兩萬多接近三萬

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• 問 二手房均價(jià)是多少？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  均價(jià)就是一個(gè)平均值，每個(gè)小區(qū)都有一個(gè)均價(jià)，每個(gè)房子的價(jià)格都不一樣。如果想知道的詳細(xì)一些，就把問題補(bǔ)充的詳細(xì)些

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• 問 請(qǐng)問位置好的個(gè)人二手商鋪轉(zhuǎn)讓交稅是怎么算的？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  二手商鋪如何上稅：1、營(yíng)業(yè)稅個(gè)稅捆綁征收。 營(yíng)業(yè)稅按照差價(jià)5.5征收，個(gè)稅就按照差價(jià)的20%征收。 營(yíng)業(yè)稅按照成交價(jià)5.5征收，個(gè)稅就按照成交價(jià)的1%征收。 這個(gè)不用選擇，房產(chǎn)局系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)帶你按照**少的那種辦法繳納。 如果你沒有當(dāng)時(shí)的發(fā)票或者評(píng)估價(jià)格，那么個(gè)稅是按照你的成交價(jià)20%直接征收，會(huì)非?？植?！ 2、土地增值稅。 計(jì)算很復(fù)雜！土地增值稅應(yīng)納稅額＝（轉(zhuǎn)讓收入－評(píng)估價(jià)格或發(fā)票價(jià)格－與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金）×適用稅率 這里的使用稅率按照你的增值額來算，增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50％、未超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率為40％。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額100％、未超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為50％。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率為60％。 如果你發(fā)票，評(píng)估價(jià)格都沒有那么算下來是按照成交的3%征收。

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• 問 請(qǐng)問大家：二手房買賣交易稅比例有多大？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  2017年二手房交易稅費(fèi)二手房費(fèi)收如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方。2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；。 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿兩年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6/平方,雙方。6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.

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• 問 二手房稅率多少？請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
  答

  需按揭的另有評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)*0.4%通過中介成交的，中介傭金賣方收取成交價(jià)的2%，買方1%，一般還有交易服務(wù)費(fèi)雙方各400，按揭服務(wù)費(fèi)1500，公積金的得收2000

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