已有3個回答

• 138****5767

  土地所有權(quán)分國家和集體兩種 個人對土地只有使用權(quán) 沒有所有權(quán) 不得買賣 你沒有說清那塊地的權(quán)屬性質(zhì) 這個問題不好回答

  查看全文↓ 2018-09-12 15:39:37
• 133****8795

  根據(jù)你的描述，土地使用權(quán)本是你家購買的，購買時向中間人的堂哥借了一部分錢，后租予中間人的堂哥使用，現(xiàn)在租期已到，但中間人的堂哥拒絕交出使用權(quán)，反說是你與其一同購買，情況是這樣吧。
  首先：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議上只有你的名字，根據(jù)合同的相對性，土地使用權(quán)應(yīng)該是屬于你的；
  其次：你的證據(jù)問題，你在借錢、出租土地時應(yīng)該都有憑據(jù)吧，那些可以間接證明土地使用權(quán)僅轉(zhuǎn)讓于你；
  （2）中間人本來應(yīng)該是與交易沒有任何關(guān)系的，是完全中立的地位，而你的中間人與本次糾紛中的一方有親屬關(guān)系，所以其的證明效力、見證效力均會降低；出讓人作為使用權(quán)的原主人，他的證詞確實對你不利,因其僅僅是證言，所以即使沒有你的簽名一樣有效，除非你能證明其證言是被迫作出。

  查看全文↓ 2018-09-12 15:39:28
• 158****9920

  如果法律規(guī)定了合法的土地轉(zhuǎn)讓權(quán)，那么政府就會失去依據(jù)法律規(guī)定批準(zhǔn)土地使用的權(quán)力，這顯然違背法律精神，社會制度，絕對不可能

  查看全文↓ 2018-09-12 15:39:17

相關(guān)問題

• 問 我想咨詢土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費是怎么規(guī)定的？
  答

  按照我國土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實行國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。國有土地轉(zhuǎn)讓，怎么收取手續(xù)費?國有土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：按土地級分的1-3級，3元/平方米;4-6級，2.6元/平方米稅金：按評估價的3%收，由財政局契稅所征收測量費：0.37元/平方米登記費：1、個人住宅：100平方米以下的18元/宗，每超過50平方米內(nèi)加收5元，**高不超過35元;2、個人非住宅用房：500平方米以下的90元/宗，每超過100平方米內(nèi)加收20元，**高不超過200元;3、黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位每宗地收10元;4、企業(yè)、自收自支單位土地使用面積1000平方米(含1000平方米)以下每宗收110元，每超過500平方米以內(nèi)加收40元，**高不超過4萬元;5、差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在2500平方米(含2500平方米)以下每宗地收160元，每超過500平方米以內(nèi)加收20元，**高不超過1萬元。土地評估：1、100萬元以下(含100萬元)評估額的0.4%;2、100萬元-200萬元(含200萬元)評估額的0.3%;3、200萬元-1000萬元(含1000萬元)評估額的0.2%;4、1000萬元-2000萬元(含2000萬元)評估額的0.15%;5、2000萬元-5000萬元(含5000萬元)評估額的0.08%;6、5000萬元-1億元(含1億元)評估額的0.04%;7、1億元以上(含1億元)評估額的0.01%

  全部3個回答>
• 問 我想咨詢下個人土地轉(zhuǎn)讓需要交什么稅？
  答

  主要有營業(yè)稅,個人所得稅,印花稅

  全部4個回答>
• 問 土地轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生哪些費用？
  答

  應(yīng)該有的哈，

  全部8個回答>
• 問 我想知道土地轉(zhuǎn)讓怎么繳稅
  答

  個人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”計征個人所得稅，差價的20%。單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，取得的轉(zhuǎn)讓所得計入應(yīng)納稅所得額計征企業(yè)所得稅。

