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• 155****4794

  銀行放款了房管局備案了但還沒(méi)辦房產(chǎn)證如果賣(mài)的話，一定要交契稅。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:26:45
• 157****6881

  首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。
  　　其次, 我們也建議大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。
  　　第三, 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-09-12 16:26:37
• 137****0953

  賣(mài)不成，無(wú)法過(guò)戶住房。
  過(guò)戶住房需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)的土地證。
  住房持有時(shí)間超過(guò)住房所在地區(qū)限售規(guī)定，才可申請(qǐng)過(guò)戶該住房。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:26:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子還沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證，我需要交物業(yè)費(fèi)？
  答

  入住 了的話就要交物業(yè)費(fèi)了

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• 問(wèn) 我的房子剛交房，還沒(méi)有辦產(chǎn)權(quán)證，能賣(mài)嗎？到那里去登記?
  答

  可以賣(mài)的，只要有人賣(mài)。對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō) 可以讓買(mǎi)房先給你大部分房款，你分三次還給銀行的貸款，押一部分房款 等下了房產(chǎn)證，你和買(mǎi)方去過(guò)戶 然后把剩余房款給你。對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō) 風(fēng)險(xiǎn)性較大 如果房子漲價(jià)了 或者你不想賣(mài)了 賣(mài)方?jīng)]有任何辦法，因?yàn)閺姆缮蟻?lái)說(shuō) 沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不允許買(mǎi)賣(mài)的。如果你誠(chéng)心賣(mài) ，可以找個(gè)中介掛著 當(dāng)然房子價(jià)格一定要有優(yōu)勢(shì) 要不然也賣(mài)不掉。有誠(chéng)心買(mǎi)的客戶 你們可以成交的??！謝謝采納！

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• 問(wèn) 大家好，我想知道：辦產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題？
  答

  1、契稅：25萬(wàn)×1 ％=2250.00元（首次購(gòu)買(mǎi)、建筑面積不足90平方米,否則按1.5％交納）2、辦理《房屋所有權(quán)證》只交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80.00元。（如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房還要交納按建筑面積每平方米3.00元的房屋交易手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。3、辦理《土地使用證》只交土地使用權(quán)登記費(fèi)和工本費(fèi)70.00元。（如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房還要交納按分?jǐn)偼恋厥褂妹娣e每平方米0.50元的土地變更手續(xù)費(fèi)，購(gòu)買(mǎi)開(kāi)發(fā)商得該筆費(fèi)用由房屋開(kāi)發(fā)單位承擔(dān)，購(gòu)房人不交）。4、房屋維修基金25萬(wàn)×2％=5000.00元

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• 問(wèn) 2010年5月2日或8日搬家注意事項(xiàng)是什么?
  答

  肯定好，原因是我有親戚也是明天就是初九入住新房！

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• 問(wèn) 辦車(chē)庫(kù)產(chǎn)權(quán)證要多少錢(qián)?車(chē)庫(kù)辦產(chǎn)權(quán)證需要交多少稅
  答

  車(chē)庫(kù)房產(chǎn)證辦理流程如下：1丶確定車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。2丶到車(chē)庫(kù)所在當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋（地）權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫(xiě)之后需要車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。3丶拿測(cè)繪圖（表）：可以到車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向當(dāng)?shù)氐怯洸块T(mén)申請(qǐng)對(duì)車(chē)庫(kù)面積進(jìn)行測(cè)繪。4丶領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問(wèn)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)車(chē)庫(kù)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章。

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