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• 146****6786

  1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
  2.房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)：按照定額收取，具體如下：
  購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費(fèi)；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi)；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
  3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。
  4.公共維修基金：購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。
  5.房屋所有權(quán)登記費(fèi)：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費(fèi)：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費(fèi)：0.18元/建筑平方米。
  6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收，每件5元。
  7.權(quán)證工本費(fèi)：4元/件。

  查看全文↓ 2018-09-10 18:29:43
• 146****7380

  商品房限購是政府出臺(tái)的控制百姓投資房地產(chǎn)的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房,目的是控制日益高漲的房價(jià)。不限貸指不限制貸款購房次數(shù)，按新國家政策，1個(gè)家庭**多貸款購房次數(shù)為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房價(jià)的70%；
  第二次貸款購房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房價(jià)的40%；
  第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。所以要看你是購買的第幾套房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-10 18:29:26
• 156****7543

  如購買的是二手房，需繳納的稅費(fèi)有：
  1）契稅：每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時(shí)間 、購房單價(jià)、購房面積以及是否第一次購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納；
  2）營業(yè)稅：總房款的5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一的一套房子且居住2年以上沒有此稅)；
  3）營業(yè)附加稅
  4）個(gè)人所得稅：一般由買方承擔(dān)，如果是賣方唯一的一套房子，且居住五年以上沒有此稅；如賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交 ；
  5）土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交)；
  6）印花稅：總房款的萬分之五；
  7）交易費(fèi)：買賣雙方都要交，且數(shù)額相等；
  8）產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)；
  9）他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)：貸款才有的費(fèi)用；
  10）抵押登記費(fèi)：根據(jù)銀行情況定；
  11）保險(xiǎn)費(fèi)：根據(jù)保險(xiǎn)公司情況定；
  12）國土證辦證費(fèi)：按相關(guān)規(guī)定交納。

  查看全文↓ 2018-09-10 18:29:21

相關(guān)問題

• 問 什么房子不限購? 什么樣的房產(chǎn)是不限購、不限貸的?
  答

  有一些公寓房是不限購不限貸的，正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競爭。公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學(xué)位，住宅帶。年限倒無所謂，可以續(xù)。公寓不限購不限貸是相對(duì)于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒有興趣投資個(gè)東莞新盤，**5萬，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬。

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• 問 深圳不限購不限貸的房子哪有？
  答

  你好，按您所提的要求，基本上的話只能賣20萬的房子。因?yàn)椴幌拶?、不限貸，在深圳只有商住樓，但是，商住樓有一個(gè)特點(diǎn)，**五成！或者購置高貸商業(yè)性住宅，因?yàn)橘J款額度高了**自然就低了，具體的話可以按情況而定。。。個(gè)人推薦你可以考慮待開發(fā)的龍崗中心城。

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• 問 新盤不限購是嗎？ 什么房子不限購不限貸
  答

  有一些公寓房是不限購不限貸的，正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競爭。公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學(xué)位，住宅帶。年限倒無所謂，可以續(xù)。公寓不限購不限貸是相對(duì)于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒有興趣投資個(gè)東莞新盤，**5萬，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬。

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• 問 什么房產(chǎn)不限購？ 什么樣的房產(chǎn)是不限購、不限貸的？
  答

  有一些公寓房是不限購不限貸的，正是因?yàn)檫@些公寓房是用于投資而不是用于住人。所以不存在太大的競爭。公寓更多的是投資，住宅更多的是自住。公寓不帶學(xué)位，住宅帶。年限倒無所謂，可以續(xù)。公寓不限購不限貸是相對(duì)于住宅的商品房，不需要購房名額，任何人有錢都可以買，**5成貸款十年。特別是16年10月新政后貸款記錄顯得很重要間接的讓公寓火了，有房本的。有沒有興趣投資個(gè)東莞新盤，**5萬，酒店返租，三年穩(wěn)定收益7.2萬。

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• 問 什么房子不限購不限貸
  答

  按新國家政策，1個(gè)家庭**多貸款購房次數(shù)為2次，首次貸款購房，可以享受一定的利率優(yōu)惠，**款一般為30%，也就是貸款**高可以貸房價(jià)的70%；第二次貸款購房，則利率沒有享受優(yōu)惠，一般至少上浮10%，**款不低于60%，也就是**多只能貸到房價(jià)的40%；第三次以上貸款購房，一般不允許貸款。

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