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• 147****5739

  　樓上主下水管漏水漏到樓下，要看具體的情況確定負(fù)責(zé)人。
  　　如果是因?yàn)闃巧仙米詣?dòng)工動(dòng)了水管導(dǎo)致漏水，那么負(fù)責(zé)任的人一定是樓上住戶；如果是因?yàn)榻ㄖ淘诮ㄖr(shí)未弄好水管導(dǎo)致漏水，那就要找建筑商。
  　　建議聯(lián)系物管與樓上住戶協(xié)商，應(yīng)先將漏水的水管修好，然后再確定賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-09-12 21:19:21
• 151****3986

  這當(dāng)然是樓上的責(zé)任，由樓上負(fù)責(zé)維修，但是你要積極的配合施工。早點(diǎn)修好大家都省心。

  查看全文↓ 2018-09-12 21:18:59
• 138****5303

  一、此類情況需要查清漏水情況再做判斷。
  一旦發(fā)生樓上漏水，首先應(yīng)明確狀態(tài)。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定。而且要看房子是否還在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。
  二、鄰里雙方的協(xié)調(diào)
  1、查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對自己造成損害的賠償問題。
  2、如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交到法院處理。
  3、如樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。
  三、房屋質(zhì)保期內(nèi)的維修
  1、如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應(yīng)擔(dān)負(fù)起相關(guān)責(zé)任。當(dāng)開發(fā)商不予理會(huì)時(shí)，受損業(yè)主可以到當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
  2、如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時(shí)，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時(shí)讓開發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ)處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當(dāng)開發(fā)商按業(yè)主要求，派人維修后，仍不達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，反復(fù)兩次后，業(yè)主可以自行找人進(jìn)行維修，費(fèi)用由開發(fā)商來出。
  四、其它輔助方法
  當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

  查看全文↓ 2018-09-12 21:18:51
• 134****8530

  1. 樓上樓下的請不要帶著情緒說話，雖然你是受損方，但對方也不是有意的加害方。
  
  2.堵下水道不能解決根本問題，雖然一時(shí)堵住了，但結(jié)果受損失的還是你**大，因?yàn)槭悄愎室饧哟罅藶?zāi)害程度。
  
  3.解決的唯一辦法還是主動(dòng)協(xié)調(diào)，我想，你要是心平氣和的去說，對方?jīng)]有理由不解決問題，可能是你認(rèn)為自己受損了，帶著情緒去說的 ，對方當(dāng)然也會(huì)帶著情緒拒絕，因?yàn)槟愕膿p失又不是他故意造成的。
  
  4.雖然不是對方故意造成的，但已經(jīng)在客觀上給你造成了損失，我想，他也不會(huì)心安理得的在那休息，沒有解決問題之前，他肯定會(huì)有解決問題的意愿。所以樓上樓下的，遠(yuǎn)親不如近鄰，和和氣氣的是解決問題的**好辦法，而不是用大嘈大鬧，那樣不僅無濟(jì)于事，反而會(huì)加重矛盾，人家在樓上，加重矛盾對你沒有一定利益。**后：關(guān)于費(fèi)用，也要協(xié)商解決，但這個(gè)費(fèi)用，你可能要承擔(dān)大部分，不要問為什么，因?yàn)檫@個(gè)收益**大者還是你，解決問題是關(guān)鍵，不要因?yàn)橘M(fèi)用的問題而耽誤你本來的目地，人家拒絕你的可能初衷也許就是費(fèi)用的問題在里面呢你說是不是?。孔鳛榫滞馊?，可能回答也許不能令你滿意，所以我開頭就說了，遇事冷靜是解決問題的根本辦法，這事本來就不是誰錯(cuò)誰對的問題，生氣一點(diǎn)解決不了問題，所以，請你放下面子，還是心平氣和的上樓去再次敲門吧！祝你事情順利解決，記住，沖動(dòng)是魔鬼哦！

  查看全文↓ 2018-09-12 21:18:34

相關(guān)問題

• 問 我家樓上的衛(wèi)生間下水管線往我家漏水應(yīng)該樓上的責(zé)任還是我家的責(zé)任？
  答

  樓上的下水管漏，可以找物業(yè)人員進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。

  全部4個(gè)回答>
• 問 我家和我樓上的衛(wèi)生間漏水該找誰？
  答

  先自己去和他溝通，不行的話找物業(yè)調(diào)解，再不行就只有用法律武器了??！這叫先禮后兵！！

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• 問 ??我家樓上衛(wèi)生間漏水，我去找業(yè)主，但是樓上業(yè)主不配合維修，怎么辦？
  答

  一、如果樓上鄰居不配合或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。二、當(dāng)樓上鄰居不理會(huì)法院的判決，受損方可以先自己請施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動(dòng)進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。三、當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。

  全部5個(gè)回答>
• 問 樓上業(yè)主衛(wèi)生間漏水
  答

  遇到無賴也是辦法！我插這無賴，他家衛(wèi)生間施工時(shí)為了省錢肯定沒做防水。首先你得確定是水管邊上有滲水又不是水管漏水在你家施工的方法是治標(biāo)不治本，本人建議**好的方法：先在水管邊上用電錘多打掉些**好能大深點(diǎn)，沿著水管四邊20cm這樣，**靠近水管這兒**好能打5cm深。然后買堵漏王，使勁刷 多刷點(diǎn)。怕費(fèi)事的話 就直接買堵漏王 把頂上全涂滿。頂上如果有批過老粉要鏟掉。以上是**可行的方法。如果你想他主動(dòng)找你，我有個(gè)法子 還能讓無賴主動(dòng)維修漏水的地方 當(dāng)然首先你得不怕繁忙 這也是對付無賴**好的法子了 嘻嘻 等他家沒人的時(shí)候 你把下水管下面的螺口擰開，里面用東西賽死 賽死賽死（叫他找做疏通的也無法弄好）馬桶的就不好弄了 惡心！這樣他就要主動(dòng)找你了哈，你到時(shí)也學(xué)他……………………

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• 問 請問，樓上漏水物業(yè)有責(zé)任嗎？
  答

  視情況而定。首先查明漏水原因：1.漏水因房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。則責(zé)任不在物業(yè)。2.如果是樓上業(yè)主造成的漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《物權(quán)法》第92條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。”則責(zé)任人為其他業(yè)主。3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任?！蹲≌瑢ｍ?xiàng)維修資金管理辦法》第20條規(guī)定：“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅海ㄒ唬┥唐纷≌g或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)??！毕Ｍ陨蟽?nèi)容對你有所幫助。

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