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• 157****3634

  貸款未批下來(lái)要看有沒(méi)有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證才能辦理過(guò)戶而不是款下來(lái)沒(méi)，如果是款下來(lái)了，房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是不能辦理過(guò)戶的。
  一、過(guò)戶的流程：
  1、賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字；
  2、買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字；
  3、房產(chǎn)證、土地證；
  4、房屋交易手續(xù)；
  5、房屋產(chǎn)權(quán)登記；
  6、房屋評(píng)估報(bào)告。
  二、過(guò)戶需要滿足的資料：
  1、房產(chǎn)證 原件和復(fù)印件；
  2、身份證 原件和復(fù)印件；
  3、原始購(gòu)房協(xié)議 原件和復(fù)印件；
  4、戶口本 原件和復(fù)印件；
  5、已婚需要提供 結(jié)婚證 原件和復(fù)印件；
  6、已婚需要提供 共有人同意出售意見(jiàn)書。

  查看全文↓ 2018-09-10 17:06:30
• 156****1732

  　過(guò)戶與否視情況而定：
  　　1、如果房產(chǎn)證正在辦理房產(chǎn)證抵押貸款的話，是不能過(guò)戶的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證正在銀行辦理抵押手續(xù)。
  　　2、在已經(jīng)辦理了貸款手續(xù)之后，在未還清銀行貸款的前提下也是不能進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的。
  　　房產(chǎn)過(guò)戶的手續(xù)如下：
  　　一、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
  　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表;
  　　(2)申請(qǐng)人身份證明;
  　　(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;
  　　(4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

  查看全文↓ 2018-09-10 17:06:24
• 141****4628

  不能過(guò)戶的，除非您全款付清，不辦理貸款才可以，您現(xiàn)在去過(guò)戶交易中心也會(huì)要求讓您提供貸款合同的，而且您過(guò)戶了，就不能在辦理房屋按揭貸款了

  查看全文↓ 2018-09-10 17:06:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋未過(guò)戶，請(qǐng)問(wèn)買賣協(xié)議是否有效
  答

  當(dāng)事人雙方簽署的買賣合同，只要是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思體現(xiàn)，沒(méi)有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內(nèi)容不違法，這樣的合同就是合法有效的，對(duì)雙方當(dāng)事人都有法律約束力。一方違約，對(duì)方可以憑買賣合同依法起訴對(duì)方維權(quán)?！段餀?quán)法》：第十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)予未過(guò)戶是否可以收回
  答

  您好!如果當(dāng)您母親寫的材料沒(méi)有見(jiàn)證人或者按手印什么的,也可以當(dāng)成沒(méi)有,你們幾個(gè)可以適著去過(guò)戶,說(shuō)不定可以過(guò)的

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• 問(wèn) ??未過(guò)戶的住宅可以抵押貸款嗎
  答

  未過(guò)戶的房子不能貸款。貸款流程：(1)選擇房產(chǎn)；(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)；(3)簽訂購(gòu)房合同；(4)簽訂樓宇按揭合同；(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)；(6)開(kāi)立專門還款賬戶。

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• 問(wèn) 未封頂樓盤可以發(fā)放住房按揭貸款嗎
  答

  按照現(xiàn)行的政策規(guī)定，未封頂?shù)臉潜P項(xiàng)目不能發(fā)放住房公積金貸款

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• 問(wèn) 未過(guò)戶房屋買賣協(xié)議是否有效？
  答

  當(dāng)事人雙方簽署的買賣合同，只要是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思體現(xiàn)，沒(méi)有在脅迫或欺騙前提簽署，協(xié)議內(nèi)容不違法，這樣的合同就是合法有效的，對(duì)雙方當(dāng)事人都有法律約束力。一方違約，對(duì)方可以憑買賣合同依法起訴對(duì)方維權(quán)?！段餀?quán)法》：第十五條　當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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