  全部5個回答>
• 問 我想轉(zhuǎn)讓商鋪要怎么做呢？
  答

  一個巧妙的店鋪轉(zhuǎn)讓理由，不僅能化解店鋪轉(zhuǎn)讓過程中的尷尬，還能使店鋪更快的轉(zhuǎn)讓出去。所以說，怎么寫很關(guān)鍵，這里推薦幾個方案給你，你覺得哪個適合自己店鋪就用哪個！有其他投資轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓店鋪的理由可以聯(lián)想一下自己實際情況，往長遠(yuǎn)的方向發(fā)揮，編寫轉(zhuǎn)讓理由，比如，如果你有其他方面的投資，收益比當(dāng)前的店鋪盈利好，此時可直接把轉(zhuǎn)讓的理由寫成“本人有其他投資，無暇管理店鋪，特此轉(zhuǎn)讓旺鋪”即可。個人原因轉(zhuǎn)讓。若是覺得編寫轉(zhuǎn)讓店鋪的理由比較難的話，不妨直接寫上“個人原因”，這是一種比較籠統(tǒng)的說法，不算是欺騙客戶的行為。此時你的店鋪轉(zhuǎn)讓理由可直接寫道：“由于本人個人原因，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓旺鋪一間，有意者可約談”。簡單明了。合伙人原因轉(zhuǎn)讓。內(nèi)行人都知道，現(xiàn)在稍微大一點的店鋪基本上是幾個合伙人一起經(jīng)營，據(jù)鋪王所知，也有不少店鋪是因為合伙人意見不合，**后導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓店鋪。因此，如果你是跟合伙人一起經(jīng)營的店鋪，可以先跟合伙人商量，在店鋪轉(zhuǎn)讓原因上寫“因合伙人意見不一，一人難以經(jīng)營店鋪，特此轉(zhuǎn)讓旺鋪”。家里有事轉(zhuǎn)讓。一般來說，店鋪轉(zhuǎn)讓也不排除因為家里出現(xiàn)了問題，而店主本人必須在短時間內(nèi)回去解決，所以才導(dǎo)致店鋪需要轉(zhuǎn)讓的情況。此時店主可直接寫到：“家里有重要事情，故轉(zhuǎn)讓本店，欲購者速來，手慢則無”?；丶亦l(xiāng)發(fā)展轉(zhuǎn)讓。據(jù)鋪皇了解，不少外地的老板由于家中小孩到了上學(xué)的年齡，顧及到孩子的學(xué)習(xí)，選擇回老家發(fā)展。比時，我們可以直接寫成：“家人一起回家鄉(xiāng)發(fā)展，故低價轉(zhuǎn)讓此旺鋪，有意者可電聯(lián)”。不管事實是不是如此，有做生意傾向的人看到了也容易感興趣的喲。出國發(fā)展轉(zhuǎn)讓。如果想讓自己的轉(zhuǎn)讓理由變得更高大上一點的話，不妨直接寫上你需要出國了，沒時間打理店鋪了，現(xiàn)在才要轉(zhuǎn)讓的。這樣的轉(zhuǎn)讓理由雖然比較少人采用，不過也是可以作為一個可以借鑒的理由的。直接不寫理由。轉(zhuǎn)讓店鋪，大多是出于無奈，大家也知道主要原因是生意不好才愿意轉(zhuǎn)讓，人家來找你談生意的時候其實也是心知肚明的。如果實在要寫轉(zhuǎn)讓消息的話，可直接寫上“旺鋪轉(zhuǎn)讓”即可。上面的內(nèi)容是我從鋪皇網(wǎng)那里摘過來的，店鋪轉(zhuǎn)讓還需要注意轉(zhuǎn)讓費、轉(zhuǎn)讓技巧等等細(xì)節(jié)，如果你急著轉(zhuǎn)店可以去看看鋪皇網(wǎng)他們寫的文章，了解一下是怎么樣轉(zhuǎn)店的！

  全部3個回答>