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• 134****1102

  目前向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，不僅要求申請(qǐng)人具備完全民事行為能力，還需要借款人有一定的還款能力，其中包括具有一定的工資收入和銀行流水才行。而未成年子女并無(wú)收入、無(wú)工作，因此是不能申請(qǐng)貸款的，銀行不會(huì)為其辦理貸款的。
  而其中老年人，年紀(jì)偏大，一般也難以貸款。公積金貸款對(duì)年齡有明確的年齡限制：如果購(gòu)房者按時(shí)繳存了公積金貸款，有公積金貸款的資格情況下，按規(guī)定，公積金貸款**長(zhǎng)年限不超過(guò)借款人退休后5年。比如男性60歲退休的，**長(zhǎng)年限只能貸到借款人65歲;女性55歲退休，**長(zhǎng)年限只能貸款到借款人60歲時(shí)。
  但是商貸不同，每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求不同，可能隨著銀行的額度情況來(lái)不斷變化調(diào)整;多數(shù)情況下都會(huì)比公積金貸款人的年限稍短。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:18:07
• 141****5154

  沒(méi)有住房公積金沒(méi)辦法使用公積金貸款，但是可以使用商業(yè)貸款。
  辦理商業(yè)貸款比較簡(jiǎn)單，按照當(dāng)前規(guī)定，初次購(gòu)房只需要支付房款的20%，其他可以通過(guò)銀行貸款解決。辦理銀行貸款時(shí)，需要把房子抵押給銀行，辦理抵押貸款。根據(jù)個(gè)人的收入情況選擇貸款的期限，**長(zhǎng)時(shí)間為30年。貸款期限越長(zhǎng)，付出的利息就越多。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:17:59
• 157****5601

  可以申請(qǐng)商業(yè)貸款，你是第一套房的話(huà)，可以享受2成七折利率。款年限的長(zhǎng)短看你的經(jīng)濟(jì)能力，有條件的可以貸款年限短點(diǎn)；其次，如果你貸款30年的話(huà)，按照目前商業(yè)銀行的商業(yè)貸款，第一套房，享受2成七折率計(jì)算，如果你貸款49萬(wàn)，30年月供2384元，25年月供2629元，20年月供3010元，公積金目前的利率是3.225，商業(yè)貸款的七折后利率為3.465，其實(shí)公積金跟商業(yè)貸款每月相差幾十塊左右，相差不大。目前商業(yè)貸款可以實(shí)行提前還款，一年有兩次機(jī)會(huì)，上下辦年各一次，**低還款額3萬(wàn)，浙江杭州目前的公積金可以實(shí)行每月劃到月供，每個(gè)地方不一樣是有差別的。貸款年限長(zhǎng)還款壓力輕，但是產(chǎn)生的利息比較多，時(shí)間短，壓力略大點(diǎn)，當(dāng)然了，可以提前還款么。（僅供參考）

  查看全文↓ 2018-09-12 16:17:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有拆遷證能買(mǎi)了么？
  答

  重點(diǎn)拆遷戶(hù)須提供包括拆遷協(xié)議、戶(hù)口本等證明資料，通過(guò)建委審核，在當(dāng)?shù)夭疬w辦登記，**終經(jīng)各區(qū)或危改辦確定，才能在指定的小區(qū)認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房，相關(guān)部門(mén)的一系列審核和監(jiān)督都非常嚴(yán)謹(jǐn)。 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)房的對(duì)象應(yīng)該具備以下條件： 1）具有本市中心城區(qū)（外環(huán)線以?xún)?nèi)）非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，所居住房屋在2003年1月1日以后拆遷 2）家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動(dòng)報(bào)酬2倍（定向購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房家庭上年收入線標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)按42000元核定） 3）定向貨幣安置的拆遷戶(hù)，拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)中的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)格低于25萬(wàn)元，且他處無(wú)住房的。 另：2005年9月1日后簽訂《天津市遠(yuǎn)年立戶(hù)住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議》的家庭也可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房。遠(yuǎn)年立戶(hù)住人違章指1990年4月1日前建的、長(zhǎng)期住人并落有正式戶(hù)籍的房屋。 符合條件的拆遷家庭持相關(guān)證件到拆遷房屋所在區(qū)房管局辦理申請(qǐng)手續(xù)。符合條件的拆遷家庭每戶(hù)只允許購(gòu)買(mǎi)一套定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房

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• 問(wèn) 現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有拆遷證能買(mǎi)了么？
  答

  符合下列條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房:(一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)口或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象;(二)無(wú)房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;(三)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);(四)市、縣人民政府規(guī)定的其他條件?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,申請(qǐng)人(一)應(yīng)當(dāng)持家庭戶(hù)口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料,向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提出申請(qǐng)。(二)市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查。符合條件的,應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的,由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查、核實(shí);對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的,在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見(jiàn),并注明可以購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)惠面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。(三)符合條件的家庭,可以持核準(zhǔn)文件選購(gòu)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。

• 問(wèn) 剛出來(lái)工作可以貸款買(mǎi)房嗎
  答

  .不行 ..很明白的告訴你 .如果都像你這樣貸款買(mǎi)房 不是銀行就垮了?但可以貸小錢(qián)500-3000帶上身份證.和工作證..去小銀行 不要去工商這些..**好是本地銀行

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• 問(wèn) 沒(méi)有拆遷的房子就不能購(gòu)買(mǎi)天津的經(jīng)濟(jì)適用房嗎？
  答

  天津市經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)條件為：凡具有天津市中心城區(qū)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍，所居住房屋于 2003年 1月 1日以后拆遷的；家庭上年收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的城鎮(zhèn)單位從業(yè)人員人均勞動(dòng)報(bào)酬 2倍的（今年為 42000元）；拆遷家庭實(shí)行貨幣安置的，拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)評(píng)估價(jià)格低于 25萬(wàn)元，且他處無(wú)住房的。此外，今年 9月 1日以后拆遷的遠(yuǎn)年立戶(hù)住人違章建筑，其居住家庭在與拆遷單位簽訂《遠(yuǎn)年立戶(hù)住人違章拆遷安置補(bǔ)助協(xié)議》后，也可申請(qǐng)配租經(jīng)濟(jì)租賃房和購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。所謂遠(yuǎn)年立戶(hù)住人違章建筑，是指 1990年 4月 1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》實(shí)施前建造的、長(zhǎng)期住人并落有正式戶(hù)籍的房屋。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房拆遷如何配賞？經(jīng)濟(jì)適用房子拆遷補(bǔ)償問(wèn)題？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房的拆遷和普通房屋的拆遷是一樣的，可以獲得的補(bǔ)償就是房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、安置費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)，但是你的所有補(bǔ)償款中需要扣除土地出讓金的補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

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