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• 156****7347

  父母想要將房子過戶給子女，一共有三種方式：贈與、繼承、買賣。
  一、贈與房產(chǎn)流程：
  (1) 直系親屬之間的贈與：
  第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核
  第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議
  第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公正）
  第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
  直系親屬之間的贈與稅費(fèi)僅需3%的契稅。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:07:54
• 158****7556

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。
  贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。
  贈與費(fèi)用：公證費(fèi)2%，契稅3%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，登記工本費(fèi)。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。
  買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。
  買賣費(fèi)用：契稅1.5%，交易手續(xù)費(fèi)每平方6元，個人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費(fèi)，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:07:45
• 135****9907

  兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；
  一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
  1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:07:36
• 133****2779

  一、父子間房產(chǎn)過戶主要分為兩種形式：
  第一種形式：父子間房產(chǎn)過戶手續(xù)（繼承房產(chǎn)過戶）
  子女按照合法程序繼承父母的房產(chǎn)。具體操作流程為：
  1、首先，繼承人需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理被繼承人的死亡證明；
  2、接下來，繼承人需到市公安局或者是區(qū)公安局辦理自己的繼承人證明；
  3、繼承人需要攜帶上述的材料以及自己的身份證件、被繼承人的房產(chǎn)證、土地證或者是其他形式的房產(chǎn)證明前往房屋所在地的房管交易中心辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:07:27
• 143****6756

  此類房產(chǎn)買賣只能過戶給成年的子女。
  跟賣給其他人的手續(xù)是完全一樣的——
  賣方提交房產(chǎn)證、身份證、結(jié)婚證或能證明夫妻關(guān)系的戶口簿，買方提交身份證、結(jié)婚證。
  牽涉到的稅費(fèi)，具體還要看房產(chǎn)證是否達(dá)到5年以上、父母名下是否還有其他住房、房產(chǎn)是否屬于普通住房、買方是否屬于首次購房等等。可以到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所詳細(xì)咨詢。

  查看全文↓ 2018-09-09 21:07:18

相關(guān)問題

• 問 ??子女通過交易方式過戶購買父母房產(chǎn)，能否提取子女的公積金
  答

  您好，可以的，按照買賣的方式取得房產(chǎn)證是可以提取公積金的。過了戶，產(chǎn)權(quán)人是子女的名字，就可以提取公積金。

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• 問 二手房資金交易方式的方式有哪些？
  答

  買賣二手房，**好到位于房管局交易大廳的“資金代管窗口”，辦理資金代管，以防范資金風(fēng)險(xiǎn)。如果是不需要中介介入的交易業(yè)務(wù)，可以簽署一份“存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明”，選擇資金的自行交割。

• 問 不滿5年的二手房交易
  答

  賣方：營業(yè)稅：2900005.5%＝15950元個人所得稅：2900001%＝2900元印花稅：2900000.05%＝145元交易服務(wù)費(fèi)：394＝282元買方：契稅：2900001.5%＝4350元（首套）、2900003%＝8700元（二套）印花稅：290000１%＝2900元交易服務(wù)費(fèi)：394＝282元

  全部8個回答>
• 問 5年以上二手房過戶的手續(xù)及費(fèi)用？
  答

  如果是商品房的話就一個契稅，首套住房90㎡以下繳納房價的1%，90-140㎡繳納房價的1.5%，140平米以上繳納房價的3%。二套或二套以上的全按3%。 如果是已購公房的，還有一個土地出讓金。是經(jīng)濟(jì)適用房的，就得交一個綜合地下款。 祝您順利。

• 問 父母的房子給子女,過戶到子女名下,用哪種方式交稅**少?
  答

  網(wǎng)友您好： 您可以按照“贈予”或“銷售”兩種方式進(jìn)行選擇。對于賣方來說如果是“贈予”形式，不征收“營業(yè)稅”“個人所得稅”，但需要到公證處開證明；如果是“銷售”則按下列條件征收： １、營業(yè)稅：滿５年超過１４４平米，按購房與賣房（或稅務(wù)機(jī)關(guān)評估價）的差額征稅；不足１４４平米滿５年，營業(yè)稅全面免；不滿５年全額征稅； 2、個人所得稅：滿５年并且是家庭唯一住房可以免；不是唯一住房但能提供購房原始憑證，按差額２０％征稅，否則按全額１％核定征收。 對于買方來說，需要繳納契稅，征收辦法如下： 自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。 詳細(xì)情況您可以向１２３６６咨詢。

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