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• 142****0795

  您好！購買私人房屋，如果這套房有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，買賣合同就是合法有效的；如果這套房沒有《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》，買賣合同就是非法無效都。謝謝閱讀！

  查看全文↓ 2018-09-09 21:11:09
• 146****8771

  只要不違反合同法，就合法。
  
  房屋買賣是指買賣雙方當事人約定賣方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給買方，買方支付房屋價金。
  
  房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金。
  
  如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的 80 %退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。 第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并經(jīng) 市公證處公證后生效。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:11:01
• 137****5960

  個人買地后自己建房，然后賣房，這種情況在我們徐州地區(qū)很常見。但是存在很大的法律風險：
  1、賣房者是否已取得土地使用權(quán)證？
  2、買房者是否能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)證？
  3、賣房者“一房二賣”對買房者的損害如何救濟？
  你敘述的情況來看，買賣合同有效，但因為辦理登記過戶，物權(quán)（房屋所有權(quán)）未變動，也就是說你不能取得房屋的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:10:52

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• 問 房屋怎么過戶。誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  首先需要法院判決（將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給女方的判決）尾款結(jié)清后雙方持判決書、產(chǎn)權(quán)證、土地證到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理更名費用如下：滿五年:交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:

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• 問 房屋煤氣怎么過戶？誰比較清楚，越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  因燃氣使用人變更均應辦理過戶(變更燃氣戶名)手續(xù)。須現(xiàn)用戶持身份證、戶口簿或房屋有效憑證，原用戶持身份證到場共同申請。這就是說，只有當新老住戶共同到煤氣公司——**起碼要有老房東的相關(guān)材料，才能辦理煤氣過戶手續(xù)。

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• 問 房屋裝修費用。誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  這個看要求，簡裝與豪華裝，價格差很多。

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• 問 集體土地房屋買賣糾紛該怎樣處理？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  農(nóng)村房屋買賣糾紛怎么處理農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的處理原則農(nóng)村私有房屋交易是在城鄉(xiāng)流動加大、居住區(qū)域界限打破和城鄉(xiāng)一體化的大背景下產(chǎn)生的，對此缺少監(jiān)管是造成這種現(xiàn)狀的制度誘因，而土地市場價格的持續(xù)上揚、房屋拆遷補償?shù)仁且鸫祟惏讣闹饕颉徖泶祟惏讣紤]到個案情況，做出不同處理：第一，對于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的農(nóng)村房屋買賣，如果查明無欺詐、顯失公平情形存在，應當認定房屋買賣合同有效，駁回當事人要求退房退款的訴訟請求。

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• 問 房屋買賣民事上訴狀應該怎么寫??？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  您好：原告：李xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。被告：張xx，男，漢族，xx年xx月xx日出生，住xxxxx，電話：xxxx。訴訟請求：1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權(quán)證;2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權(quán)證的違約金;3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

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