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• 143****9580

  房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)的規(guī)定
  投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶(hù)申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶(hù)資料進(jìn)行審核，審核內(nèi)容如下：
  一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；
  二、申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤；
  三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

  查看全文↓ 2018-09-12 17:05:22
• 152****8532

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可直接去房地產(chǎn)交易中心辦理。
  房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。
  如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶(hù)，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：
  如果不滿(mǎn)五年面積小于等于144的話，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。

  查看全文↓ 2018-09-12 17:05:12
• 152****3445

  過(guò)戶(hù)住房需要業(yè)主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證。
  業(yè)主持有住房時(shí)間，超過(guò)住房所在地區(qū)限售的規(guī)定。
  由房產(chǎn)證登記人，住房共有人，買(mǎi)家，一起持各自身份證，戶(hù)口簿，婚姻狀況證明，以上住房證明，到住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-09-12 17:05:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 過(guò)戶(hù)需要什么材料？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請(qǐng)，無(wú)抵押。以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶(hù)手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買(mǎi)家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 房屋怎么過(guò)戶(hù)。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  首先需要法院判決（將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方的判決）尾款結(jié)清后雙方持判決書(shū)、產(chǎn)權(quán)證、土地證到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名費(fèi)用如下：滿(mǎn)五年:交易契稅:成交價(jià)*3-5%(買(mǎi)方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價(jià)*0.05%(買(mǎi)賣(mài)雙方各繳納)交易費(fèi)：成交價(jià)*0.5%(買(mǎi)賣(mài)雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費(fèi):80元個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%未滿(mǎn)五年:

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• 問(wèn) 房屋煤氣怎么過(guò)戶(hù)？誰(shuí)比較清楚，越詳細(xì)越好，介紹下，謝謝！
  答

  因燃?xì)馐褂萌俗兏鶓?yīng)辦理過(guò)戶(hù)(變更燃?xì)鈶?hù)名)手續(xù)。須現(xiàn)用戶(hù)持身份證、戶(hù)口簿或房屋有效憑證，原用戶(hù)持身份證到場(chǎng)共同申請(qǐng)。這就是說(shuō)，只有當(dāng)新老住戶(hù)共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料，才能辦理煤氣過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 如何過(guò)戶(hù)房產(chǎn)？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  可以辦理過(guò)戶(hù),具體程序如下： 1、先到法院協(xié)議離婚（房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，所以你們還不算完全擁有產(chǎn)權(quán)）、明確夫妻關(guān)系解除，男方愿意將房屋的權(quán)利放棄。2、到銀行轉(zhuǎn)按揭3、房地局更名過(guò)戶(hù)

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• 問(wèn) 買(mǎi)房過(guò)戶(hù)流程。誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  買(mǎi)房過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用和流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證； 3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等； 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)手續(xù)。買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買(mǎi)方10個(gè)工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證； 5、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易全部履行完畢。

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