一、房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅,依據(jù)現(xiàn)行營(yíng)業(yè)稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則有關(guān)規(guī)定,單位或者個(gè)人將不動(dòng)產(chǎn)或者土地使用權(quán)無(wú)償贈(zèng)送其他單位或者個(gè)人,視同發(fā)生應(yīng)稅行為,原則上,贈(zèng)與人是需要繳納營(yíng)業(yè)稅的,繳納營(yíng)業(yè)稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征營(yíng)業(yè)稅。2、其他人之間的房產(chǎn)贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納營(yíng)業(yè)稅。但若其他人之間贈(zèng)與的房產(chǎn)達(dá)到一定年限的,符合免征營(yíng)業(yè)稅條件的,仍可以免征營(yíng)業(yè)稅,比如,個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)滿5年的住房對(duì)外贈(zèng)與的,可免征收營(yíng)業(yè)稅。二、附加稅是有贈(zèng)與人負(fù)擔(dān)的,只有在需要征收營(yíng)業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下才會(huì)征收,按應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅的一定比例繳納,具體比例為:城建稅(7%)、教育費(fèi)附加(3%)。三、契稅,贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅,按照3%的比例繳納。四、印花稅是需要全額繳納的,由訂立合同的雙方當(dāng)事人,按照0.05%的比例繳納。五、個(gè)人所得稅1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的,免征個(gè)人所得稅。2、其他人之間的贈(zèng)與行為,應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。
全部5個(gè)回答>我舅舅死了,想把土地證過(guò)戶到我我舅媽的名下,請(qǐng)問(wèn)需要我媽媽去公正嗎
136****1767 | 2018-09-10 18:08:32
已有4個(gè)回答
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133****2134
不需要
查看全文↓ 2018-09-10 18:12:01 -
152****4056
跟你媽媽什么關(guān)系 **多也是外婆外公 那些證明
查看全文↓ 2018-09-10 18:11:45 -
131****4531
那要看你外公外婆的情況,如果你外公外婆都是在你舅舅之前就去世了,那就跟你媽媽沒(méi)關(guān)系,只要你舅舅的老婆和小孩去就可以了。
查看全文↓ 2018-09-10 18:11:21
如果你外公外婆還活著,跟你母親也沒(méi)關(guān)系,只要你外公外婆和你舅舅的老婆小孩去就可以了。只有一種情況和你媽媽有關(guān)系,那就是你外公外婆中有一人或者全部是在你舅舅 之后去世了,那就會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)繼承,和你母親有關(guān)系,你母親也要到公證處簽字。 -
153****0314
1、咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)過(guò)戶所需材料,然后再逐一去組織材料。
查看全文↓ 2018-09-10 18:11:12
2、通過(guò)國(guó)土部門(mén)或派出所找出土地證上的土地使用者,然后再跟他補(bǔ)簽訂協(xié)議,協(xié)議內(nèi)容包括以后代建房?jī)?nèi)容等(協(xié)議只作為辦理過(guò)戶用,過(guò)后作廢),建議去公證。
相關(guān)問(wèn)題
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繼承法規(guī)定的繼承物是房產(chǎn)的你在房產(chǎn)所在地辦理,不受繼承人戶口所在地的影響。
全部3個(gè)回答> -
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房子過(guò)戶需要多少錢(qián):一,買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1, 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2, 印花稅:房款的0.05% 推薦閱讀:3, 交易費(fèi):3元/平方米4, 測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米5, 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi).房子過(guò)戶需要多少錢(qián):二, 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)1, 印花稅:房款的0.05%2, 交易費(fèi):3元/平方米3, 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4, 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)房子過(guò)戶需要多少錢(qián):三,商業(yè)拍賣(mài)房子過(guò)戶需要繳納的稅費(fèi)1, 成交價(jià)3%的契稅;2, 手續(xù)費(fèi):5元/㎡的交易費(fèi),550元/套的登記費(fèi);3, 成交總價(jià)萬(wàn)分之五的印花稅;4, 差價(jià)30%-60%的土地;5, 差額的5.55%營(yíng)業(yè)稅以及附加;6,差價(jià)20%的個(gè)人所得稅.
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 我媽媽房子可以拍賣(mài)?答
購(gòu)房貸款跟身份無(wú)關(guān),跟收入和資質(zhì)有關(guān)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 父親再婚,我該怎么繼承我媽媽的房子。答
父有沒(méi)有其他近親 如在婚的老婆
全部2個(gè)回答>
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