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房產(chǎn)證上的登記日期，根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條： 如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內為正常辦理產(chǎn)權證(即房屋權屬證書)的時間。 超過這個時間，開發(fā)商要承擔違約責任;超過這個時間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導致買房人拿不到房產(chǎn)證時，買房人可以要求退房或賠償。 如果買的是現(xiàn)房，起算日期就從簽訂合同的那一天開始。
全部4個回答>??打聽一下，交房日期和入住日期是一樣的嗎？
146****9910 | 2018-09-15 00:09:29
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153****1167
這個就要看您買的毛皮房還是裝修過的房子了,裝修過的房子交房后您就可以隨時入住了,但是毛皮房你要進行裝修啊
查看全文↓ 2018-09-15 00:10:56 -
157****6422
1. 交房時間和樓盤入住時間是一樣的，都是指房屋交付使用的時間。
查看全文↓ 2018-09-15 00:10:45
2. 交房指的依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。 -
144****6763
開發(fā)商并不違約
查看全文↓ 2018-09-15 00:10:39
交工日期是指房屋完成施工階段，交付給開發(fā)商做**終驗收的時間。房屋交工后還有一系列的后期驗收工作，包括房管部門的**終房屋面積測量等等。
交房時間是開發(fā)商對房屋驗收合格，市政工程建設完畢，房屋符合居住條件，可以讓住戶進行裝修居住的時間。
這個兩的日期是有一定間隔的，按照你的描述，交工半年后交房，只要沒超過開發(fā)商承諾的交房日期，就不算開發(fā)商違約。
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這個你要具體咨詢開發(fā)商才可以具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。
全部3個回答> -
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一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
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1、房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。2、房產(chǎn)更名就是房產(chǎn)證沒辦好時自己想要對房屋買賣合同上的名字進行變更，在還沒有正式的產(chǎn)權的情況下開發(fā)商收回之前簽的合同再重新簽一份有自己名字的合同，這時開發(fā)商會跟自己收取一定的更名費，這筆費用即房屋更名費用。
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是按照契稅發(fā)票上的時間為準的，不過一般辦理契稅發(fā)票的時間和產(chǎn)權證的時間相差不了幾天的。辦理房屋過戶的時候，滿兩年的時間是以契稅發(fā)票時間或者產(chǎn)權證的時間為準，現(xiàn)在辦理房屋過戶的稅費如下：1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；5.工本費：80元（買方出）；
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