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• 138****0657

  成約定金，按照合同法相關(guān)規(guī)定：交定金的一方不愿簽訂協(xié)議，定金被對方?jīng)]收；收受定金的一方不原簽訂協(xié)議，應(yīng)返還雙倍的定金給對方。
  有定金收據(jù)，在約定的一個星期內(nèi)是愿意簽租賃協(xié)議的，房東違反定金的約定將房屋租給。所以可以以定金收據(jù)要求房東履行協(xié)議或者返還雙倍定金。
  注意：
  1、定金數(shù)額必須在租房合同金額的20%內(nèi)為有效的定金約定。
  2、定金收據(jù)條必須是明確地寫明“定金”二字，否則只是押金收據(jù)條無法實現(xiàn)合同法定金的功能。
  3、如果是“押金”，可以要求對方返還此押金，以為押金無法實現(xiàn)定金的功能。

  查看全文↓ 2018-09-15 08:55:12
• 144****5185

  如果是定金，就不能退，如果是訂金，就可以退，何況是押金，更加有理由退了。

  查看全文↓ 2018-09-15 08:55:07
• 141****2377

  押金是不退的，意向金是可以退的

  查看全文↓ 2018-09-15 08:54:57
• 157****2037

  一、購房所支付定金/押金能否退還，關(guān)鍵是在于約定時間與開發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行的協(xié)商或者簽訂認(rèn)購書時的約定。
  二、定金是一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以**大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進(jìn)行協(xié)議，并非迫使一方必須訂立合同。
  三、**高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。”所以，能否退定金有以下三種情況：
  1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。
  2、一方無故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。
  3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。

  查看全文↓ 2018-09-15 08:54:50

相關(guān)問題

• 問 買房昨天簽了合同，今天我不想要了，交了一萬押金，請問可以退嗎？**多能退多少？
  答

  如果你簽了合同，一般押金是不退還的，可能還面臨繳納違約金的可能性，前提是你的合同是在雙方自愿的情況下簽署的

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• 問 買房不要了,維修基金退嗎
  答

  可以的。主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的;(2)已繳存共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。申請退還維修基金本金和利息，需要提交材料：主要分為以下兩種情況：(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關(guān)規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應(yīng)由開發(fā)建設(shè)單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設(shè)單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領(lǐng)取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應(yīng)提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門和開發(fā)建設(shè)單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設(shè)單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開發(fā)建設(shè)單位開具的已收到退還維修基金的財政局統(tǒng)一收據(jù)和購房人身份證。(2)被拆遷房屋權(quán)利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準(zhǔn)注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請人身份證明。

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• 問 不要選擇我愛我家，交的押金不讓退，態(tài)度還很差。
  答

  你是租期到了退出來的嗎？有沒有東西損壞了等，如果沒有，可以起訴他們公司

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• 問 買房交押金不買了可以退嗎
  答

  押金是定金則不能退，押金是訂金可以退。在商品房銷售過程中，開發(fā)商在與購房者簽訂商品房預(yù)售合同前，會先簽訂認(rèn)購書，向其收取一定數(shù)額的定金，并且絕大多數(shù)購房者也接受這種做法。買房交押金應(yīng)該注意：①交納比例不超房款20%。購房認(rèn)購書中規(guī)定購房定金比例不超購房款的20%。比如，要買的商品房的價格100萬元，認(rèn)購書中的購房定金就不能超20萬元。②開發(fā)商要求超額交納定金，則超過20%的部分不是定金，不適用法律關(guān)于定金罰則規(guī)定。新手買房注意：①查看五證。②評估購房能力，對于剛需族，他們的經(jīng)濟(jì)能力有限，可以采取貸款的方式買房。③看優(yōu)惠，多打聽，多分析，多判斷開發(fā)商給出的優(yōu)惠，不要盲目追風(fēng)。④莫心急，不宜好大喜貴，根據(jù)自身所能承受的范圍，作出合理的決策。

• 問 買房交的二萬押金，過后覺得不劃算，押金可以退嗎？
  答

  一般開發(fā)商不會給你退，主要看是哪方的原因，如果你能找到是開發(fā)商的原因那就能退了。

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