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• 131****5626

  重點(diǎn)關(guān)注一：收房時(shí)間
  自接到開(kāi)發(fā)商收房通知時(shí)，你就可以著手準(zhǔn)備收房事宜了，有以下幾點(diǎn)要注意：
  1、收房是有期限的，購(gòu)房者需要在收房后的期限之前去收房，否則會(huì)被視為逾期收房而承擔(dān)合同上規(guī)定的違約責(zé)任；
  2、如果你選擇的是頂層，可以選擇在下雨天去收房，一是可以檢驗(yàn)房屋是否漏水，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題；而是可以檢驗(yàn)墻壁的防潮情況，如果墻壁潮濕，說(shuō)明防潮措施做的不到位，日后很容易發(fā)霉。

  查看全文↓ 2018-09-11 16:06:04
• 135****4208

  1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞

  查看全文↓ 2018-09-11 16:05:53
• 143****3539

  新房交房時(shí)候開(kāi)始繳納物業(yè)費(fèi)了，沒(méi)有裝修需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_(kāi)通費(fèi)，有線電視費(fèi)，收完房子才會(huì)讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會(huì)有點(diǎn)差異開(kāi)發(fā)商補(bǔ)錢還補(bǔ)開(kāi)發(fā)商錢收房知道了。
  注意事項(xiàng)：1 檢查所有插座 沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞

  查看全文↓ 2018-09-11 16:05:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 驗(yàn)房注意事項(xiàng)問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  驗(yàn)房注意驗(yàn)收以下幾項(xiàng)： 2.驗(yàn)水電 首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來(lái)說(shuō)，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。 驗(yàn)電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、電線的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4 mm;否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟。 3.驗(yàn)防水 這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒(méi)有做防水處理，這就需要裝修時(shí)做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對(duì)防水質(zhì)量來(lái)驗(yàn)證。

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• 問(wèn) 新房需要交哪些費(fèi)用？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  購(gòu)房者在買房時(shí)，會(huì)經(jīng)歷從簽訂購(gòu)房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個(gè)不同階段，在每個(gè)階段購(gòu)房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。開(kāi)發(fā)商在銷售房屋時(shí)，只告訴購(gòu)房者所購(gòu)房屋的總價(jià)，在房屋的總價(jià)中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費(fèi)。那么，在購(gòu)置房屋的過(guò)程中，購(gòu)房者都需要交納哪些費(fèi)用，需要交納多少費(fèi)用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過(guò)程中需要交納的各種費(fèi)用情況。

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• 問(wèn) 國(guó)內(nèi)近期交房的樓盤有哪些？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅的一種，屬于消費(fèi)稅，也就是物業(yè)稅的前兆，取得房屋所有權(quán)的人需要繳納的，目前看來(lái)第一套房可能免交！

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• 問(wèn) 契稅新政策有哪些？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  如果是面積為90平方米及以下的，那么應(yīng)該要按照1%的稅率征收相關(guān)的契稅;面積如果是90平方米以上的，那么應(yīng)該要按照1.5%的稅率征收相關(guān)的契稅。契稅新政策2017的內(nèi)容還有哪些呢?對(duì)于個(gè)人購(gòu)買家庭的第二套改善性住房，面積為90平方米還有以下的，應(yīng)該要按1%的稅率征收相關(guān)的契稅;面積為90平方米以上的，那么應(yīng)該要按照2%的稅率征收相關(guān)的契稅。家庭的第二套改善性住房還可以指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭的第二套住房

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