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• 154****5874

  房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:34:29
• 134****6598

  1、商品房
  
  購買超過5年、住房面積低于144平方
  
  1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
  
  購買超過5年、住房面積超過144平方
  
  3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅(差額)+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖資料費+工商合同鑒證費
  
  購買未滿兩年、住房面積低于144平方

  查看全文↓ 2018-09-15 17:34:20
• 133****7112

  房屋過戶由房地產(chǎn)管理部門代扣代繳房地產(chǎn)契稅，按照房屋的面積和市場成交價格以及房屋的轉(zhuǎn)讓性質(zhì)不同收費標(biāo)準(zhǔn)也不同。以下說明金參考：
  
  一、買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、交易費：3元/平方米
  4、測繪費：1.36 元/平方米
  5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:34:12
• 147****7125

  營業(yè)稅：5%（上次買沒超過5年）契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花稅：0.1%買賣雙方個0.05%個人所得稅：1%或購房差價的20%。（這個目前沒征收）土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）每平方6快錢的XXXX費買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納，但好多賣方都不交。有的都加到房價里面了。房產(chǎn)過戶的手續(xù)和時間等各地略有不同，但一般情況如下：1、攜帶原房屋所有權(quán)證、土地所有權(quán)證、契證2、出讓方夫妻雙方身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口本原件。（未婚的出具未婚證明）3、受讓方身份證原件（如有共有人的，需共有人身份證原件）。4、雙方訂立的有效買賣合同（贈與的出具贈與公證書）。買賣合同一般采用當(dāng)?shù)胤抗芑蚬ど滩块T的標(biāo)準(zhǔn)文本為好。4、時間20個有效工作日

  查看全文↓ 2018-09-15 17:34:01

相關(guān)問題

• 問 房屋過戶的稅怎么收？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

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• 問 房產(chǎn)稅是怎么規(guī)定的？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人 征收的一種財產(chǎn)稅?！　》慨a(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價或從租兩種情況：　　(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;　　(2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%～30%的具 體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征 的，年稅率為12%。

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• 問 房產(chǎn)稅如何征收？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  我國房產(chǎn)稅按照地方標(biāo)準(zhǔn)，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。根據(jù)我國《房產(chǎn)稅暫行條例》：第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10－30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

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• 問 急急急``有關(guān)房屋過戶的問題。請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  完全可以 只要提供你奶奶的死亡證明就可以了，這是貸款，如果全的買你這個房子的情況下直接就可以去過戶，如果想過戶到你的名下那就更沒有問題了，回答的絕對真實，回答完畢等待加分祝你順利

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• 問 請問大家，私人房過戶要什么手續(xù)？有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  (一)、買賣兩邊簽訂買賣合同 房產(chǎn)買賣兩邊通過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的坐落方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交報價到達共同以后，買賣兩邊即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。 (二)、承受房地產(chǎn)買賣管理部門的查看 房產(chǎn)買賣兩邊向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理懇求手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，查看產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評估人員對買賣的房產(chǎn)進行評估。

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