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• 158****3329

  只有涂一層防水涂料，不然都沒用

  查看全文↓ 2018-09-11 18:08:46
• 132****9399

  房屋的防水保修期是五年，頂層房屋漏水維修后一年又漏了，無疑是還要維修，而且是原維修施工單位免費保修

  查看全文↓ 2018-09-11 18:06:18
• 156****2541

  其實你去找街坊鄰居收維修基金還不如找媒體曝光政府不作為還來得快一些，憑什么要你去收呢？沒有法律依據(jù)??！你一不是居委會二不是物業(yè)公司，房管局那些只喝喝茶看看報打打小牌的官老爺們就只拿工資不辦事嗎？找媒體就能解決！

  查看全文↓ 2018-09-11 18:05:47
• 134****9774

  好好和鄰居解釋，我們是共同的利益，房屋是1-6樓，誰離開誰都不能獨立存在！一旦出現(xiàn)漏水情況或其它共同承擔(dān)部分的問題，都需要大家共同解決。我做為樓頂層住戶，需要大家來配合做好這個工作，我家漏水如果不修、再漏到5樓、4樓、3樓、2樓、1樓，整棟樓的人都會鬧心，我想大家誰都不想出現(xiàn)這種結(jié)果。當(dāng)然我會做為頂樓做好這個工作，平均攤費用：咱們找一家做防水的公司，做一個防水計劃方案，看看能用多少錢，大家一攤就OK。和諧社會需要溝通，溝通好了一個樓道還可以成為一個小的社會單元，可以選出一個樓長，負(fù)責(zé)大家這個事。
  你還可以打個比方：一樓下水道堵了，這個費用怎么分?jǐn)偘?？一個道理！

  查看全文↓ 2018-09-11 18:05:37

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• 問 毛坯房漏水怎么辦? 已經(jīng)收房了裝修時發(fā)現(xiàn)房子漏水怎么辦？
  答

  在保修期內(nèi)的,一般為2個供暖季,由樓上業(yè)主找開發(fā)商聯(lián)系索賠。

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• 問 新房房頂漏水怎么辦? 新房頂樓，交房時發(fā)現(xiàn)房頂漏水嚴(yán)重，怎么辦
  答

  只要價格便宜，就可以買，關(guān)鍵是要用聚脲防水涂料做好防水，確保以后再也不漏。詳情可參考我以往的回答：一、國家規(guī)定與市場現(xiàn)狀如何？我國建筑漏水情況普遍，特別是屋頂漏水更嚴(yán)重，據(jù)統(tǒng)計達(dá)到了95%，根源在于國家規(guī)定的防水質(zhì)保期限只有5年，造成市場防水材料平均水準(zhǔn)不高，開發(fā)商也沒有動力用好材料。國家不是不想規(guī)定高一些，但受制于防水材料市場整體水平，只能定這么高，而這一規(guī)定，又讓新材料的研發(fā)推廣困難重重，很多企業(yè)不思進(jìn)取，更有大量假冒偽劣產(chǎn)品充斥市場。舉例如國標(biāo)的改性瀝青防水卷材每平米要三十到五十幾元（根據(jù)厚度和I型II型等不同），但假冒偽劣的改性瀝青防水卷材每平米8~12元就能買到，他們還能賺錢，其他類型的防水材料同理。這就是個雞生蛋蛋生雞的問題，互為因果。二、為什么會漏水？現(xiàn)在的建筑物基本都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土是剛性材料，天然會產(chǎn)生裂縫，因此必須通過附加防水層來解決滲漏水問題，只靠混凝土里加添加劑的辦法，是無法從根本上解決問題的，這也是為什么防水原則之一就是剛?cè)岵?jì)，“剛”指的是混凝土質(zhì)量，這是根本，“柔”指的是附加防水層，用來對抗開裂。開裂是漏水的**根本原因，所形成的裂縫既有肉眼可見的，也有不可見的細(xì)微裂縫。其他導(dǎo)致漏水的問題，都可以視為開裂問題的“變形”。三、為什么剛性防水材料不能徹底解決漏水問題？明白了上面這個原理，就不難得知，如果采用剛性防水材料來

