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• 145****9911

  所有人先去公證處公證放棄繼承權(quán)利，然后所有人帶上身份證和公證到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，交相應(yīng)費(fèi)用。
  如果你們已經(jīng)繼承了遺產(chǎn)并出了房產(chǎn)證，那就需要辦交易過(guò)戶手續(xù)了，房產(chǎn)證上有多少人就需要多少人去房管局辦理交易過(guò)戶，并且需要交易稅費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-09-10 20:42:39
• 156****1767

  只有一人繼承，其他繼承人放棄繼承，遺產(chǎn)歸屬于這一人。但其他繼承人沒(méi)有明確表示繼承遺產(chǎn)或者不繼承遺產(chǎn)的，推定繼承遺產(chǎn)。放棄繼承遺產(chǎn)的，在法院訴訟階段必須向人民法院提交書(shū)面放棄繼承的材料。
  但遺產(chǎn)繼承多涉及到房產(chǎn)，車(chē)輛，有限公司股東權(quán)益，銀行存款，股票這類財(cái)產(chǎn)，按照規(guī)范這些財(cái)產(chǎn)需要過(guò)戶或者轉(zhuǎn)戶，提現(xiàn)，這些機(jī)構(gòu)往往會(huì)要求繼承人提交繼承公證文書(shū)，辦理繼承公證需要全部繼承人親自到公證部門(mén)辦理公證。
  希望上述回答能對(duì)您有所幫助
  

  查看全文↓ 2018-09-10 20:42:29
• 147****8574

  1，法律上沒(méi)有第一繼承人、第二繼承人的概念，法定繼承分為第一順序法定繼承人、第二順序法定繼承人。
  2，部分第一順序法定繼承人放棄繼承，放棄的遺產(chǎn)份額由其他第一順序法定繼承人平分或者協(xié)商分割。不發(fā)生第二順序法定繼承人繼承，則沒(méi)有必要辦理放棄繼承公證。第一順序法定繼承人全部放棄繼承，此時(shí)第二順序法定繼承人可以繼承遺產(chǎn)，如果第二順序法定繼承人也放棄繼承，遺產(chǎn)屬于無(wú)主繼承，歸國(guó)家或者集體所有。
  3，其他人如果不是法定繼承人，則只能是依遺囑繼承遺產(chǎn)份額。法定繼承人放棄繼承的，沒(méi)權(quán)利將自己放棄的遺產(chǎn)份額指定讓與其他人。
  4，如果被繼承人有遺囑，應(yīng)當(dāng)按遺囑分配遺產(chǎn)。沒(méi)有遺囑，先由第一順序法定繼承人，即被繼承人的父母、配偶、子女繼承。如果第一順序法定繼承人全部放棄繼承的，則由第二順序法定繼承人，即被繼承人的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承。
  5，《繼承法》規(guī)定：
  第五條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
  第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

  查看全文↓ 2018-09-10 20:42:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)共有人，其中一人可以單獨(dú)過(guò)戶房產(chǎn)證嗎
  答

  一、首先要明確的是，您說(shuō)的這個(gè)共同持有，是按份共有，還是共同共有？二、這一點(diǎn)很重要，因?yàn)槲覈?guó)《物權(quán)法》對(duì)按份共有和共同共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的處分規(guī)定，是有區(qū)別的。三、我國(guó)《物權(quán)法》對(duì)共有產(chǎn)權(quán)有如下的相關(guān)規(guī)定：1、《物權(quán)法》第九十三條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。2、《物權(quán)法》第九十七條規(guī)定，處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。3、《物權(quán)法》第九十九條規(guī)定，共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。4、《物權(quán)法》第一百條規(guī)定，共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物予以分割；難以分割或者因分割會(huì)減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)取得的價(jià)款予以分割。5、《物權(quán)法》第一百零一條規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

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• 問(wèn) 婚內(nèi)購(gòu)房如何產(chǎn)權(quán)歸一人所有?婚內(nèi)房產(chǎn)想歸其中一方單獨(dú)所有，如何辦理
  答

  婚后買(mǎi)房怎樣才能屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)？1、婚前訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議若夫妻雙方在婚前訂立了財(cái)產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過(guò)公證。這樣一來(lái)，婚后財(cái)產(chǎn)就會(huì)按照該財(cái)產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，當(dāng)一方使用財(cái)產(chǎn)協(xié)議中約定的個(gè)人財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房時(shí)，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會(huì)進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的原因。2、父母買(mǎi)房，然后贈(zèng)與子女婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫(xiě)在出資人自己子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。一旦離婚，不參與婚后財(cái)產(chǎn)分割的！也就是說(shuō)，比如男方把錢(qián)給父母，由父母出面全款買(mǎi)房，再贈(zèng)與男方。購(gòu)買(mǎi)行為是男方父母，房產(chǎn)登記的是男方父母的名字，然后再辦理贈(zèng)與手續(xù)，受贈(zèng)人是男方，這樣房子也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。上述的這種方式有一點(diǎn)不好的地方，就是房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)比較多。要想減少稅費(fèi)可以讓父母可以立遺囑，過(guò)世后，房子歸男方繼承，房產(chǎn)繼承稅費(fèi)就會(huì)比較少。3、婚后買(mǎi)房協(xié)議其實(shí)在存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同，而約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。另外，夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。因此，夫妻可簽訂婚后買(mǎi)房協(xié)議，寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸哪一方所有，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下。并且在辦理房產(chǎn)時(shí)，將公證書(shū)交給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理機(jī)關(guān)就行了，這樣房子就永遠(yuǎn)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。雖然在這3種情況下買(mǎi)房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但往往很難操作，更何況“百年修得同船

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• 問(wèn) 夫妻賣(mài)房請(qǐng)問(wèn)需要將房產(chǎn)證過(guò)戶到夫妻其中一人名下嗎？
  答

  看個(gè)人意愿，沒(méi)有強(qiáng)制規(guī)定。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的程序1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過(guò)后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)提出生氣，并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。2、房地產(chǎn)有關(guān)部門(mén)對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出生情書(shū)的書(shū)面答復(fù)。3、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi)，房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶證明單。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)如何辦理繼承?房產(chǎn)證如何辦繼承
  答

  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;

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• 問(wèn) 房產(chǎn)辦繼承,繼承人有一人找不到怎么辦?
  答

  您好，二手房過(guò)戶了，水、電、氣，去物業(yè)做更名就可以，需要您帶身份證，買(mǎi)賣(mài)合同、新房本或新房本復(fù)印件。希望可以幫助到您

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