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• 146****1590

  　屬于非普通房，不管是否滿五年都要繳納個稅，根據(jù)評估價格、面積后對號入座:
  　　1、測繪費1.36元/平方,買方繳納;
  　　2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方繳納;
  　　3、契稅按評估額首次1.5%、非首次2%，買方繳納;
  　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)；
  　　5、交易費6/平方,雙方;
  　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  　　7、營業(yè)稅5.6%，賣方繳納，滿2年減免。

  查看全文↓ 2018-09-09 18:25:19
• 154****2058

  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
  4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

  查看全文↓ 2018-09-09 18:25:09
• 142****1595

  二手房交易需要繳納的稅費
  （1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  （2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  （3）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  （4）城建稅。營業(yè)稅的7%
  （5）教育費附加稅。營業(yè)稅的3%
  （6）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承稅多少? 房產(chǎn)繼承過戶稅費大概要交多少錢
  答

  房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。繼承稅費1、繼承權(quán)公證費用;繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價值評估費用；根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，

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• 問 農(nóng)村別墅大概多少錢? 農(nóng)村自建一層別墅需要多少錢
  答

  農(nóng)村小別墅的價格，歡迎來寶家鄉(xiāng)墅，整體建設(shè)、裝修價格一口價73.9萬起，標準化流程，5個月建成。寶家每一棟結(jié)構(gòu)的設(shè)計，都通過上百張圖紙的數(shù)據(jù)分析。 深圳寶家鄉(xiāng)墅科技有限公司，以標準化產(chǎn)品的方式，整合供應(yīng)鏈上的優(yōu)質(zhì)資源，為城市精英提供回鄉(xiāng)建別墅的生活場景解決方案和整體交付服務(wù)。寶家聚焦于改善和提高鄉(xiāng)居生活品質(zhì)，調(diào)研50000+回鄉(xiāng)建房人群的需求，組建設(shè)計、工藝、供應(yīng)鏈方面的專家團隊，整合產(chǎn)業(yè)鏈上的優(yōu)質(zhì)資源，研發(fā)出特適于鄉(xiāng)村生活場景的別墅產(chǎn)品，居住品質(zhì)超城市別墅體驗。 寶家鄉(xiāng)墅堅持以高品質(zhì)、標準化、整體交付來增強確定性， “一房一價”，73.9萬起，讓業(yè)主不必再擔(dān)心效果失控、造價失控、工期失控等問題，創(chuàng)造了回鄉(xiāng)建房的新模式，業(yè)主只需提供一塊宅基地，寶家即可交付一棟精裝別墅，全程不需要業(yè)主回一次家。

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• 問 農(nóng)村別墅大概多少錢? 農(nóng)村小別墅一般造價要得了多少錢
  答

  各地的行情是不同的，具體要看當(dāng)?shù)氐娜斯r格、材料價格和房屋建造的面積、層數(shù)、基礎(chǔ)與主體采用的結(jié)構(gòu)等等，這些因素不同，房屋的造價也是存在差異的。以下面這套房子為例，在一些偏遠一點的地方可能15萬就能建成（不含裝修等），但在一些富裕一點的地方可能就需要50萬甚至更多。

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• 問 農(nóng)村別墅大概多少錢? 在農(nóng)村蓋別墅要多少錢，像這樣的?
  答

  農(nóng)村別墅裝修價格一平米大概要多少錢；別墅屋裝修（全包）是需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少：：如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1200-1200元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

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• 問 買房稅費大概多少錢
  答

  買房的稅費相對來說比較多，主要包括以下幾點：①營業(yè)稅。這是對于營業(yè)額征收的一種稅，按照5.6%的比例由賣方來進行繳納，如果房屋已經(jīng)滿5年，那么這項收費是可以減免的。②契稅。通常情況下所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就會繳納契稅，這是向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的，一種財產(chǎn)稅在購買房屋時按照比例通常繳納1%至3%之間，契稅的付款者則為購房者。③印花稅。通常按照每本房產(chǎn)證收費5元，其他暫免。④個人所得稅。通常按照房價總額的1%或者是20%的差額來進行計算，這個費用是由賣方來承擔(dān)，如果是滿5年之外的唯一住房是可以減免的。⑤大修基金，根據(jù)各地政策不同，通常為房價總額的2%至3%。⑥按揭費用這。這其中就包括評估費，公證費以及抵押登記費等等。