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• 問 下雨的時候房子漏水怎么辦啊
  答

  肯定是樓上的漏水撒，總不能是隔層漏嘛。一個是請樓上的仔細(xì)查看，是否又管道從附近經(jīng)過，還有就是物業(yè)必這種情況要樓上業(yè)主溝通下，先要弄清是哪里來的水，看下客廳下面是不是有水管破損的原因。只要找到了漏水的原因才好用什么方法來處理。只是輕微的滲水可以處理下，嚴(yán)重的水管漏水就叫物業(yè)來處理，因為房子是有防水保質(zhì)期的。 須解決問題了，不過現(xiàn)在的物業(yè)，處理這些事情都慢得要死。

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• 問 ??買的新房子頂樓漏水怎么辦?頂樓漏水誰負(fù)責(zé)?
  答

  漏水造成的損失都要拍照，形成文字材料，能有物業(yè)、開發(fā)商的簽章更好。新房的防水保修期都是5年，通知物業(yè)來維修，賠償你的裝修損失，建議你有理有據(jù)和對方商談，合理的賠償一般都會給你的，**好不要走法律這條路，太漫長，**終你得到的補償比你的投入少很多。把漏水問題解決了，把你的損失賠了就好。

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• 問 買的新房子頂樓漏水怎么辦
  答

  室內(nèi)頂棚漏水的解決方法：　　1、補縫，頂樓漏水大部分是縫隙裂開，需要用億家補漏膏把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。（如果縫小于1MM不需要補漏膏）　　2、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長?！　∽⒁?12小時以內(nèi)不能淋雨?！　∪绻蓓敳牧咸厥?，如果是橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進(jìn)行組合防水。　　3、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那**合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。底油一兩桶就夠，三五十元搞定。SBS**好能用好一點的，如果3?mm厚的**好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的**好，用復(fù)合胎的也可以，讓卷材的經(jīng)銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質(zhì)保幾年，一般是五年，五年之內(nèi)有問題他就昨負(fù)責(zé)處理解決。價格一般25----35元/平方米，如果低于這個價位的，五年之內(nèi)基本上是要出問題的，不夠麻煩的。如果以前用SBS防水卷材做過的，再鋪的就可以不用底油了?！　?、如果以前做過，多數(shù)用SBS防水卷材鋪的，如果時間超過六七年了，表面損壞的厲害了，只能重新用SBS再鋪一遍。如果時間較短，損壞不是很厲害，那么，買一兩桶油性聚氨酯防水涂料把損壞的地方涂抹一遍就可以再撐兩三年，省時省錢省力?！　?、樓頂漏水點一般都是落水口、接縫等造型處，施工時一定要處理好這些細(xì)節(jié)，這樣會穩(wěn)妥的多?！　∽约鹤龅男Ч缓茫笃诰S護(hù)麻煩且影響整體效果,如有問題需要找專業(yè)維修隊來處理?！　敉鈮Ρ谙蛭輧?nèi)漏水解決方法：　　1．高層建筑的外墻有局部滲水時，可將內(nèi)粉刷鏟除，查清滲水的磚縫，將磚縫不密實的部分砂漿剔除，沖洗干凈，用1：2.5水泥砂漿嵌填密實?！　?．大面積滲水，但外裝飾面又無明顯裂縫時，將外墻裝飾面掃刷沖洗干凈，待干燥后，用陽離子氯丁膠聚合物乳液A組分和B組分按1：1混合攪拌均勻后，按0.4的水灰比加入等級為42.5的普通硅酸鹽水泥，并將水泥漿攪拌均勻。用聚合物水泥漿對磚縫進(jìn)行勾縫處理。　　3．沿框架梁底漏水時，要鏟除外墻裂縫處的裝飾層，將磚墻頂面縫隙中的灰漿刮除，沖洗干凈，用鐵片楔緊，然后用1：2.5水泥砂漿嵌填密實并凹進(jìn)墻面10mm，用柔性防水密封膠嵌填，然后補做外墻裝飾面層。

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