已有3個回答

• 145****3778

  1、房屋買賣、贈與、繼承、互換，都要繳納契稅。
  　 2、《契稅暫行條例》第一條　在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
  3、《契稅暫行條例》第二條規(guī)定：“本條例所指轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。
  4、《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》（國稅函〔2004〕1036號）中明確：“一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。”
  5、《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅
  營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》一、關(guān)于契稅政策（注意，該契稅新政不適用于北上廣深）
  　?。ㄒ唬€人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  　?。ǘ€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:58:07
• 144****4257

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:58:01
• 148****8683

  你好，不同地方的契稅比例也不一樣，一般是根據(jù)面積來計算的，標準是：
  90平米以下的契稅交總房款的1%，90-144平米的，契稅交1.5%，144平米以上的，契稅交3%。
  以上針對首套房，建議還是咨詢你們當?shù)氐姆抗芫值墓ぷ魅藛T，或售樓處的銷售員。
  僅供參考，望采納。

  查看全文↓ 2018-09-13 16:57:54

相關(guān)問題

• 問 ??外地戶口收契稅按百分之幾收
  答

  按照平數(shù)901%,90-144平1、5%144平米3

  全部3個回答>
• 問 ??買房是百分之幾契稅
  答

  首次買房90平以下契稅百分之1。90平以上契稅百分之1,5。二套買入情況,90平以下百分之1,5。90平以上契稅百分之2。 三套買入,契稅百分之3。希望我的回答對您有幫助。

  全部3個回答>
• 問 ??贈與房產(chǎn)契稅百分之幾?
  答

  1、您好，很高興為您解答。建議您去相關(guān)網(wǎng)頁查詢，希望能幫到您 (1天前 )2、房產(chǎn)過戶的稅費按照評估值或?qū)嶋H購買值繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等。住滿五年免征營業(yè)稅，自用五年以上并且是唯一住宅的免征個人所得稅，普通住宅免征土地增值稅。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局。 (4天前 )

  全部5個回答>
• 問 個人房貸百分之幾
  答

  現(xiàn)在住房貸款基本上是以下幾種貸款方式： 1.公積金貸款，公積金貸款的貸款的利率相對與銀行的商業(yè)貸款來說是比較低的，但是公積金貸款是有申請額度和貸款年限的限制，一般來說是**高可以貸款20萬，20年，現(xiàn)在公積金貸款的5年以上的貸款的利率是5.22%. 2.商業(yè)銀行貸款（或商業(yè)組合貸款）：是沒有公積金貸款，或是公積金的貸款額度不足的部分，需要通過申請銀行的商業(yè)貸款來實現(xiàn)的，商業(yè)銀行的貸款額度一般是可以達到房子的7成左右，貸款年限可以在30年，但是銀行的商業(yè)貸款的貸款利率比公積金貸款的利率要高，現(xiàn)在商業(yè)銀行的5年以上的貸款是7.83%，如果是第一套住房的話，還可以申請到優(yōu)惠利率的，優(yōu)惠利率是銀行基準利率的85％ 3.現(xiàn)在銀行在住房貸款方面上的政策基本上都是差不多的， 4.貸款之后的還款方式基本上兩種是比較常見的，一是等額本息還款方式，就是每個月的還款金額是相等的，，二是等額本金還款方式，就是每個月的還款的本金是一樣的，但是它每個月的還款金額是逐漸減少的，比較適合與現(xiàn)在的經(jīng)濟條件比較好的人。 5.等額本息還款和等額本金還款都是有公式可以計算出來的，你要把你的貸款金額和你的貸款年限以及你的貸款利率告訴才可以給你計算出來的。

  全部3個回答>
• 問 首付是百分之幾
  答

  一般買房的首付比例都是在30%，很多人首次購房使用商業(yè)貸款的話，首付比例最低為30%，如果采用的是公積金購房，所購買房屋的面積比較小，在90平米以下，首付比例最低可以支付20%。首付不是一成不變的，如果手里的余錢比較多，可以通過提高支付比例來降低貸款的額度，從而也能夠減少貸款的利息，可以向所申請的銀行進行咨詢。有一些開發(fā)商推出了零首付購房，相當于是全部通過貸款進行購買，這種貸款利息會比較高，零首付其實是由開發(fā)商先行墊付三成的首付本質(zhì)上來說還是需要自己去支付貸款和利息，所以在購房之前先要對自己的經(jīng)濟能力進行預(yù)估，不要購買超出自己經(jīng)濟范圍內(nèi)的房子，尤其是一些比較大面積的房屋，一旦發(fā)生斷供，后果不堪設(shè)想，房屋貸款的還款額每月不要超過收入的50%。