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• 154****8099

  公司租寫字樓的注意事項：1：物業(yè)是否包含取暖和制冷，加班是否有沒有空調(diào)延時費。2：樓宇的使用率用來測算當(dāng)前辦公室純使用面積是否可以完成功能的配備。3：如果是金融行業(yè) 大都需要 ，雙路供電，雙路分為真雙路假雙路。 房產(chǎn)證是必須要出示的，如果包租轉(zhuǎn)租的出租方是否具備原業(yè)主提供的協(xié)助注冊委托證明。4：在裝修過程中消防和空調(diào)是否指定。5：談判時候把免租期和裝修期的概念獨立出來。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:51:12
• 134****2407

  不合理。原因如下：
  1、租戶不是業(yè)主，這種對履約產(chǎn)生影響的附件是沒有必要附在合同后面的。物業(yè)企業(yè)只對業(yè)主負(fù)責(zé)。
  2、租戶可以要求物業(yè)公司明示部分與其所提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的文件內(nèi)容（如保潔標(biāo)準(zhǔn)，保安標(biāo)準(zhǔn)等）。但該《物業(yè)委托合同》中所涵蓋的其它內(nèi)容顯然是沒有必要明示給該租戶的（如付款方式，物業(yè)費承包金額，其它特殊約定等），都是業(yè)主與物業(yè)公司兩個法人的行為，租戶掌握了也沒用，而且屬于企業(yè)機(jī)密，沒必要全文明示，更談不上全部做為合同附件了。
  3、相關(guān)規(guī)定可向法律顧問咨詢，或參見《物業(yè)管理條例》。我們就是大廈業(yè)主，在出租時遇到過這種問題，有租出提出過，但經(jīng)雙方的法律顧問溝通后，就是采用的大廈明示一部分與之相關(guān)的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)給予的解決。畢竟《物業(yè)委托合同》中大部分的內(nèi)容與租戶無關(guān)，其履約人也不是租戶。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:51:03
• 145****2017

  深圳辦公室租賃網(wǎng)站E點租認(rèn)為：
  
  在租用寫字樓時，寫字樓租賃合同要注意以下事項：1、 出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明(或經(jīng)營權(quán)證明)。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。2、 出租標(biāo)的物(即承租房屋)的定義和描述是否準(zhǔn)確，及房屋的交付狀態(tài)。3、 租金相關(guān)費用所包涵的內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)和付款方式。4、 出租人的權(quán)利和義務(wù)。5、 承租人的權(quán)利和義務(wù)。6、 對承租單元續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件。7、 對不可抗力事件的約定。8、 出租方和承租方的負(fù)責(zé)條款。9、 對合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定。10、 雙方爭議的解決方式。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:50:53
• 143****7369

  收費行規(guī)是一個月的租金（純租金不含物業(yè)費） 一般開發(fā)商給的傭金是一個月租金，個人業(yè)主給的傭金可以協(xié)商

  查看全文↓ 2018-09-15 16:50:43
• 133****3240

  北京寫字樓租金如果含物業(yè)費的話，一般物業(yè)費占租金份額的10%--15%，或者租金和物業(yè)收費完全分開，各自記賬收取。
  
  寫字樓租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之間。

  查看全文↓ 2018-09-15 16:50:34

相關(guān)問題

• 問 有誰知道標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租租金含物業(yè)費嗎
  答

  沒有硬性規(guī)定，自己協(xié)商

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• 問 附近公交車多的房屋出租的物業(yè)費誰交？有沒有人了解，謝謝！
  答

  一般是租房子的人，當(dāng)然也有很多人是事先約定的，那就是從約定了。物業(yè)費看地方，有些小區(qū)交多，有些交少，1400的物業(yè)費，應(yīng)該是可能，但是要問清楚包括什么方面，因為可能不止這個費用阿

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• 問 ??打聽一下，標(biāo)準(zhǔn)寫字樓出租租金含物業(yè)費嗎？
  答

  租金如果含物業(yè)費的話，一般物業(yè)費占租金份額的10%--15%，或者租金和物業(yè)收費完全分開，各自記賬收取。寫字樓租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之間。

  全部3個回答>
• 問 ??寫字樓出租租金含物業(yè)費嗎？物業(yè)費多少錢一個月？
  答

  一般情況下去理解是這樣的：房租只是租房子的費用，那么小區(qū)有物業(yè)管理，自然要收物業(yè)費或你所說的保潔保安費。這是因為物業(yè)管理的物業(yè)費是管理房子產(chǎn)生的費用，而你租房子，在使用房子，便享受到了物業(yè)管理服務(wù)，所以因為你交，這也是誰使用誰受益誰付費的原則。當(dāng)然如果你們房屋租賃合同里面有規(guī)定，那就得按合同辦事了。

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• 問 請問大家，**近的公交站的獨棟高檔寫字樓出租物業(yè)費誰交？有人了解不，謝謝！
  答

  費用肯定是要收的，標(biāo)準(zhǔn)就看貴司如何去定了，商業(yè)物業(yè)費是結(jié)合市場來定價的，國家也沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

  全部4個回答>