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• 153****7661

  辦理產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)局要實(shí)地測量

  查看全文↓ 2018-09-13 10:30:18
• 145****0913

  如果沒有《竣工驗(yàn)收備案表》，可以拒絕收方。
  收房流程及收房注意事項(xiàng)
  加入時(shí)間:2007-11-29 13:17:37 作者: 來源:互聯(lián)網(wǎng) 一、注意及時(shí)接收入住通知書
  1. 這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時(shí)間。
  2. 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:30:10
• 158****3306

  不能。
  
  
  　　開發(fā)商交房的條件：
  　　法定條件：
  　　1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：
  　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。
  　　2、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：
  　　開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。

  查看全文↓ 2018-09-13 10:30:01
• 151****9938

  專家回答 專家回答僅供參考，具體詳情請咨詢西安房管局相關(guān)科室。實(shí)測面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門審核合格，開發(fā)商依據(jù)國家規(guī)定委托具有測繪資質(zhì)的房屋房屋測繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測數(shù)據(jù)及國家測繪規(guī)范之規(guī)定對樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測、繪圖、計(jì)算而得出的面積。
  是確定開發(fā)商和業(yè)主權(quán)益的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的**終依據(jù)。 一般情況下，購房者在驗(yàn)房時(shí)，需要開發(fā)商出具面積實(shí)測報(bào)告后，才能夠確定房屋的實(shí)際面積，在對實(shí)測面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。
  當(dāng)面積存在誤差時(shí)，首先可以根據(jù)合同中的相關(guān)約定為依據(jù)進(jìn)行處理。開發(fā)商不能提供面積實(shí)測報(bào)告你可以拒絕收房。專家回答僅供參考，具體詳情請咨詢西安房管局相關(guān)科室，感謝關(guān)注！

  查看全文↓ 2018-09-13 10:29:52

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商沒有提供房屋實(shí)測報(bào)告，很多問題沒有達(dá)到合同要求，強(qiáng)制交房！該怎么辦
  答

  開發(fā)商無《竣工驗(yàn)收表》強(qiáng)行交房，業(yè)主可以拒絕收房可以把這個(gè)情況反應(yīng)給所在地建委或者直接法律維權(quán)

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有實(shí)測報(bào)告能交房嗎
  答

  不要收房，沒有實(shí)測面積表，無法確定你的房屋面積大小，無法斷定房屋面積誤差是否大于規(guī)定范圍，也無法確定大修基金和契稅的繳納錢數(shù)。房屋面積測量與計(jì)算的結(jié)果是核定產(chǎn)權(quán)、頒發(fā)房地產(chǎn)證、保證房屋所有者和使用者合法權(quán)益、交納土地使用費(fèi)、公用部位維修基金及物業(yè)管理費(fèi)用重要依據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告一般由開發(fā)商提供嗎？
  答

  2002年7月1日以后開工的項(xiàng)目，開發(fā)商必須提供室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告。2002年7月1日以前開工的項(xiàng)目，如果在合同中約定了以室內(nèi)環(huán)境檢測合格為交付條件的，開發(fā)商也要提供室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告。

• 問 開發(fā)商以房價(jià)低為理由拒絕提供房屋質(zhì)量保修，這種做法合理嗎？
  答

  這個(gè)開發(fā)商也太逆天了吧。這樣的房子不能要。開發(fā)商的做法肯定是不合法的，可以訴訟解決吧

  全部2個(gè)回答>
• 問 請問各位，樓盤不提供分戶面積實(shí)測表，開發(fā)商是否違規(guī)？!!
  答

  條件不符合就拒絕交房?！　￠_發(fā)商交房的條件：　　法定條件：　　1、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件?！　?、開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：　　開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房?！　〖s定條件：　　1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房?！　?、房合同約定的其它條件。

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