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• 153****0115

  契稅　符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
  新政下的契稅：普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3%
  印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:29:28
• 159****4080

  稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  買　　方：
  一）登記費(fèi)：80/套
  二）契　　稅：1.5%或3%
  說明：1.5%適用于單套建筑面積在120平方米以下（含120平方米）、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上（含1.0）兩個條件的住房為普通住房，缺兩條件之一的為非普通住房，契稅則為3%。其中單套建筑面積以房地產(chǎn)登記部門的登記信息為準(zhǔn)，住宅小區(qū)建筑容積率由規(guī)劃部門提供。
  三）印 花 稅：5元
  四）手 續(xù) 費(fèi)：3元/平米

  查看全文↓ 2018-09-09 17:29:18
• 131****4680

  我看到你的問題了，但表述很模糊：到底你是買還是賣？是使用權(quán)還是所有權(quán)？
  單從你的題面來看，你的問題實(shí)質(zhì)上屬于將自有商鋪用于出租（出讓商鋪使用權(quán)），有關(guān)稅費(fèi)在當(dāng)?shù)氐囟惒块T繳納，需提供房產(chǎn)證、租賃協(xié)議、收款憑證等材料，大概稅率為5%，具體咨詢當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)。
  希望對你有幫助~

  查看全文↓ 2018-09-09 17:28:53
• 156****2604

  就商鋪而言，60㎡左右及130~150㎡兩種面積區(qū)間的商鋪比較容易出租，且對投資者的資金壓力也不會太大。另外，一個售價3萬元/㎡、得房率85%的商鋪，要比一個售價2.5萬元/㎡、得房率70%的商鋪值得多。
  　　對于開發(fā)商宣稱的租金收益以及投資回報率，投資者自己要去實(shí)地考察。在計算商鋪的投資收益時，一定要充分考慮在商鋪的前期購買環(huán)節(jié)中的支出：如契稅為總房價的3%。購買后再出售，還要繳納總房價5%的綜合稅。其次，商鋪后期的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費(fèi)用，也要考慮在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:28:43
• 154****4152

  多看多問多聽多跑腿唄。
  
  就商鋪而言，60㎡左右及130~150㎡兩種面積區(qū)間的商鋪比較容易出租，且對投資者的資金壓力也不會太大。另外，一個售價3萬元/㎡、得房率85%的商鋪，要比一個售價2.5萬元/㎡、得房率70%的商鋪值得多。
  對于開發(fā)商宣稱的租金收益以及投資回報率，投資者自己要去實(shí)地考察。在計算商鋪的投資收益時，一定要充分考慮在商鋪的前期購買環(huán)節(jié)中的支出：如契稅為總房價的3%。購買后再出售，還要繳納總房價5%的綜合稅。其次，商鋪后期的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費(fèi)用，也要考慮在內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:28:34

相關(guān)問題

• 問 請問各位，一手商鋪出售能**嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  1、契稅：交易總價的3%2、房屋登記費(fèi)(工本費(fèi))：93元(每增加一本加10元)3、印花稅(貼花)：交易總價的0.05%4、交易費(fèi)：3元/平方港、澳、臺及涉外人士需做合同買賣公正：交易總價的0.1%按揭**5成，貸款5成，執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率，貸款長年限為10年，男：65歲，女：60歲

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• 問 一手商鋪出售可以買不？需要交什么費(fèi)用?
  答

  你好，在商鋪稅收方面，一手商鋪買入較簡單，主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。

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• 問 請問各位，一手商鋪出售稅費(fèi)怎么計算？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  就商鋪而言，60㎡左右及130~150㎡兩種面積區(qū)間的商鋪比較容易出租，且對投資者的資金壓力也不會太大。另外，一個售價3萬元/㎡、得房率85%的商鋪，要比一個售價2.5萬元/㎡、得房率70%的商鋪值得多。　　對于開發(fā)商宣稱的租金收益以及投資回報率，投資者自己要去實(shí)地考察。在計算商鋪的投資收益時，一定要充分考慮在商鋪的前期購買環(huán)節(jié)中的支出：如契稅為總房價的3%。購買后再出售，還要繳納總房價5%的綜合稅。其次，商鋪后期的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費(fèi)用，也要考慮在內(nèi)。

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• 問 請問各位，一樓店面的一手商鋪出售要交哪些稅？有人了解不，謝謝！
  答

  商鋪稅費(fèi)計算:營業(yè)稅+城建稅+教育附加稅:登記價*5.2%土地增值稅:土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內(nèi)的部分)+土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)個人所得稅:(土地增值額-現(xiàn)土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發(fā)票額)*20%+裝修發(fā)票額*5.75%，以上均為業(yè)主出，買家出契稅為登記價*3%,這些是主要稅費(fèi),其他的和住宅一樣!

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• 問 一手商鋪出售可以買不？稅費(fèi)怎么算？有人知道嗎！謝謝！
  答

  商鋪稅費(fèi)計算:營業(yè)稅+城建稅+教育附加稅:登記價*5.2%土地增值稅:土地增值額*30%(土地增值額在原值的50%以內(nèi)的部分)+土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)個人所得稅:(土地增值額-現(xiàn)土地增值稅-供樓利息(只能是一手買的才能減去)-裝修發(fā)票額)*20%+裝修發(fā)票額*5.75%，以上均為業(yè)主出，買家出契稅為登記價*3%,這些是主要稅費(fèi),其他的和住宅一樣!

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